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はざま台サンハイツ(1〜4号棟)

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,060万 〜 1,120万円
5階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,060万円 〜 1,120万円5階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴4122024年03月11日更新
家賃相場6.5万 〜 12万円
表面利回り9.7% 〜 11.95階, 3LDK, 約64㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.13

1071人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県船橋市飯山満町2丁目
交通
  • 新京成電鉄「前原駅」徒歩10分
築年月
1979年1月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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はざま台サンハイツ(1〜4号棟)の基本情報

はざま台サンハイツ(1〜4号棟)は、三建不動産によって1979年01月に竣工された総戸数280戸の10階建マンションです。施工は三井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡~約107㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は983万~1,949万円、参考相場単価は16万円/㎡~18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハザマダイサンハイツ管理会社合人社計画研究所
住所千葉県 船橋市 飯山満町2丁目管理形態委託
郵便番号〒274-0822管理員日勤
築年月1979年1月管理費1㎡あたり78円
総戸数280戸修繕積立金1㎡あたり188円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK、5SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社三建不動産バイク置き場あり
施工会社三井建設立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県船橋市飯山満町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数280戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の前原駅で徒歩10分、アクセス良好です。飯山満駅から徒歩21分、薬園台駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行8件
    • ミニストップ前原東 共同出張所(イーネットATM) (243 m)
    • サンクス船橋前原 共同出張所(イーネットATM) (360 m)
    • ミニストップ前原 共同出張所(イーネットATM) (559 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート船橋飯山満町二丁目店内出張所(ATM) (629 m)
    • 東京東信用金庫津田沼支店 (706 m)
    • ミニストップ前原西6丁目 共同出張所(イーネットATM) (775 m)
    • JAいちかわ二宮支店 (963 m)
    • ファミリーマートファミマ津田沼パルコ 共同出張所(イーネットATM) (999 m)
  • 公園1件
    • 中野木緑地 (398 m)
  • コンビニ9件
    • ミニストップ 前原西6丁目店 (257 m)
    • セブンイレブン 船橋前原西6丁目店 (381 m)
    • セブンイレブン 船橋飯山満町2丁目店 (487 m)
    • ローソン 船橋二宮店 (554 m)
    • ファミリーマート 前原駅前店 (600 m)
    • ファミリーマート 船橋飯山満町二丁目店 (631 m)
    • セブンイレブン 船橋前原東4丁目店 (678 m)
    • ミニストップ 船橋滝台店 (935 m)
    • ローソン 津田沼北店 (988 m)
  • スーパー3件
    • リブレ京成 アルビス前原店 (400 m)
    • Y's mart Discover(ワイズディスカ) 飯山満店 (549 m)
    • トップマート 津田沼店 (922 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 放課後等デイサービスそらいろくらぶ (257 m)
    • 船橋市立中野木小学校 (342 m)
    • 船橋市立前原中学校 (513 m)
    • 私立東葉高校 (748 m)
    • 船橋市立飯山満南小学校 (858 m)
    • 船橋市立二宮小学校 (895 m)
    • 船橋市立飯山満中学校 (905 m)
    • 船橋市立飯山満小学校 (926 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 船橋市役所 飯山満児童ホーム (486 m)
    • 船橋市役所 中野木第3放課後ルーム (741 m)
    • 船橋市役所 飯山満南放課後ルーム (879 m)
    • 船橋市役所 飯山満第1放課後ルーム (901 m)
    • 二宮出張所 (969 m)
    • 船橋市 飯山満公民館 (977 m)
  • 病院/医療10件
    • 船橋市リハビリセンタークリニック (160 m)
    • 二宮・飯山満在宅介護支援センターケアプラン飯山満 (164 m)
    • ケアハウス市立船橋長寿園 (164 m)
    • 船橋市東部在宅介護支援センター (167 m)
    • 千葉病院 (177 m)
    • ツカモト歯科医院 (182 m)
    • オリーブ介護サービス (262 m)
    • ひまわり会デイサービスセンター船橋 (264 m)
    • 船津医院 (282 m)
    • あさかげ歯科医院 (310 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • まえはら子育てネットワーク(NPO法人) (167 m)
    • 認定こども園おひさま (168 m)
    • 冨士見第二幼稚園 (352 m)
    • 前原保育園 (382 m)
    • モンテッソーリたんぽぽ子供の家 (554 m)
    • 船橋市立二宮保育園 (592 m)
    • 認定こども園不二幼稚園 (637 m)
    • ゆめのもり保育園 (728 m)
    • 中台幼稚園 (769 m)
    • なの花保育園 (831 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

はざま台サンハイツ(1〜4号棟)の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

はざま台サンハイツ(1〜4号棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格983万~1,949万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 18万円
坪単価
54万円 〜 60万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較船橋市の平均より53.2% 低い↓
千葉県の平均より48.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
1,060万 〜 1,120万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 3766位
船橋市
765棟中 701位
飯山満町
23棟中 19位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • はざま台サンハイツ(1〜4号棟)の相場

    ㎡単価
    16.3万円
    坪単価
    54.1万円
  • 船橋市の相場

    ㎡単価
    34.9万円
    坪単価
    115.6万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

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はざま台サンハイツ(1〜4号棟)の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,060万〜1,120万円対前年同月比1,060万〜1,120万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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はざま台サンハイツ(1〜4号棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜2,380万円です。専有面積は約60㎡〜約107㎡です。全部で412件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(412件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,480万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約20万円 (約67万円)南東-
2024年3月1,580万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約21万円 (約72万円)南東-
2024年3月1,980万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約30万円 (約102万円)
2024年3月1,799万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約28万円 (約92万円)-
2024年2月1,799万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約28万円 (約92万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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はざま台サンハイツ(1〜4号棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り:9.7% 〜 11.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.9万〜10.3万円
  • 3K〜3LDK平均 9.6万〜10.1万円
  • 4K〜4LDK平均 11万〜11.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で41件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月12.0万円3LDK64.62㎡--6〜10-
2024年2月12.0万円3LDK64.62㎡--6〜10-
2024年1月12.0万円3LDK64.62㎡--6〜10-
2023年12月12.0万円3LDK64.62㎡--6〜10-
2023年5月9.5万円5LDK104.37㎡19.0万円-1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

はざま台サンハイツ(1〜4号棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.1万〜10.6万円
71.53㎡ / 南東
9.7万〜10.2万円
67.35㎡ / 南
2階9.6万〜10万円
64.62㎡ / 南
9.3万〜9.8万円
64.62㎡ / -
3階9.4万〜9.9万円
64.62㎡ / 南東
4階9.7万〜10.1万円
64.62㎡ / 南
5階9.5万〜10万円
64.62㎡ / 南東
6階9.6万〜10万円
64.62㎡ / 南東
7階9.8万〜10.3万円
64.62㎡ / 南
8階9.9万〜10.3万円
64.62㎡ / 南
9.9万〜10.3万円
64.62㎡ / 南
10.7万〜11.2万円
71.53㎡ / 南東
9階9.9万〜10.4万円
64.62㎡ / 南
9.7万〜10.2万円
64.62㎡ / 南東
10階9.7万〜10.2万円
64.62㎡ / -
11.2万〜11.8万円
74.5㎡ / -

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