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ならしのサンハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

990万 〜 1,040万円
3階、2LDK、約67㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格990万円 〜 1,040万円3階, 2LDK, 約67㎡の例
売買履歴1002024年03月21日更新
家賃相場6.5万 〜 7.2万円
表面利回り7.0% 〜 8.53階, 2LDK, 約67㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.05

1646人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県船橋市習志野台5丁目15-5
交通
  • 新京成電鉄「習志野駅」徒歩16分
築年月
1973年11月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ならしのサンハイツの基本情報

ならしのサンハイツは、三建不動産によって1973年11月に竣工された総戸数49戸の5階建マンションです。施工は三井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡~約83㎡、間取りが3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は947万~1,228万円、参考相場単価は14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ナラシノサンハイツ管理会社日本マンション
住所千葉県 船橋市 習志野台5丁目15-5管理形態委託
郵便番号〒274-0063管理員日勤
築年月1973年11月管理費1㎡あたり169円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり265円
階建5階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社三建不動産バイク置き場あり
施工会社三井建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県船橋市習志野台5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の習志野駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。北習志野駅から徒歩19分、薬園台駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行5件
    • 東京スター銀行ATM マックスバリュ習志野台店 (65 m)
    • カインズホーム船橋習志野 共同出張所(イーネットATM) (232 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート船橋習志野台五丁目店内出張所(ATM) (388 m)
    • デイリーヤマザキ習志野1丁目 共同出張所(イーネットATM) (458 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 ヨークマート習志野台店出張所 無人ATM (460 m)
  • 公園1件
    • 薬円台公園 (618 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 船橋習志野台4丁目店 (378 m)
    • ファミリーマート 船橋習志野台五丁目店 (389 m)
    • ファミリーマート 寺島習志野台店 (394 m)
    • セブンイレブン 船橋薬円台公園前店 (522 m)
    • セブンイレブン 習志野台8丁目店 (529 m)
    • セブンイレブン 船橋習志野1丁目店 (572 m)
    • ローソン 日大習志野高校店 (810 m)
    • ファミリーマート 船橋習志野台四丁目店 (818 m)
    • ローソン 船橋日大店 (855 m)
    • セブンイレブン 7FS陸上自衛隊習志野駐屯地店 (892 m)
  • スーパー5件
    • マックスバリュ 習志野台店 (127 m)
    • ヨークマート 習志野台店 (473 m)
    • 新鮮館魚次習志野台6丁目店 (556 m)
    • ビッグ・エー 船橋習志野台店 (687 m)
    • マルエツ 習志野店 (935 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 船橋市立習志野台第二小学校 (399 m)
    • 私立千葉日本大学第一高校 (496 m)
    • 船橋市立習志野台中学校 (593 m)
    • 私立千葉日本大学第一小学校 (640 m)
    • 千葉日本大学 第一小学校 (645 m)
    • 私立日本大学習志野高校 (806 m)
    • 船橋市立薬円台小学校 (859 m)
    • 日本大学 理工学部 船橋キャンパス (944 m)
    • 日本大学短期大学部 船橋キャンパス (944 m)
    • 私立日本大学短期大学部船橋キャンパス (983 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 船橋市東図書館 (411 m)
    • 船橋市 習志野台公民館 (417 m)
    • 陸上自衛隊 習志野駐屯地 (576 m)
    • 日本大学理工学部図書館 (898 m)
    • 千葉運輸支局習志野自動車検査登録事務所 (983 m)
    • 船橋市役所 東部保健センター (998 m)
  • 病院/医療10件
    • MJG接骨院 船橋習志野台院 (82 m)
    • 奈々美歯科 (206 m)
    • クレオ歯科クリニック (233 m)
    • つるおか内科 (239 m)
    • ユー歯科クリニック (309 m)
    • 石川歯科医院 (316 m)
    • リハプライド習志野台 (322 m)
    • オレンジWAN (334 m)
    • 小野歯科医院 (373 m)
    • きたえるーむ船橋習志野台 (392 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • アンデルセン第二保育園 (305 m)
    • 瑞穂幼稚園 (674 m)
    • 幼保連携型認定こども園大浜幼稚園 (757 m)
    • めぐみ保育園 (787 m)
    • ひかり保育園 (882 m)
    • 船橋いづみ幼稚園 (918 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ならしのサンハイツの簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ならしのサンハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格947万~1,228万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円
坪単価
48万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較船橋市の平均より57.7% 低い↓
千葉県の平均より53.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合
990万 〜 1,040万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 3921位
船橋市
765棟中 718位
習志野台
64棟中 57位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • ならしのサンハイツの相場

    ㎡単価
    14.7万円
    坪単価
    48.9万円
  • 船橋市の相場

    ㎡単価
    34.9万円
    坪単価
    115.6万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

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ならしのサンハイツの売買参考価格と将来の予想価格

3階、2LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,020万〜1,070万円対前年同月比990万〜1,040万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ならしのサンハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜1,880万円です。専有面積は約64㎡〜約83㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(100件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月980万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約14万円 (約47万円)南東-
2024年3月1,690万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約20万円 (約66万円)西-
2024年3月1,488万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約21万円 (約72万円)-
2024年3月1,180万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約15万円 (約51万円)西-
2024年3月1,790万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約21万円 (約70万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ならしのサンハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円
物件の参考家賃3階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り:7.0% 〜 8.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.2万〜6.5万円
  • 2K〜2LDK平均 6.1万〜6.5万円
  • 3K〜3LDK平均 6.5万〜6.8万円
  • 4K〜4LDK平均 7.6万〜8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年9月6.5万円2LDK67.16㎡-6.5万円1〜5
2020年8月6.5万円2LDK67.16㎡-6.5万円1〜5
2020年7月6.5万円2LDK67.16㎡-6.5万円1〜5
2020年6月6.5万円2LDK67.16㎡-6.5万円1〜5
2020年5月6.5万円2LDK67.16㎡-6.5万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ならしのサンハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.2万〜6.5万円
67.16㎡ / 南
6万〜6.3万円
67.16㎡ / -
5.8万〜6.1万円
64.5㎡ / -
2階6.2万〜6.6万円
67.16㎡ / 南東
6.4万〜6.7万円
67.16㎡ / 南
3階6.7万〜7万円
73.93㎡ / 西
4階6.9万〜7.2万円
73.25㎡ / 南西
7.6万〜8万円
83.32㎡ / 西
5階6.5万〜6.8万円
67.16㎡ / 南

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