クレッセント品川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,390万 〜 5,660万円
6階、2SLDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ 〜 75万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,390万円 〜 5,660万円 | 6階, 2SLDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 167件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 19万 〜 26.5万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 6階, 2SLDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.68
2495人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区東品川1丁目8-1
- 交通
- 京急本線「北品川駅」徒歩7分
- 築年月
- 1999年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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クレッセント品川の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレッセントシナガワ | 管理会社 | オーエムサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 東品川1丁目8-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年2月 | 管理費 | 1㎡あたり128円 |
| 総戸数 | 136戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり172円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
| ブランド | クレッセント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『クレッセント品川』東品川に位置する総戸数136戸の分譲マンション。台場小学校の北側に位置するその佇まいは、落ち着きのあるブラウンを基調とし、雁行する外観は建築美を感じさせます。最寄りの北品川駅に加え、品川や天王洲アイルも徒歩圏内に位置し、人気スポットが徒歩圏以内に複数存在する立地も魅力です。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- コミュニティ・ストア東品川 ツインクル 共同出張所(イーネットATM) (183 m)
- さわやか信用金庫品川支店 (292 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート北品川三丁目店内出張所(ATM) (417 m)
- スリーエフ東品川 共同出張所(イーネットATM) (468 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート天王洲ファーストタワー店内出張所(ATM) (489 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート天王洲オーシャンスクエア店内出張所(ATM) (564 m)
- 城南信用金庫品川支店 (600 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート御殿山トラストタワー店内出張所(ATM) (613 m)
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- 千葉銀行品川支店 (644 m)
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- 東八ツ山公園 (307 m)
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- 区立高浜運河沿緑地 (550 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 北品川八ッ山通り店 (203 m)
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- ファミリーマート 東品川店 (299 m)
- ローソン 港南楽水橋店 (315 m)
- セブンイレブン 港区港南2丁目店 (406 m)
- ファミリーマート 北品川三丁目店 (415 m)
- ファミリーマート新馬場サクセス通り店 (469 m)
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- まいばすけっと 東品川1丁目店 (66 m)
- まいばすけっと 北品川1丁目店 (278 m)
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- まいばすけっと 北品川駅東店 (359 m)
- まいばすけっと 北品川2丁目店 (449 m)
- マルエツプチ 品川橋店 (540 m)
- まいばすけっと 天王洲アイル店 (565 m)
- まいばすけっと 南品川1丁目店 (668 m)
- 京急ストア ウィング高輪店 (865 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
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- 天王洲セントラルタワー (470 m)
- キヤノン S タワー (493 m)
- 天王洲創業支援センター (503 m)
- 北品川つばさの家(知的障害者生活ホーム) (555 m)
- かもめ第1工房 (562 m)
- スフィアタワー天王洲 (564 m)
- 品川児童相談所 (567 m)
- 品川区立品川図書館 (587 m)
- 病院/医療10件
- 南医院 (141 m)
- 品川志匠会病院 (194 m)
- ほほえみサロン品川宿 (210 m)
- 坂本歯科医院 (218 m)
- 城南整骨院 (233 m)
- 大木歯科医院 (252 m)
- 北品川眼科 (256 m)
- 大石歯科クリニック (262 m)
- 北品川藤クリニック (262 m)
- 小野歯科医院 (281 m)
- 幼稚園/保育園10件
- のびっこ園台場 (88 m)
- 台場保育園 (89 m)
- 八ッ山保育園 (110 m)
- ひがしやつやま保育園 (232 m)
- さくらさくみらい北品川 (284 m)
- 北品川保育園 (366 m)
- 東品川保育園 (385 m)
- アイ保育園 (469 m)
- ふたばクラブ港南保育園 (517 m)
- ウィズブック保育園天王洲 (517 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレッセント品川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレッセント品川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,158万～7,889万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より27.2% 低い↓ 東京都の平均より12.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2SLDK、約81㎡のお部屋の場合 5,390万 〜 5,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレッセント品川の相場
- ㎡単価
- 67万円
- 坪単価
