ハートフィールズ薬園台ハイライズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,200万 〜 2,310万円
5階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,200万円 〜 2,310万円 | 5階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 184件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 5階, 3LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.57
1315人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市薬円台3丁目16-5
- 交通
- 新京成電鉄「習志野駅」徒歩15分
- 築年月
- 2002年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハートフィールズ薬園台ハイライズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ハートフィールズヤクエンダイハイライズ | 管理会社 | 興和不動産レジデンスサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 薬円台3丁目16-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒274-0077 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年9月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 229戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 興和不動産販売 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 小川建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市薬円台3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数229戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の習志野駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。薬園台駅から徒歩17分、北習志野駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ファミリーマート船橋三山 共同出張所(イーネットATM) (281 m)
- カインズホーム船橋習志野 共同出張所(イーネットATM) (903 m)
- ファミリーマート長谷川田喜野井 共同出張所(イーネットATM) (915 m)
- 公園1件
- 薬円台公園 (530 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 7FS陸上自衛隊習志野駐屯地店 (169 m)
- セブンイレブン 船橋薬円台2丁目店 (178 m)
- セブンイレブン 三山店 (616 m)
- セブンイレブン 船橋薬円台公園前店 (618 m)
- ファミリーマート 寺島習志野台店 (667 m)
- セブンイレブン 船橋田喜野井4丁目店 (701 m)
- セブンイレブン 船橋習志野1丁目店 (775 m)
- ファミリーマート 船橋実籾街道店 (809 m)
- ローソン 船橋薬円台一丁目店 (897 m)
- セブンイレブン 船橋習志野4丁目店 (937 m)
- スーパー3件
- 新鮮市場マルエイ 薬円台店 (146 m)
- ビッグ・エー 船橋田喜野井店 (274 m)
- コープみらい コープ薬円台店 (875 m)
- 学校/教育施設5件
- 船橋市立薬円台南小学校 (298 m)
- 千葉県立薬園台高校 (627 m)
- 船橋市立薬円台小学校 (768 m)
- 船橋市立田喜野井小学校 (843 m)
- 船橋市立三山中学校 (993 m)
- 公共施設/機関5件
- 陸上自衛隊 習志野駐屯地 (486 m)
- 船橋市東消防署薬円台出張所 (598 m)
- 船橋市東消防署三山分署 (683 m)
- 船橋市 薬円台公民館 (925 m)
- 船橋市役所 東部保健センター (965 m)
- 病院/医療10件
- 堂後整形外科 (278 m)
- 仲村歯科医院 (281 m)
- 杉浦歯科医院 (368 m)
- デイサービス心陽 (477 m)
- 戸張クリニック (574 m)
- 田喜野井接骨院 (681 m)
- 近藤歯科医院 (692 m)
- いしい歯科医院 (712 m)
- グループホーム楽家薬園台 (717 m)
- オレンジWAN (730 m)
- 幼稚園/保育園7件
- たきのい幼稚園 (263 m)
- にじいろ保育園薬円台 (556 m)
- めぐみ保育園 (574 m)
- 船橋小鳩幼稚園 (639 m)
- 幼保連携型認定こども園大浜幼稚園 (720 m)
- 幼保連携型認定こども園田喜野井旭こども園 (774 m)
- 薬園台・学びの保育園 (973 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハートフィールズ薬園台ハイライズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハートフィールズ薬園台ハイライズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,888万～4,175万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より25.1% 低い↓ 千葉県の平均より17.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 2,200万 〜 2,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ハートフィールズ薬園台ハイライズの相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.6万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハートフィールズ薬園台ハイライズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,200万〜2,310万円対前年同月比↑ | 2,200万〜2,310万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハートフィールズ薬園台ハイライズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,490万〜3,490万円です。専有面積は約72㎡〜約114㎡です。全部で184件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約30万円 (約99万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 2,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約30万円 (約99万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 2,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約30万円 (約99万円) | 東 | - |
| 2022年8月 | 1,900万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 1,900万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で184件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.7万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.1万円となっております。以前の期間と比較して-7.93％下落しています。
2016年〜2020年では、154件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハートフィールズ薬園台ハイライズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,114.7万円 | 24.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,106.9万円 | 23.8万円 |
| 5階〜6階 | 1,835.7万円 | 23.3万円 |
| 7階〜8階 | 2,009.2万円 | 25万円 |
| 9階〜10階 | 2,328.5万円 | 26.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,470万円 | 26.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,036.2万円 | 24.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,194.7万円 | 23.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,241.8万円 | 24.6万円 |
| 東 | 2,050.7万円 | 25.8万円 |
| 西 | 1,878.2万円 | 24万円 |
| 北/北東/北西 | 2,490万円 | 28.8万円 |
ハートフィールズ薬園台ハイライズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハートフィールズ薬園台ハイライズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 8.8万円 | 3LDK | 72.3㎡ | 17.6万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2017年3月 | 8.8万円 | 3LDK | 72.3㎡ | 17.6万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2015年6月 | 11.5万円 | 3LDK | 90.7㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハートフィールズ薬園台ハイライズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.3万〜8.8万円 76.01㎡ / 東 | 10.3万〜10.9万円 91.57㎡ / - | |
| 2階 | 8.7万〜9.1万円 77.1㎡ / 西 | 11.9万〜12.5万円 102.14㎡ / 南西 | |
| 3階 | 9.9万〜10.4万円 83.14㎡ / 南 | 10.9万〜11.5万円 91.58㎡ / 南 | |
| 4階 | 11.1万〜11.6万円 92.1㎡ / 南 | 9.4万〜9.9万円 82.69㎡ / 西 | 12.3万〜12.9万円 102.14㎡ / 南 |
| 5階 | 8.9万〜9.4万円 76.01㎡ / - | 10.8万〜11.3万円 91.57㎡ / - | |
| 6階 | 9.3万〜9.8万円 78.16㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 9.5万〜10万円 78.16㎡ / 南 | 11.1万〜11.6万円 90.7㎡ / 南 | |
| 8階 | 9.6万〜10.1万円 78.16㎡ / 南 | ||
| 9階 | 11.7万〜12.3万円 95.75㎡ / 東 | 10.2万〜10.7万円 83.14㎡ / 南 | 11.6万〜12.1万円 95.75㎡ / 南西 |
| 10階 | 9.1万〜9.5万円 77.1㎡ / 西 | 11.2万〜11.8万円 90.7㎡ / 南 |
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