パークホームズ船橋リフレージ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,190万 〜 3,350万円
5階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,190万円 〜 3,350万円 | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 15.8万 〜 16.8万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.98
1351人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市南本町8-23
- 交通
- 京成本線「京成船橋駅」徒歩11分
- 築年月
- 2007年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
パークホームズ船橋リフレージの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズフナバシリフレージ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 南本町8-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0004 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2007年9月 | 管理費 | 1㎡あたり246円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり202円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市南本町に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の京成船橋駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。船橋駅から徒歩12分、東海神駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート船橋南本町店内出張所(ATM) (61 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行船橋店 (77 m)
- 中央労働金庫 船橋支店 (296 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート京成船橋店内出張所(ATM) (409 m)
- 千葉銀行船橋市役所出張所 (495 m)
- ゆうちょ銀行さいたま支店船橋市役所内出張所 (507 m)
- セブン銀行 野村證券 船橋支店 共同出張所 (531 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマートネクスト船橋店内出張所(ATM) (565 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート船橋湊町一丁目店内出張所(ATM) (613 m)
- 千葉興業銀行船橋支店 (623 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 船橋南本町店 (62 m)
- ローソン 船橋本町二丁目店 (223 m)
- セブンイレブン 船橋本町2丁目店 (255 m)
- セブンイレブン 船橋海神一丁目店 (273 m)
- セブンイレブン 船橋市役所前店 (382 m)
- ファミリーマート 船橋本町一丁目店 (426 m)
- ファミリーマート 京成船橋店 (455 m)
- セブンイレブン 船橋本町店 (518 m)
- セブンイレブン 船橋栄町店 (525 m)
- ローソン 船橋市役所前店 (529 m)
- スーパー6件
- 東武ストア船橋南本町店 (194 m)
- アタック船橋湊町店 (543 m)
- Y's mart(ワイズマート) シャポー船橋店 (720 m)
- ヤマイチ 船橋店 (768 m)
- イトーヨーカドー 船橋店 (770 m)
- わくわく広場 イトーヨーカドー船橋店 (821 m)
- 学校/教育施設9件
- 船橋市立南本町小学校 (522 m)
- 船橋市立海神小学校 (598 m)
- ISAパソコンスクール船橋FACE校 (660 m)
- 学校法人船橋中山学園高校本校舎 (675 m)
- ユニバーサルビューティーカレッジ (826 m)
- 船橋市立船橋小学校 (850 m)
- 船橋市立湊中学校 (856 m)
- 船橋情報ビジネス専門学校 本館・2号館・4号館 (871 m)
- 船橋市立湊町小学校 (879 m)
- 公共施設/機関10件
- 船橋市役所 青少年センター (315 m)
- 中央消防署 (393 m)
- 船橋市消防局 (394 m)
- 千葉労働局 船橋総合労働相談コーナー (434 m)
- 財団法人船橋市生きがい福祉事業団 (451 m)
- 千葉地方法務局船橋支局 (461 m)
- 船橋市役所 海神児童ホーム (507 m)
- 船橋市役所 健康福祉局 福祉サービス部 地域福祉課 (515 m)
- ハローワーク船橋第一庁舎 (535 m)
- 日本政策金融公庫 船橋支店 国民生活事業 (536 m)
- 病院/医療10件
- 丸美ライフサービスクリード船橋本町 (94 m)
- クリード船橋本町高齢者アパート (94 m)
- 南浜デイサービスセンター (139 m)
- みなみはま訪問看護ステーション (139 m)
- 南浜診療所 (175 m)
- 大場接骨院 (178 m)
- 加藤医院 (283 m)
- アトラスデンタルクリニック (294 m)
- 板倉病院 (325 m)
- ひまわり整骨院 (350 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 船橋市立千鳥保育園 (176 m)
- 認証保育所ちびっこランド心美保育園 (294 m)
- 船橋市立海神第二保育園 (315 m)
- 共同保育所子どもの家 (429 m)
- うみのほいくえん (516 m)
- そらまめこども園船橋駅前 (517 m)
- 船橋幼稚園 (680 m)
- 保育ルームサンライズ船橋 (726 m)
- 船橋市立 海神第一保育園 (751 m)
- 船橋市立湊町保育園 (805 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ船橋リフレージの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にパークホームズ船橋リフレージの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ船橋リフレージの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,944万～3,367万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より29.4% 高い↑ 千葉県の平均より43.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,190万 〜 3,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークホームズ船橋リフレージの相場
- ㎡単価
- 45.2万円
- 坪単価
- 149.7万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークホームズ船橋リフレージの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,200万〜3,360万円対前年同月比↑ | 3,190万〜3,350万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ船橋リフレージの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜3,480万円です。専有面積は約65㎡〜約71㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
| 2020年6月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 南西 | - |
| 2020年5月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 南西 | - |
| 2020年4月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 南西 | - |
| 2020年3月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.2万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.41％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ船橋リフレージの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,244.6万円 | 45.5万円 |
| 3階〜4階 | 3,130万円 | 43.9万円 |
| 5階〜6階 | 3,297.5万円 | 48.6万円 |
| 7階〜8階 | 3,311.4万円 | 48.4万円 |
| 9階〜10階 | 3,400万円 | 47.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,267万円 | 46.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,252.9万円 | 46.6万円 |
パークホームズ船橋リフレージの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
パークホームズ船橋リフレージの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.8万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 16.2万円 | 3LDK | 71.24㎡ | 32.4万円 | 16.2万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年7月 | 16.2万円 | 3LDK | 71.24㎡ | 32.4万円 | 16.2万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年6月 | 16.2万円 | 3LDK | 71.24㎡ | 32.4万円 | 16.2万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年6月 | 16.8万円 | 3LDK | 71.24㎡ | 33.6万円 | 16.8万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年5月 | 16.8万円 | 3LDK | 71.24㎡ | 33.6万円 | 16.8万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ船橋リフレージの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 15.2万〜16万円 71.24㎡ / 南 | |
| 3階 | 15万〜15.7万円 71.24㎡ / 南西 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 15.1万〜15.9万円 71.24㎡ / 南西 | |
| 6階 | 14.1万〜14.8万円 65.83㎡ / 南西 | |
| 7階 | 14.7万〜15.4万円 68.48㎡ / 南西 | |
| 8階 | ||
| 9階 | 16.5万〜17.3万円 71.24㎡ / 南西 | |
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