- 221.6万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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クレッセント品川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,400万〜5,670万円対前年同月比↓ | 5,390万〜5,660万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレッセント品川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜1億980万円です。専有面積は約62㎡〜約105㎡です。全部で167件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,350万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約88㎡ (約27坪) | 約94万円 (約313万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 8,450万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約103万円 (約340万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 8,350万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約88㎡ (約27坪) | 約94万円 (約313万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 8,450万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約103万円 (約340万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 8,450万円 | 6〜10 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約103万円 (約340万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で167件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、169件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.9万円となっております。
2011年〜2015年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.4万円となっております。以前の期間と比較して-7.53％下落しています。
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は337.5万円となっております。以前の期間と比較して＋46.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレッセント品川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,628.2万円 | 71万円 |
| 4階〜5階 | 5,488.6万円 | 69.6万円 |
| 6階〜7階 | 7,029.5万円 | 87.1万円 |
| 8階〜9階 | 6,100.2万円 | 73.2万円 |
| 10階〜11階 | 7,769.2万円 | 80.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,571.3万円 | 71.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,213.9万円 | 78万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,681.1万円 | 72.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,150.4万円 | 72.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,188.4万円 | 90.3万円 |
| 東 | 5,719.7万円 | 70万円 |
| 西 | 6,643.2万円 | 75.5万円 |
| 北/北東/北西 | 5,530.4万円 | 70.1万円 |
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クレッセント品川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,400 〜 1万1,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2SLDK、約81㎡のお部屋の場合 23.1万 〜 28.3万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 22.5万円 | 3LDK | 72.06㎡ | 22.5万円 | 22.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 22.9万円 | 3LDK | 72.06㎡ | 22.9万円 | 22.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 24.5万円 | 3LDK | 76.55㎡ | 49.0万円 | 24.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年4月 | 24.5万円 | 3LDK | 76.55㎡ | 49.0万円 | 24.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年2月 | 24.9万円 | 4LDK | 100.12㎡ | 24.9万円 | 24.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレッセント品川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 20.1万〜21.1万円 65.36㎡ / 南 | 24.4万〜25.6万円 81.32㎡ / - | 21万〜22.1万円 72.08㎡ / 東 | 30万〜31.5万円 100.12㎡ / - |
| 2階 | 26.1万〜27.4万円 87.05㎡ / 西 | 20.7万〜21.8万円 70.98㎡ / 北西 | 21.6万〜22.7万円 72.08㎡ / 東 | 30万〜31.5万円 100.12㎡ / 西 |
| 3階 | 26.2万〜27.6万円 87.05㎡ / 西 | 22.3万〜23.4万円 72.06㎡ / - | 26.2万〜27.6万円 87.05㎡ / 西 | 31万〜32.5万円 100.12㎡ / - |
| 4階 | 23.8万〜25万円 76.55㎡ / - | 25.3万〜26.6万円 81.32㎡ / - | 22.8万〜23.9万円 75.17㎡ / 東 | 31.2万〜32.7万円 100.12㎡ / - |
| 5階 | 26.5万〜27.9万円 87.05㎡ / 西 | 25.4万〜26.7万円 81.32㎡ / - | 22.9万〜24.1万円 75.2㎡ / 東 | 32.1万〜33.7万円 100.12㎡ / 南 |
| 6階 | 27.9万〜29.3万円 82.57㎡ / 南 | 26.1万〜27.4万円 82.57㎡ / 南東 | 21.7万〜22.7万円 67.27㎡ / 南 | 27.4万〜28.8万円 89.49㎡ / 東 |
| 7階 | 21.8万〜22.9万円 67.27㎡ / 南 | 30.3万〜31.8万円 95.87㎡ / - | ||
| 8階 | 32.6万〜34.3万円 105.37㎡ / 東 | 23.2万〜24.4万円 75.02㎡ / 東 | ||
| 9階 | 22万〜23.1万円 67.27㎡ / 南 | 21.4万〜22.5万円 67.27㎡ / - | 23.4万〜24.6万円 75.2㎡ / 東 | 28.6万〜30万円 89.49㎡ / - |
| 10階 | 27.1万〜28.5万円 82.57㎡ / 南 | 33.3万〜35万円 103.86㎡ / - | 33.8万〜35.5万円 105.54㎡ / - | |
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
クレッセント品川は、モリモトによって1999年02月に竣工された総戸数136戸の11階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約105㎡、間取りが2LDK、2LDK+S、2LDK+S（納戸）、2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,158万～7,889万円、参考相場単価は67万円/㎡～75万円/㎡となっています。