ハイツ中山(船橋市)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,460万 〜 1,530万円
4階、1LDK、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,460万円 〜 1,530万円 | 4階, 1LDK, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2023年08月02日更新 |
| 家賃相場 | 5.1万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 7.3％ 〜 8.9％ | 4階, 1LDK, 約44㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.8
1029人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市本中山7丁目8-3
- 交通
- 東京メトロ東西線「原木中山駅」徒歩1分
- 築年月
- 1971年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイツ中山(船橋市)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイツナカヤマ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 本中山7丁目8-3 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒273-0035 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1971年3月 | 管理費 | 1㎡あたり184円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり37円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 永代信用組合 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 山田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市本中山7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の原木中山駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。下総中山駅から徒歩20分、京成中山駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 千葉興業銀行原木中山支店 (92 m)
- 朝日信用金庫行徳駅前支店原木中山出張所 (105 m)
- JAいちかわ原木中山支店 (231 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート市川高谷一丁目店内出張所(ATM) (289 m)
- 京葉銀行原木中山支店 (300 m)
- セブン銀行 スーパーオートバックス 市川 共同出張所 (695 m)
- ミニストップ原木2丁目 共同出張所(イーネットATM) (735 m)
- セブン銀行 ヤオコー 市川田尻店 共同出張所 (874 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 原木中山駅北店 (80 m)
- ファミリーマート 原木中山駅前店 (86 m)
- セブンイレブン 原木中山駅前店 (140 m)
- セブンイレブン 船橋本中山6丁目店 (171 m)
- ミニストップ 市川田尻3丁目店 (263 m)
- ファミリーマート 市川高谷1丁目店 (283 m)
- ローソン・スリーエフ 船橋本中山店 (291 m)
- セブンイレブン 市川高谷1丁目店 (437 m)
- ファミリーマート 船橋本中山店 (519 m)
- ローソン 市川原木信篤小学校前店 (610 m)
- スーパー8件
- Y's mart(ワイズマート) 原木店 (65 m)
- ヤマイチ 原木中山店 (133 m)
- METRO(メトロ) 市川店 (591 m)
- コープみらい コープ市川店 (774 m)
- Y's mart Discover(ワイズマートディスカ) 西船本郷店 (817 m)
- 有限会社かわしん市川店 (878 m)
- ヤオコー 市川田尻店 (886 m)
- 生鮮市場てらお西船橋店 (900 m)
- 学校/教育施設5件
- 市川市立信篤小学校 (585 m)
- 千葉県立市川特別支援学校 (897 m)
- 市川市立高谷中学校 (989 m)
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- 市川市立第六中学校 (998 m)
- 公共施設/機関5件
- 市川市信篤図書館 (109 m)
- 市川市 信篤公民館 (168 m)
- 市川警察署 原木交番 (168 m)
- 市川市役所 市民課 信篤窓口連絡所 (215 m)
- いきいきセンター田尻 (610 m)
- 病院/医療10件
- 宇田川皮フ科クリニック (52 m)
- 原木歯科 (61 m)
- ぴーす歯科 (80 m)
- 原木中山駅前歯科 (95 m)
- 北村小児科 (98 m)
- よしむら歯科 (102 m)
- 川上胃腸科内科医院 (128 m)
- メトロはりきゅう整骨院 (134 m)
- 野口クリニック (146 m)
- あいしん歯科クリニック (160 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 市川市立信篤幼稚園 (168 m)
- 原木幼稚園 (216 m)
- 保育広場フェープラース原木中山園 (233 m)
- トドラースリング (306 m)
- うみかぜ保育園 (378 m)
- 船橋市立本中山保育園 (491 m)
- キッド・ステイ原木中山保育園 (524 m)
- 原木保育園 (580 m)
- 原木中山こどもの木保育園 (616 m)
- 鬼高幼稚園 (922 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイツ中山(船橋市)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイツ中山(船橋市)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,044万～1,818万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より3.8% 低い↓ 千葉県の平均より6.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 1,460万 〜 1,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイツ中山(船橋市)の相場
- ㎡単価
- 33.6万円
- 坪単価
- 111.2万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ハイツ中山(船橋市)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,460万〜1,530万円対前年同月比↑ | 1,460万〜1,530万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイツ中山(船橋市)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜1,988万円です。専有面積は約31㎡〜約54㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 1,399万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約36万円 (約121万円) | - | - |
| 2023年7月 | 1,399万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約36万円 (約121万円) | - | - |
| 2023年7月 | 1,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約38万円 (約128万円) | - | - |
| 2023年5月 | 1,988万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約38万円 (約126万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 1,580万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約37万円 (約124万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.3万円となっております。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.8万円となっております。以前の期間と比較して＋24.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.9万円となっております。以前の期間と比較して＋44.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイツ中山(船橋市)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,312万円 | 29.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,186.2万円 | 24.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,489.6万円 | 33.1万円 |
| 7階 | 1,988万円 | 38.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,402.6万円 | 31.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,320万円 | 27.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 800万円 | 15.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,341.5万円 | 28.5万円 |
| 東 | 880万円 | 18.9万円 |
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ハイツ中山(船橋市)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：7.3％ 〜 8.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 6.5万円 | 2K | 31.6㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2021年2月 | 5.5万円 | 1K | 21.3㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2021年2月 | 5.1万円 | 1K | 21.3㎡ | - | 5.1万円 | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 6.5万円 | 2K | 31.6㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 6.2万円 | 1K | 21.3㎡ | - | 6.2万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイツ中山(船橋市)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.9万〜7.2万円 31.6㎡ / 南 | ||
| 2階 | 8.2万〜8.6万円 37.72㎡ / - | 11.4万〜12万円 51.17㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.7万〜10.2万円 44.08㎡ / 南西 | 11.3万〜11.8万円 51.17㎡ / 南西 | 11.1万〜11.6万円 50.21㎡ / 南東 |
| 4階 | 4.8万〜5万円 21.3㎡ / 南 | 8.3万〜8.8万円 37.72㎡ / 南東 | |
| 5階 | 10.8万〜11.4万円 50.21㎡ / 東 | ||
| 6階 | 9.9万〜10.3万円 44.08㎡ / 南東 | 12.3万〜13万円 51.5㎡ / 南東 | |
| 7階 | 12.4万〜13万円 51.5㎡ / 南東 |
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