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ハイネス船橋

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,290万 〜 1,360万円
2階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,290万円 〜 1,360万円2階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴482023年02月28日更新
家賃相場6.4万 〜 6.8万円
表面利回り5.5% 〜 6.82階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.18

1814人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県船橋市二和西4丁目31-1
交通
  • 新京成電鉄「二和向台駅」徒歩9分
築年月
1990年11月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

ハイネス船橋の販売中の中古物件

ハイネス船橋をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ハイネス船橋の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ハイネス船橋の基本情報

ハイネス船橋は、ハイネス恒産によって1990年11月に竣工された総戸数66戸の4階建マンションです。施工は不二建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡~約86㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は1,294万~1,742万円、参考相場単価は18万円/㎡~20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハイネスフナバシ管理会社ハイネス管理
住所千葉県 船橋市 二和西4丁目31-1管理形態自主管理
郵便番号〒274-0806管理員なし
築年月1990年11月管理費1㎡あたり119円
総戸数66戸修繕積立金1㎡あたり250円
階建4階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社ハイネス恒産バイク置き場-
施工会社不二建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドハイネス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県船橋市二和西4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の二和向台駅で徒歩9分、アクセス良好です。鎌ヶ谷大仏駅から徒歩15分、三咲駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート船橋二和東 共同出張所(イーネットATM) (260 m)
    • ミニストップ船橋二和西 共同出張所(イーネットATM) (487 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート二和向台駅前店内出張所(ATM) (518 m)
    • セブン銀行 新京成電鉄 新京成線 二和向台駅 共同出張所 (570 m)
    • 千葉銀行二和向台支店 (687 m)
    • 京葉銀行二和向台支店 (703 m)
    • セブン銀行 ヨークマート 咲が丘店 共同出張所 (738 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート船橋咲が丘店内出張所(ATM) (815 m)
    • JAいちかわ三咲支店 (951 m)
    • 京葉銀行鎌ヶ谷支店 (970 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 二和向台駅前店 (519 m)
    • セブンイレブン 船橋二和向台駅前店 (558 m)
    • ミニストップ 船橋二和西店 (561 m)
    • ローソン・スリーエフ 船橋二和西店 (605 m)
    • セブンイレブン 船橋二和東6丁目店 (630 m)
    • セブンイレブン 鎌ケ谷8丁目店 (774 m)
    • セブンイレブン 新京成ST鎌ケ谷大仏店 (811 m)
    • ファミリーマート 船橋咲が丘店 (813 m)
    • セブンイレブン 船橋咲が丘1丁目店 (824 m)
    • セブンイレブン 船橋二和東店 (834 m)
  • スーパー4件
    • マルエツ 二和向台店 (720 m)
    • ヨークマート 咲が丘店 (739 m)
    • フードスクエアカスミ 咲が丘店 (836 m)
    • 業務スーパー 三咲店 (982 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 船橋市立三咲小学校 (571 m)
    • 児童発達支援センターとらのこキッズ (607 m)
    • かりんキッズ (831 m)
    • 鎌ケ谷市立東部小学校 (925 m)
    • 千葉県立船橋二和高校 (946 m)
    • 船橋市立咲が丘小学校 (947 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 船橋市役所 二和出張所 (474 m)
    • 船橋市 二和公民館 (478 m)
    • 船橋市北図書館 (480 m)
    • 船橋東警察署 二和交番 (575 m)
    • 鎌ケ谷市鎌ケ谷コミュニティセンター (887 m)
    • 鎌ヶ谷警察署 鎌ヶ谷大仏交番 (938 m)
  • 病院/医療10件
    • 二和療術院 (167 m)
    • 船橋二和病院附属 ふたわ診療所 (188 m)
    • ふたわ訪問看護ステーション (227 m)
    • 田中整骨院 (230 m)
    • 船橋二和病院 (339 m)
    • 島野歯科医院 (359 m)
    • 野口歯科医院 (386 m)
    • サポートハウスまなび (404 m)
    • ひだまりの丘訪問介護ステーション (430 m)
    • 船橋二和病院付属ふたわ診療所 (436 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • たかし保育園鎌ケ谷大仏 (406 m)
    • 鎌ケ谷ひかり幼稚園 (606 m)
    • 鎌ヶ谷市立鎌ヶ谷保育園 (640 m)
    • 船橋あおぞら保育園分園 (643 m)
    • 船橋市立二和保育園 (668 m)
    • 二和ひつじ幼稚園 (751 m)
    • キッズランド未来 (760 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ハイネス船橋の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ハイネス船橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,294万~1,742万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 20万円
坪単価
60万円 〜 66万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較船橋市の平均より49.8% 低い↓
千葉県の平均より44.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,290万 〜 1,360万円
坪単価によるランキング
千葉県
4540棟中 3649位
船橋市
768棟中 696位
二和西
4棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ハイネス船橋の相場

    ㎡単価
    18.2万円
    坪単価
    60.2万円
  • 船橋市の相場

    ㎡単価
    36.2万円
    坪単価
    119.9万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.2万円

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ハイネス船橋の売買参考価格と将来の予想価格

2階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,290万〜1,360万円対前年同月比1,290万〜1,360万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ハイネス船橋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,990万円です。専有面積は約71㎡〜約86㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年2月1,480万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約20万円 (約67万円)
2022年9月1,690万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約23万円 (約77万円)--
2022年9月1,590万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約22万円 (約73万円)
2022年8月1,690万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約23万円 (約77万円)--
2022年7月1,790万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約82万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.4万円となっております。以前の期間と比較して-26.62%下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.3万円となっております。以前の期間と比較して-4.37%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.6万円となっております。以前の期間と比較して+60.12%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ハイネス船橋の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
71〜80㎡51件1,264.1万円(17.7万円)
81〜90㎡3件1,270万円(14.6万円)

ハイネス船橋の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,264.1万円(㎡単価17.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ハイネス船橋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,210.5万円16.4万円
2階1,534.6万円21.3万円
3階1,070万円14.9万円
4階1,075.3万円15万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,295.5万円17.9万円
4LDK/4SLDK等1,300万円15万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,269.4万円17.4万円

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ハイネス船橋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年1月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,400円
物件の参考家賃2階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.3万円 (表面利回り:5.5% 〜 6.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 6.6万〜6.9万円
  • 4K〜4LDK平均 8.1万〜8.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月6.8万円3LDK71.62㎡10.2万円3.4万円1〜5-
2016年11月6.4万円3LDK71.62㎡9.6万円3.2万円1〜5
2016年11月6.8万円3LDK71.62㎡10.2万円3.4万円1〜5
2016年10月6.8万円3LDK71.62㎡6.8万円-1〜5-
2016年9月6.8万円3LDK71.62㎡10.2万円3.4万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイネス船橋の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.5万〜6.8万円
71.62㎡ / 南
2階6.5万〜6.8万円
71.62㎡ / -
8.1万〜8.5万円
86.75㎡ / 南
3階6.7万〜7万円
71.62㎡ / 南
4階6.7万〜7.1万円
71.62㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ハイネス船橋へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

ハイネス船橋周辺の中古マンション

ハイネス船橋周辺の相場が近い中古マンション

ハイネス船橋の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した48件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価18万円 〜 20万円です。

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