パークハウスプレシアタワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,170万 〜 3,330万円
19階、3SLDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,170万円 〜 3,330万円 | 19階, 3SLDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 503件 | 2024年12月02日更新 |
| 家賃相場 | 13.6万 〜 27万円 | |
| 表面利回り | 7.3％ 〜 8.9％ | 19階, 3SLDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.8
1813人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市湊町2丁目8-40
- 交通
- 京成本線「京成船橋駅」徒歩8分
- 築年月
- 2009年10月
- 階建
- 地上38階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハウスプレシアタワーの販売中の中古物件
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パークハウスプレシアタワーの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
パークハウスプレシアタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウスプレシアタワー | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 湊町2丁目8-40 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0011 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2009年10月 | 管理費 | 1㎡あたり256円 |
| 総戸数 | 315戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり95円 |
| 階建 | 地上38階 地下1階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・コンシェルジュあり・ゲストルーム・キッズルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 一般定期賃借権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 12,000円〜18,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり 月額 100円〜200円 |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | あり 月額 2,000円 |
| 施工会社 | 奥村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分 |
| ブランド | パークハウス | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市湊町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数315戸で38階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成本線の京成船橋駅で徒歩8分、アクセス良好です。船橋駅から徒歩10分、大神宮下駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 中央労働金庫 船橋支店 (102 m)
- 千葉銀行船橋市役所出張所 (209 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行船橋店 (217 m)
- ゆうちょ銀行さいたま支店船橋市役所内出張所 (219 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート船橋南本町店内出張所(ATM) (345 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート船橋湊町一丁目店内出張所(ATM) (377 m)
- セブン銀行 野村證券 船橋支店 共同出張所 (434 m)
- 千葉興業銀行船橋支店 (485 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート京成船橋店内出張所(ATM) (509 m)
- 三菱UFJ銀行船橋駅前支店 (566 m)
- コンビニ10件
- ローソン 船橋本町二丁目店 (164 m)
- セブンイレブン 船橋市役所前店 (178 m)
- セブンイレブン 船橋本町2丁目店 (239 m)
- ローソン 船橋市役所前店 (246 m)
- ファミリーマート 船橋南本町店 (346 m)
- ファミリーマート 船橋湊町一丁目店 (377 m)
- セブンイレブン 船橋湊町店 (390 m)
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- セブンイレブン 船橋栄町店 (420 m)
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- ヤマイチ 船橋店 (645 m)
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- わくわく広場 イトーヨーカドー船橋店 (924 m)
- 学校/教育施設8件
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- 船橋市立海神小学校 (835 m)
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- 船橋市消防局 (120 m)
- 船橋市役所 健康福祉局 福祉サービス部 地域福祉課 (228 m)
- 財団法人船橋市生きがい福祉事業団 (250 m)
- ハローワーク船橋第一庁舎 (251 m)
- 船橋市役所 健康福祉局 福祉サービス部 生活支援課 (311 m)
- 船橋市 中央公民館 (421 m)
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- ハローワーク船橋第二庁舎 (470 m)
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- 病院/医療10件
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- ほり内科クリニック (142 m)
- ひかり歯科クリニック (145 m)
- 南浜診療所 (175 m)
- 南浜デイサービスセンター (180 m)
- みなみはま訪問看護ステーション (180 m)
- 船橋みなとクリニック (180 m)
- 板倉病院 (250 m)
- アトラスデンタルクリニック (269 m)
- 加藤医院 (277 m)
- 幼稚園/保育園10件
- うみのほいくえん (287 m)
- 船橋市立千鳥保育園 (424 m)
- 船橋市立海神第二保育園 (471 m)
- 認証保育所ちびっこランド心美保育園 (501 m)
- 船橋市立湊町保育園 (521 m)
- 船橋幼稚園 (523 m)
- 共同保育所子どもの家 (570 m)
- そらまめこども園船橋駅前 (573 m)
- 保育ルームサンライズ船橋 (607 m)
- 船橋市立中央保育園 (861 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウスプレシアタワーの間取り例
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30階／3LDK／79.46㎡
パークハウスプレシアタワーの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウスプレシアタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,942万～5,765万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より4.5% 低い↓ 千葉県の平均より4.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、19階、3SLDK、約86㎡のお部屋の場合 3,170万 〜 3,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハウスプレシアタワーの相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.9万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハウスプレシアタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,180万〜3,330万円対前年同月比↓ | 3,170万〜3,330万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウスプレシアタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜4,980万円です。専有面積は約56㎡〜約118㎡です。全部で503件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5,280万円 | 31〜35 | 3LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約44万円 (約147万円) | 南東 | - |
| 2024年11月 | 4,160万円 | 31〜35 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約42万円 (約140万円) | 北 | - |
| 2024年11月 | 4,160万円 | 31〜35 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約42万円 (約140万円) | 北 | - |
| 2024年11月 | 5,280万円 | 31〜35 | 3LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約44万円 (約147万円) | 南東 | - |
| 2024年11月 | 4,480万円 | 31〜35 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約45万円 (約151万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で503件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.9万円となっております。
2016年〜2020年では、334件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、211件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウスプレシアタワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 10件 | 2,536万円（45万円） |
| 61〜70㎡ | 8件 | 2,524.3万円（38.6万円） |
| 71〜80㎡ | 163件 | 3,090.7万円（40.1万円） |
| 81〜90㎡ | 139件 | 3,222.8万円（38.2万円） |
| 91〜100㎡ | 232件 | 3,480.7万円（36.3万円） |
| 101㎡〜 | 15件 | 4,567万円（38.9万円） |
パークハウスプレシアタワーの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,480.7万円（㎡単価36.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
パークハウスプレシアタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜8階 | 3,001.2万円 | 34.9万円 |
| 9階〜16階 | 3,097.2万円 | 37万円 |
| 17階〜24階 | 3,398万円 | 38.1万円 |
| 25階〜31階 | 3,393.7万円 | 40.7万円 |
| 32階〜38階 | 3,932万円 | 39.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,512.6万円 | 44.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,274.5万円 | 37.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,319.2万円 | 37.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,526.6万円 | 36.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,296.9万円 | 38.6万円 |
| 東 | 3,025.2万円 | 37.7万円 |
| 西 | 3,353.5万円 | 38.5万円 |
| 北/北東/北西 | 3,337.4万円 | 35.1万円 |
パークハウスプレシアタワーの売却のご相談
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パークハウスプレシアタワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 19階、3SLDK、約86㎡のお部屋の場合 19.3万 〜 23.6万円 (表面利回り：7.3％ 〜 8.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 27.0万円 | 2LDK | 98.21㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 36〜40 | - |
| 2023年6月 | 21.0万円 | 3LDK | 79.5㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2023年5月 | 17.0万円 | 2SLDK | 65.37㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 11〜15 | 東 |
| 2023年5月 | 21.0万円 | 3LDK | 79.5㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2023年1月 | 21.0万円 | 3LDK | 79.46㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 11〜15 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウスプレシアタワーの購入希望者情報
パークハウスプレシアタワーの購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。
-
予算: 下限なし〜3,000万以内
面積: 70㎡以上〜80㎡以内
間取り:2K/DK/LDK
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウスプレシアタワーへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
パークハウスプレシアタワー周辺の中古マンション
パークハウスプレシアタワー周辺の相場が近い中古マンション
パークハウスプレシアタワーの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した503件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価34万円 〜 48万円です。
