ハイネス船橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,300万 〜 1,360万円
2階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,300万円 〜 1,360万円 | 2階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2023年02月28日更新 |
| 家賃相場 | 6.4万 〜 6.8万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 2階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.21
1404人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市二和西4丁目31-1
- 交通
- 新京成電鉄「二和向台駅」徒歩9分
- 築年月
- 1990年11月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイネス船橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイネスフナバシ | 管理会社 | ハイネス管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 二和西4丁目31-1 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒274-0806 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1990年11月 | 管理費 | 1㎡あたり119円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ハイネス恒産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 不二建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ハイネス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市二和西4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の二和向台駅で徒歩9分、アクセス良好です。鎌ヶ谷大仏駅から徒歩15分、三咲駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート船橋二和東 共同出張所(イーネットATM) (260 m)
- ミニストップ船橋二和西 共同出張所(イーネットATM) (487 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート二和向台駅前店内出張所(ATM) (518 m)
- セブン銀行 新京成電鉄 新京成線 二和向台駅 共同出張所 (570 m)
- 千葉銀行二和向台支店 (687 m)
- 京葉銀行二和向台支店 (703 m)
- セブン銀行 ヨークマート 咲が丘店 共同出張所 (738 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート船橋咲が丘店内出張所(ATM) (815 m)
- JAいちかわ三咲支店 (951 m)
- 京葉銀行鎌ヶ谷支店 (970 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 二和向台駅前店 (519 m)
- セブンイレブン 船橋二和向台駅前店 (558 m)
- ミニストップ 船橋二和西店 (561 m)
- ローソン・スリーエフ 船橋二和西店 (605 m)
- セブンイレブン 船橋二和東6丁目店 (630 m)
- セブンイレブン 鎌ケ谷8丁目店 (774 m)
- セブンイレブン 新京成ST鎌ケ谷大仏店 (811 m)
- ファミリーマート 船橋咲が丘店 (813 m)
- セブンイレブン 船橋咲が丘1丁目店 (824 m)
- セブンイレブン 船橋二和東店 (834 m)
- スーパー4件
- マルエツ 二和向台店 (720 m)
- ヨークマート 咲が丘店 (739 m)
- フードスクエアカスミ 咲が丘店 (836 m)
- 業務スーパー 三咲店 (982 m)
- 学校/教育施設6件
- 船橋市立三咲小学校 (571 m)
- 児童発達支援センターとらのこキッズ (607 m)
- かりんキッズ (831 m)
- 鎌ケ谷市立東部小学校 (925 m)
- 千葉県立船橋二和高校 (946 m)
- 船橋市立咲が丘小学校 (947 m)
- 公共施設/機関6件
- 船橋市役所 二和出張所 (474 m)
- 船橋市 二和公民館 (478 m)
- 船橋市北図書館 (480 m)
- 船橋東警察署 二和交番 (575 m)
- 鎌ケ谷市鎌ケ谷コミュニティセンター (887 m)
- 鎌ヶ谷警察署 鎌ヶ谷大仏交番 (938 m)
- 病院/医療10件
- 二和療術院 (167 m)
- 船橋二和病院附属 ふたわ診療所 (188 m)
- ふたわ訪問看護ステーション (227 m)
- 田中整骨院 (230 m)
- 船橋二和病院 (339 m)
- 島野歯科医院 (359 m)
- 野口歯科医院 (386 m)
- サポートハウスまなび (404 m)
- ひだまりの丘訪問介護ステーション (430 m)
- 船橋二和病院付属ふたわ診療所 (436 m)
- 幼稚園/保育園7件
- たかし保育園鎌ケ谷大仏 (406 m)
- 鎌ケ谷ひかり幼稚園 (606 m)
- 鎌ヶ谷市立鎌ヶ谷保育園 (640 m)
- 船橋あおぞら保育園分園 (643 m)
- 船橋市立二和保育園 (668 m)
- 二和ひつじ幼稚園 (751 m)
- キッズランド未来 (760 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイネス船橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイネス船橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,297万～1,742万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より47.8% 低い↓ 千葉県の平均より42.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,300万 〜 1,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ハイネス船橋の相場
- ㎡単価
- 18.2万円
- 坪単価
- 60.3万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイネス船橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,300万〜1,360万円対前年同月比↓ | 1,300万〜1,360万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイネス船橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,990万円です。専有面積は約71㎡〜約86㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 1,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約23万円 (約77万円) | - | - |
| 2022年9月 | 1,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | 済 |
| 2022年8月 | 1,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約23万円 (約77万円) | - | - |
| 2022年7月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.4万円となっております。以前の期間と比較して-26.62％下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.3万円となっております。以前の期間と比較して-4.37％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.6万円となっております。以前の期間と比較して＋60.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイネス船橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 51件 | 1,264.1万円（17.7万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 1,270万円（14.6万円） |
ハイネス船橋の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,264.1万円（㎡単価17.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ハイネス船橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,210.5万円 | 16.4万円 |
| 2階 | 1,534.6万円 | 21.3万円 |
| 3階 | 1,070万円 | 14.9万円 |
| 4階 | 1,075.3万円 | 15万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,295.5万円 | 17.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,300万円 | 15万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,269.4万円 | 17.4万円 |
ハイネス船橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイネス船橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.3万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 6.8万円 | 3LDK | 71.62㎡ | 10.2万円 | 3.4万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 6.4万円 | 3LDK | 71.62㎡ | 9.6万円 | 3.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 6.8万円 | 3LDK | 71.62㎡ | 10.2万円 | 3.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 6.8万円 | 3LDK | 71.62㎡ | 6.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 6.8万円 | 3LDK | 71.62㎡ | 10.2万円 | 3.4万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイネス船橋の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.5万〜6.8万円 71.62㎡ / 南 | ||
| 2階 | 6.5万〜6.8万円 71.62㎡ / - | 8.1万〜8.5万円 86.75㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.7万〜7万円 71.62㎡ / 南 | ||
| 4階 | 6.7万〜7.1万円 71.62㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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