パークホームズ下総中山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,030万 〜 4,230万円
6階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,030万円 〜 4,230万円 | 6階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2022年09月30日更新 |
| 家賃相場 | 12.1万 〜 16.8万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 6階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.14
1720人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市本中山2丁目10-2
- 交通
- ＪＲ総武本線「下総中山駅」徒歩3分
- 築年月
- 2008年4月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ下総中山の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズシモウサナカヤマ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 本中山2丁目10-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0035 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2008年4月 | 管理費 | 1㎡あたり197円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり95円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 13,000円〜19,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市本中山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の下総中山駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。京成中山駅から徒歩5分、東中山駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京スター銀行ATM 西友 下総中山店 (68 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート下総中山駅北口店内出張所(ATM) (202 m)
- 千葉興業銀行中山支店 (203 m)
- 千葉銀行中山支店 (213 m)
- 京葉銀行中山支店 (429 m)
- ミニストップ船橋葛飾町 共同出張所(イーネットATM) (536 m)
- サンクス西船橋南口 共同出張所(イーネットATM) (599 m)
- ファミリーマート西船橋駅前 共同出張所(イーネットATM) (822 m)
- セブン銀行 スーパーオートバックス 市川 共同出張所 (825 m)
- ファミリーマート大黒屋本中山 共同出張所(イーネットATM) (827 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 船橋本中山2丁目店 (91 m)
- ファミリーマート 下総中山駅南口店 (122 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 下総中山店 (191 m)
- ファミリーマート 下総中山駅北口店 (199 m)
- セブンイレブン 船橋本中山3丁目店 (321 m)
- セブンイレブン 市川鬼越2丁目店 (478 m)
- ローソン 市川二俣一丁目店 (553 m)
- 駅売店 MiNi SHOP(ミニショップ) 東中山駅店 (702 m)
- セブンイレブン 市川鬼高3丁目店 (742 m)
- ローソン 船橋東中山二丁目店 (786 m)
- スーパー10件
- マルエツ 下総中山店 (64 m)
- アイサダスーパーマーケット (164 m)
- 西友 下総中山店 (218 m)
- アコレ 下総中山駅西店 (324 m)
- マルエツ 東中山店 (591 m)
- 有限会社かわしん市川店 (719 m)
- CRAZY PANTRYダイエーいちかわコルトンプラザ店 (862 m)
- コープみらい コープ市川店 (863 m)
- ダイエー いちかわコルトンプラザ店 (872 m)
- 生鮮市場てらお西船橋店 (878 m)
- 学校/教育施設6件
- 船橋市立小栗原小学校 (304 m)
- 市川市立鬼高小学校 (638 m)
- まはろ市川鬼高 (785 m)
- 市川市立中山小学校 (815 m)
- 市川市立第六中学校 (858 m)
- 市川市立第四中学校 (878 m)
- 公共施設/機関9件
- 船橋警察署 中山駅前交番 (177 m)
- 船橋市 西部公民館 (272 m)
- 船橋市消防局消防団第6分団 (318 m)
- 市川市役所 市民課 中山窓口連絡所 (354 m)
- 市川市 鬼高公民館 (559 m)
- 千葉地方検察庁 市川区検察庁 (721 m)
- 千葉家庭裁判所市川出張所 (753 m)
- いきいきセンター鬼越 (861 m)
- 鬼高自治会 (939 m)
- 病院/医療10件
- 下総中山耳鼻咽喉科 (35 m)
- 下総中山整形外科クリニック (37 m)
- 東電さわやかデイサービス中山 (37 m)
- 東電さわやかケア船橋 (37 m)
- こんどうこどもクリニック (43 m)
- 下総中山クリニックファーム歯科 (45 m)
- 加藤内科クリニック (45 m)
- 下総中山メンタルクリニック (45 m)
- 藤岡皮フ科クリニック (45 m)
- 戸塚眼科 (45 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中山あけぼの保育園 (241 m)
- 弥生保育園 (366 m)
- グローバルキッズコトニア西船橋園 (401 m)
- 船橋ひかり幼稚園 (523 m)
- ベアキッズ保育園 (603 m)
- K’s garden鬼越保育園 (663 m)
- さくら保育園 (719 m)
- みどり幼稚園 (762 m)
- 鬼高幼稚園 (785 m)
- 船橋市立本中山保育園 (803 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ下総中山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ下総中山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,941万～4,476万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より56.6% 高い↑ 千葉県の平均より71.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 4,030万 〜 4,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ下総中山の相場
- ㎡単価
- 56.3万円
- 坪単価
- 186.1万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 35.9万円
- 坪単価
- 118.8万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.8万円
- 坪単価
- 108.4万円
売買価格相場の未来予想
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パークホームズ下総中山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,030万〜4,240万円対前年同月比↓ | 4,030万〜4,230万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ下総中山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,940万〜4,680万円です。専有面積は約70㎡〜約79㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 4,630万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約64万円 (約212万円) | - | - |
| 2022年7月 | 4,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約62万円 (約205万円) | - | - |
| 2022年6月 | 4,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約62万円 (約205万円) | 南東 | 済 |
| 2020年6月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 南東 | - |
| 2020年5月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.5万円となっております。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ下総中山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 58件 | 4,283.1万円（58.7万円） |
パークホームズ下総中山の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,283.1万円（㎡単価58.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パークホームズ下総中山の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 船橋市本中山の売買相場 | パークホームズ下総中山のある船橋市本中山の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−7.18%下落（-224.4万円）、前年比で＋2.13%上昇（＋60.6万円）しています。 |
|---|---|
| 船橋市の売買相場 | パークホームズ下総中山のある船橋市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.51%下落（-42.6万円）、前年比で−6.53%下落（-194.2万円）しています。 |
| 下総中山駅の売買相場 | パークホームズ下総中山のある最寄りの下総中山駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.18%上昇（＋34.1万円）、前年比で−1.82%下落（-54.2万円）しています。 |
パークホームズ下総中山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,005万円 | 53.9万円 |
| 4階〜5階 | 4,133.1万円 | 54.8万円 |
| 6階〜7階 | 4,150万円 | 57.3万円 |
| 8階〜9階 | 4,130万円 | 57.7万円 |
| 10階〜11階 | 4,471.6万円 | 61.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,269.2万円 | 58.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,134万円 | 57万円 |
| 東 | 4,334万円 | 61.7万円 |
| 北/北東/北西 | 4,635.6万円 | 62.6万円 |
パークホームズ下総中山の売却のご相談
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パークホームズ下総中山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 16.3万 〜 20万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 12.1万円 | 1SLDK | 46.3㎡ | 24.2万円 | 12.1万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 12.1万円 | 1SLDK | 46.3㎡ | 24.2万円 | 12.1万円 | 1〜5 | - |
| 2015年1月 | 16.8万円 | 3LDK | 70.21㎡ | 33.6万円 | 16.8万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ下総中山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.3万〜11.9万円 46.3㎡ / - | ||
| 3階 | 18.8万〜19.8万円 76.31㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 18.8万〜19.8万円 76.31㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 18.2万〜19.2万円 72.42㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 18.2万〜19.2万円 72.42㎡ / - | ||
| 9階 | 17.9万〜18.8万円 70.21㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 20.7万〜21.7万円 79.27㎡ / 南 | ||
| 11階 | 18.6万〜19.5万円 72.42㎡ / 南東 |
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