パークサイド船橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,310万 〜 1,370万円
6階、2LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,310万円 〜 1,370万円 | 6階, 2LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 495件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 7.3％ 〜 8.9％ | 6階, 2LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.4
1293人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市海神町2丁目1-1
- 交通
- 東葉高速線「東海神駅」徒歩14分
- 築年月
- 1976年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークサイド船橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークサイドフナバシ | 管理会社 | 総合ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 海神町2丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1976年7月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
| 総戸数 | 325戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり308円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1LDK、2DK、2SDK、2SLK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3SDK、3LK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK、8LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 松村組 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市海神町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数325戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は東葉高速線の東海神駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。海神駅から徒歩15分、京成船橋駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート船橋南本町店内出張所(ATM) (457 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行船橋店 (593 m)
- ファミリーマート船橋本町三丁目 共同出張所(イーネットATM) (753 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート京成船橋店内出張所(ATM) (797 m)
- 中央労働金庫 船橋支店 (811 m)
- デイリーヤマザキ船橋駅前通り 共同出張所(イーネットATM) (822 m)
- セブン銀行 東葉高速鉄道 東海神駅 共同出張所 (861 m)
- ミニストップ船橋本町4丁目 共同出張所(イーネットATM) (918 m)
- セブン銀行 東武鉄道 野田線 船橋駅 共同出張所 (944 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマートネクスト船橋店内出張所(ATM) (988 m)
- 公園1件
- 海神山緑地 (842 m)
- コンビニ10件
- ローソン 船橋海神町二丁目店 (111 m)
- ローソン 船橋インター店 (193 m)
- セブンイレブン 船橋海神町南店 (403 m)
- セブンイレブン 船橋南海神1丁目店 (412 m)
- (株)芦田商店 (426 m)
- ファミリーマート 船橋南本町店 (456 m)
- セブンイレブン 船橋京成海神店 (483 m)
- セブンイレブン 船橋海神一丁目店 (612 m)
- コミュニティ・ストア 中央病院前 はまだや店 (632 m)
- ローソン 船橋本町二丁目店 (740 m)
- スーパー1件
- 東武ストア船橋南本町店 (380 m)
- 学校/教育施設7件
- 船橋市立海神南小学校 (507 m)
- 独立行政法人地域医療機能推進機構船橋中央病院附属看護専門学校 (615 m)
- 東京医療保健大学 船橋キャンパス (619 m)
- 船橋市立海神小学校 (660 m)
- 社会保険船橋保健看護専門学校 (662 m)
- 私立東京医療保健大学船橋キャンパス (664 m)
- 船橋市立南本町小学校 (717 m)
- 公共施設/機関10件
- 千葉地方法務局船橋支局 (173 m)
- 船橋市役所 海神児童ホーム (177 m)
- 千葉労働局 船橋総合労働相談コーナー (275 m)
- 船橋警察署 海神交番 (414 m)
- 船橋市 海神公民館 (575 m)
- 船橋市役所 青少年センター (686 m)
- 船橋市役所 南本町第1放課後ルーム (765 m)
- 中央消防署 (898 m)
- 船橋市消防局 (898 m)
- 財団法人船橋市生きがい福祉事業団 (968 m)
- 病院/医療10件
- 船橋ひのわクリニック (160 m)
- はりがえ接骨院 (301 m)
- 露崎歯科医院 (444 m)
- ひまわり整骨院 (486 m)
- 海神朋松苑在宅介護支援センター (520 m)
- なかむら内科消化器クリニック (538 m)
- 丸美ライフサービスクリード船橋本町 (550 m)
- クリード船橋本町高齢者アパート (550 m)
- 大場接骨院 (559 m)
- 佐瀬医院 (571 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 船橋市立千鳥保育園 (358 m)
- 海神南保育園 (587 m)
- 認証保育所ちびっこランド心美保育園 (601 m)
- 船橋市立海神第二保育園 (682 m)
- 共同保育所子どもの家 (762 m)
- 海神幼稚園 (763 m)
- 二葉幼稚園 (870 m)
- 船橋市立 海神第一保育園 (882 m)
- そらまめこども園船橋駅前 (914 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークサイド船橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークサイド船橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,033万～2,517万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より35.8% 低い↓ 千葉県の平均より29.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 1,310万 〜 1,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークサイド船橋の相場
- ㎡単価
- 22.4万円
- 坪単価
