パールマンション船橋2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,460万 〜 1,530万円
2階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,460万円 〜 1,530万円 | 2階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2021年03月05日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.32
1403人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市山手2丁目6-2
- 交通
- 東武野田線「新船橋駅」徒歩14分
- 築年月
- 1982年5月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パールマンション船橋2の基本情報
建物・設備
| 名称 | パールマンションフナバシニ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 山手2丁目6-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年5月 | 管理費 | 1㎡あたり113円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり142円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 一般定期賃借権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 船橋市街地改造公社 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 勝村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市山手2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武野田線の新船橋駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。海神駅から徒歩16分、塚田駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ミニストップ海神3丁目 共同出張所(イーネットATM) (342 m)
- イオンクレジットサービスイオンモール船橋1号機 共同出張所(イーネットATM) (351 m)
- イオンクレジットサービスイオンモール船橋2号機 共同出張所(イーネットATM) (351 m)
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- ミニストップ船橋北口 共同出張所(イーネットATM) (682 m)
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- スリーエフ船橋北本町 共同出張所(イーネットATM) (889 m)
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- セブンイレブン 船橋海神5丁目店 (555 m)
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- ミニストップ 海神3丁目店 (739 m)
- ファミリーマート 船橋印内三丁目店 (815 m)
- セブンイレブン 船橋北本町2丁目店 (918 m)
- ローソン 船橋塚田駅前店 (988 m)
- スーパー7件
- Maruya(マルヤ) 西船橋店 (295 m)
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- 東武ストア 新船橋店 (383 m)
- イオンモール船橋 (504 m)
- イオン 船橋店 (542 m)
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- イオンタウン新船橋 (861 m)
- 学校/教育施設5件
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- 青い鳥ホーム (724 m)
- 船橋市役所 西海神第1放課後ルーム (835 m)
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- 船橋市 中央保健センター (972 m)
- 病院/医療10件
- アップル歯科クリニック (37 m)
- 山崎内科外科クリニック (90 m)
- ひまわり歯科クリニック (304 m)
- まつうら内科 (308 m)
- 大西小児科 (310 m)
- くぼき歯科クリニック (422 m)
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- ぐるーぷほーむ礎 (451 m)
- なないろ歯科クリニック 新船橋 (464 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 健伸行田幼稚園 (311 m)
- アリスなかよし保育園 (378 m)
- 西船幼稚園 (433 m)
- 船橋市立行田保育園 (445 m)
- ひなぎく幼稚園 (457 m)
- ラブキッズ (461 m)
- 新船橋ここわ保育園 (560 m)
- プレスクール・ベル (674 m)
- ベル・ナーサリー・アスール (752 m)
- ゆいまーる保育園 (755 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パールマンション船橋2の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にパールマンション船橋2の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パールマンション船橋2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,434万～1,462万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より40.6% 低い↓ 千葉県の平均より34.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,460万 〜 1,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パールマンション船橋2の相場
- ㎡単価
- 20.7万円
- 坪単価
- 68.7万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パールマンション船橋2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,600万〜1,680万円対前年同月比↑ | 1,460万〜1,530万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パールマンション船橋2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜1,888万円です。専有面積は約69㎡〜約70㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約19万円 (約65万円) | - | - |
| 2018年7月 | 1,888万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約26万円 (約89万円) | 南西 | - |
| 2018年6月 | 1,888万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約26万円 (約89万円) | 南 | 済 |
| 2017年12月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | - |
| 2017年11月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.4万円となっております。以前の期間と比較して-50.23％下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.7万円となっております。以前の期間と比較して＋42.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.4万円となっております。以前の期間と比較して-0.38％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パールマンション船橋2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 980万円（14.1万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 1,297.3万円（18.4万円） |
パールマンション船橋2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,297.3万円（㎡単価18.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パールマンション船橋2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,883.8万円 | 26.8万円 |
| 2階 | 3,250万円 | 46.7万円 |
| 3階 | 1,576.4万円 | 22.4万円 |
| 4階 | 1,053.3万円 | 14.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,107.5万円 | 15.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,734.1万円 | 24.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,399万円 | 19.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,380万円 | 33.7万円 |
パールマンション船橋2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パールマンション船橋2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パールマンション船橋2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルネアクシアム | 2023年11月 | 16.0万円 | 3LDK | 32.0万円 | 16.0万円 |
| 船橋ダイヤハイツ | 2023年11月 | 7.4万円 | 2LDK | - | - |
| 行田団地 | 2023年6月 | 6.4万円 | 2LDK | 6.4万円 | - |
| レックスハイム西船橋2番館 | 2023年3月 | 13.5万円 | 3LDK | 27.0万円 | 13.5万円 |
| アドグランデ船橋山手 | 2014年10月 | 11.9万円 | 2SLDK | 11.9万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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