パークタワー船橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,260万 〜 6,580万円
11階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 80万円/㎡ 〜 98万円/㎡ | 2024年12月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,260万円 〜 6,580万円 | 11階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 102件 | 2024年12月16日更新 |
| 家賃相場 | 16.2万 〜 19.5万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.4％ | 11階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.52
1569人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市本町1丁目9-9
- 交通
- 京成本線「京成船橋駅」徒歩3分
- 築年月
- 2007年12月
- 階建
- 22階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
パークタワー船橋の販売中の中古物件
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パークタワー船橋の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
パークタワー船橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークタワーフナバシ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 本町1丁目9-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年12月 | 管理費 | 1㎡あたり236円 |
| 総戸数 | 158戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり103円 |
| 階建 | 22階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークタワー | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数158戸で22階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成本線の京成船橋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。船橋駅から徒歩5分、大神宮下駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 三井住友銀行船橋支店 (95 m)
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- 船橋情報ビジネス専門学校 5号館 (585 m)
- 船橋市立湊町小学校 (640 m)
- 船橋情報ビジネス専門学校 本館・2号館・4号館 (656 m)
- 船橋市立市場小学校 (690 m)
- 船橋市立海神小学校 (749 m)
- 船橋情報ビジネス専門学校 3号館 (759 m)
- 公共施設/機関10件
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- ハローワーク船橋第二庁舎 (102 m)
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- 高年齢者職業相談室 (239 m)
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- 船橋警察署 船橋駅前交番 (302 m)
- 病院/医療10件
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- パール予防歯科センター (52 m)
- パール歯科医院 (55 m)
- 武末デンタルクリニック (84 m)
- アリシアクリニック 船橋院 (101 m)
- 本橋眼科クリニック (105 m)
- 船橋はるかぜクリニック (139 m)
- 吉岡歯科クリニック (144 m)
- ICデンタルクリニック (148 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 保育ルームサンライズ船橋 (139 m)
- 船橋幼稚園 (185 m)
- そらまめこども園船橋駅前 (256 m)
- 船橋市立中央保育園 (325 m)
- うみのほいくえん (354 m)
- 共同保育所子どもの家 (409 m)
- 船橋市立海神第二保育園 (429 m)
- 船橋どろんこ保育園分園 (436 m)
- 京進のほいくえんHOPPA船橋駅園 (512 m)
- 認証保育所ちびっこランド心美保育園 (517 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークタワー船橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークタワー船橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,350万～8,251万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年11月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年12月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年12月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より120.0% 高い↑ 千葉県の平均より143.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、11階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 6,260万 〜 6,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークタワー船橋の相場
- ㎡単価
- 80.5万円
- 坪単価
- 266.2万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 36.6万円
- 坪単価
- 121万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.3万円
売買価格相場の未来予想
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パークタワー船橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,270万〜6,580万円対前年同月比↑ | 6,260万〜6,580万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークタワー船橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜8,530万円です。専有面積は約54㎡〜約84㎡です。全部で102件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 5,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約88万円 (約293万円) | 南 | - |
| 2024年12月 | 7,450万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約100万円 (約332万円) | 南 | - |
| 2024年11月 | 7,780万円 | 21〜25 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約92万円 (約306万円) | 東 | - |
| 2024年11月 | 7,780万円 | 21〜25 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約92万円 (約306万円) | 東 | - |
| 2024年6月 | 6,980万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約94万円 (約311万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で102件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.3万円となっております。以前の期間と比較して-3.25％下落しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は298.1万円となっております。以前の期間と比較して＋27.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークタワー船橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 21件 | 3,704.8万円（66.7万円） |
| 61〜70㎡ | 14件 | 4,965.7万円（76.7万円） |
| 71〜80㎡ | 55件 | 5,984.2万円（79.9万円） |
| 81〜90㎡ | 15件 | 8,019.3万円（94.8万円） |
パークタワー船橋の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,984.2万円（㎡単価79.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
パークタワー船橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 4,449.3万円 | 73.4万円 |
| 6階〜10階 | 4,960.2万円 | 72.9万円 |
| 11階〜14階 | 5,998.6万円 | 81.7万円 |
| 15階〜18階 | 6,726.9万円 | 85.2万円 |
| 19階〜22階 | 5,426.5万円 | 73.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,597.5万円 | 65.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,971万円 | 83.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,700.5万円 | 74.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,154.3万円 | 78.6万円 |
| 東 | 5,748.6万円 | 75.9万円 |
パークタワー船橋の売却のご相談
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パークタワー船橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年12月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 11階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.9万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 16.2万円 | 3LDK | 74.87㎡ | 32.4万円 | 16.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年11月 | 16.2万円 | 3LDK | 74.87㎡ | 32.4万円 | 16.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 16.2万円 | 3LDK | 74.87㎡ | 32.4万円 | 16.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 16.2万円 | 3LDK | 74.87㎡ | 32.4万円 | 16.2万円 | 1〜5 | - |
| 2021年2月 | 19.5万円 | 2SLDK | 73.6㎡ | 39.0万円 | 39.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークタワー船橋の購入希望者情報
パークタワー船橋の購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。
-
予算: 4,000万以上〜5,500万以内
間取り:2K/DK/LDK
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パークタワー船橋へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
パークタワー船橋周辺の中古マンション
パークタワー船橋周辺の相場が近い中古マンション
パークタワー船橋の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した102件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年12月の価格相場は㎡単価80万円 〜 98万円です。