- 74.2万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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パークサイド船橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,310万〜1,370万円対前年同月比↓ | 1,310万〜1,370万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークサイド船橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、770万〜2,699万円です。専有面積は約46㎡〜約78㎡です。全部で495件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約36万円 (約119万円) | 北西 | 済 |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約28万円 (約92万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約26万円 (約87万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で495件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.7万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.8万円となっております。以前の期間と比較して-12.84％下落しています。
2016年〜2020年では、285件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.9万円となっております。以前の期間と比較して＋42.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、218件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.5万円となっております。以前の期間と比較して＋19.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークサイド船橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,554.3万円 | 23.9万円 |
| 4階〜5階 | 1,434.3万円 | 23.1万円 |
| 6階〜7階 | 1,520.9万円 | 24.5万円 |
| 8階〜9階 | 1,462.1万円 | 23.7万円 |
| 10階〜11階 | 1,686.8万円 | 27.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,300万円 | 18.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,360.5万円 | 24.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,473.9万円 | 24.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,587.2万円 | 24.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,677.8万円 | 24.1万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,480万円 | 24.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,588.9万円 | 24.7万円 |
| 東 | 1,468.8万円 | 24.6万円 |
| 西 | 1,472.7万円 | 24万円 |
| 北/北東/北西 | 1,288.8万円 | 21.5万円 |
パークサイド船橋の売却のご相談
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パークサイド船橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：7.3％ 〜 8.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で66件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.5万円 | 3DK | 59.48㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.5万円 | 3DK | 59.48㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 9.5万円 | 3DK | 59.48㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 9.5万円 | 3DK | 59.48㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 8.5万円 | 3LDK | 59.48㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークサイド船橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8.5万〜9万円 59.43㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 69.1㎡ / 南 | ||
| 2階 | 9.9万〜10.4万円 69.3㎡ / - | 8.3万〜8.7万円 59.43㎡ / 東 | 8.6万〜9万円 59.48㎡ / 南東 | 10.4万〜10.9万円 70.42㎡ / 南 |
| 3階 | 8.3万〜8.8万円 59.43㎡ / 東 | 10.4万〜10.9万円 73.96㎡ / 西 | 10.4万〜10.9万円 73.96㎡ / 西 | |
| 4階 | 7.2万〜7.5万円 49.32㎡ / 南西 | 8.5万〜9万円 60.53㎡ / 東 | 10.3万〜10.8万円 69.1㎡ / 南 | 10.5万〜11万円 73.96㎡ / 西 |
| 5階 | 7.2万〜7.5万円 51.82㎡ / 北西 | 8.4万〜8.9万円 59.43㎡ / 東 | 8.9万〜9.3万円 59.43㎡ / 南 | 10.3万〜10.8万円 69.1㎡ / 南 |
| 6階 | 7万〜7.4万円 49.32㎡ / 西 | 8.6万〜9.1万円 60.53㎡ / 東 | 8.6万〜9.1万円 60.53㎡ / 東 | 10.1万〜10.6万円 69.1㎡ / - |
| 7階 | 8.7万〜9.1万円 60.64㎡ / 西 | 9.4万〜9.9万円 59.43㎡ / 南 | 10.4万〜11万円 69.1㎡ / 南 | |
| 8階 | 8.6万〜9万円 59.43㎡ / 東 | 8.3万〜8.7万円 60.87㎡ / 北 | ||
| 9階 | 8.6万〜9万円 59.43㎡ / 西 | 10.5万〜11.1万円 69.1㎡ / 南 | 10.5万〜11.1万円 69.1㎡ / 南 | |
| 10階 | 8.7万〜9.1万円 59.45㎡ / 東 | 9.1万〜9.6万円 59.43㎡ / 南 | 9.1万〜9.6万円 59.43㎡ / 南 | 10.6万〜11.1万円 69.1㎡ / 南 |
| 11階 | 8万〜8.4万円 51.82㎡ / 南 | 9.1万〜9.6万円 59.43㎡ / 南 | 10.6万〜11.2万円 69.1㎡ / 南 | 10.6万〜11.2万円 69.1㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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