ネオステージ北習志野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,050万 〜 2,150万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,050万円 〜 2,150万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.63
1026人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市習志野台4丁目53-10
- 交通
- 新京成電鉄「習志野駅」徒歩9分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ネオステージ北習志野の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオステージキタナラシノ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 習志野台4丁目53-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒274-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
| 総戸数 | 104戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり122円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 8,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和団地 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市習志野台4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数104戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の習志野駅で徒歩9分、アクセス良好です。北習志野駅から徒歩14分、薬園台駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- デイリーヤマザキ習志野1丁目 共同出張所(イーネットATM) (325 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 ヨークマート習志野台店出張所 無人ATM (366 m)
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- カインズホーム船橋習志野 共同出張所(イーネットATM) (564 m)
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- 京葉銀行北習志野支店 (847 m)
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- セブン銀行 東葉高速鉄道 北習志野駅 共同出張所 (878 m)
- 公園1件
- 薬円台公園 (410 m)
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- セブンイレブン 船橋薬円台公園前店 (328 m)
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- ファミリーマート 船橋習志野台五丁目店 (429 m)
- ファミリーマート 寺島習志野台店 (492 m)
- ローソン・スリーエフ 船橋習志野台店 (511 m)
- セブンイレブン 船橋西習志野4丁目店 (637 m)
- ローソン 北習志野駅前店 (747 m)
- セブンイレブン 7FS陸上自衛隊習志野駐屯地店 (813 m)
- デイリーヤマザキ 東葉北習志野店 (825 m)
- スーパー6件
- ビッグ・エー 船橋習志野台店 (240 m)
- ヨークマート 習志野台店 (390 m)
- マルエツ 習志野店 (483 m)
- マックスバリュ 習志野台店 (487 m)
- 新鮮館魚次習志野台6丁目店 (638 m)
- 西友 北習志野店 (859 m)
- 学校/教育施設9件
- 船橋市立薬円台小学校 (447 m)
- ノビルキッズ習志野校 (586 m)
- 千葉県立薬園台高校 (629 m)
- 船橋市立習志野台第二小学校 (694 m)
- 船橋市立習志野台中学校 (745 m)
- 船橋市立七林小学校 (907 m)
- 私立千葉日本大学第一高校 (920 m)
- 船橋市立習志野台第一小学校 (965 m)
- 船橋市立薬円台南小学校 (984 m)
- 公共施設/機関9件
- 船橋市 習志野台公民館 (332 m)
- 船橋市東図書館 (334 m)
- 船橋市役所 東部保健センター (552 m)
- 陸上自衛隊 習志野駐屯地 (589 m)
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- 船橋市東消防署薬円台出張所 (808 m)
- 船橋東警察署 習志野台交番 (837 m)
- 船橋市役所 習志野台地域包括支援センター (892 m)
- 習志野台出張所 (910 m)
- 病院/医療10件
- 古川医院 (253 m)
- 習志野台みゆき苑特別養護老人ホーム (278 m)
- 山崎歯科医院 (304 m)
- 藤平歯科医院 (323 m)
- あおぞらの里薬円台デイサービスセンター (334 m)
- 奈々美歯科 (340 m)
- エバト歯科医院 (376 m)
- 磯山整骨院 (403 m)
- MJG接骨院 船橋習志野台院 (436 m)
- せき内科クリニック (444 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 瑞穂幼稚園 (259 m)
- 幼保連携型認定こども園大浜幼稚園 (367 m)
- ひかり保育園 (431 m)
- めぐみ保育園 (459 m)
- アンデルセン第二保育園 (588 m)
- ハミングバード (861 m)
- 船橋市立習志野台第一保育園 (862 m)
- あい・あい保育園北習志野園 (899 m)
- 船橋いづみ幼稚園 (993 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオステージ北習志野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオステージ北習志野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,916万～2,467万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より20.7% 低い↓ 千葉県の平均より12.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,050万 〜 2,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネオステージ北習志野の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ネオステージ北習志野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,050万〜2,150万円対前年同月比↑ | 2,050万〜2,150万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオステージ北習志野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,980万円です。専有面積は約69㎡〜約80㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,400万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約33万円 (約110万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約40万円 (約132万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約38万円 (約127万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約38万円 (約127万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約40万円 (約132万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.97％上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.8万円となっております。以前の期間と比較して-1.57％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.5万円となっております。以前の期間と比較して＋43.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオステージ北習志野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,296.9万円 | 30.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,149.2万円 | 28.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,934.8万円 | 25.8万円 |
| 7階 | 1,860万円 | 25.8万円 |
| 8階 | 2,060万円 | 27.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,973.3万円 | 25.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,225.2万円 | 29.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,249.3万円 | 30.1万円 |
| 西 | 1,855万円 | 25.7万円 |
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ネオステージ北習志野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 9.8万円 | 3LDK | 77.44㎡ | 19.6万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2020年1月 | 9.8万円 | 3LDK | 77.44㎡ | 19.6万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2019年12月 | 9.8万円 | 3LDK | 77.44㎡ | 19.6万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2019年11月 | 9.8万円 | 3LDK | 77.44㎡ | 19.6万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2019年10月 | 9.8万円 | 3LDK | 77.44㎡ | 19.6万円 | - | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオステージ北習志野の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.1万〜8.5万円 71.87㎡ / 南西 | 8.1万〜8.5万円 71.87㎡ / 南西 |
| 2階 | 9万〜9.5万円 77.4㎡ / 南西 | 9万〜9.4万円 77.44㎡ / - |
| 3階 | 9.3万〜9.8万円 80.01㎡ / - | |
| 4階 | 8.5万〜9万円 72.59㎡ / 南西 | |
| 5階 | 9.1万〜9.6万円 77.4㎡ / 南東 | 8.9万〜9.3万円 75.04㎡ / 南東 |
| 6階 | 8.6万〜9万円 72.59㎡ / 南西 | |
| 7階 | 9.2万〜9.7万円 77.44㎡ / 南東 | |
| 8階 | 9.1万〜9.5万円 75.78㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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