パスコマンション船橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,220万 〜 2,330万円
4階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年12月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,220万円 〜 2,330万円 | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 83件 | 2024年12月16日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.73
1205人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市北本町2丁目63-1
- 交通
- 東武野田線「新船橋駅」徒歩11分
- 築年月
- 1984年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
パスコマンション船橋の販売中の中古物件
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パスコマンション船橋の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
パスコマンション船橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | パスコマンションフナバシ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 北本町2丁目63-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒273-0864 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年3月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 77戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり277円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 8,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | パスコ | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | フドウ建研 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市北本町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武野田線の新船橋駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。塚田駅から徒歩13分、東海神駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 千葉興業銀行夏見支店 (276 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート船橋夏見店内出張所(ATM) (309 m)
- 京葉銀行新船橋支店 (706 m)
- イオン銀行 イオンモール船橋店 (714 m)
- ATM イオンモール船橋店 (714 m)
- ミニストップ船橋北口 共同出張所(イーネットATM) (751 m)
- セブン銀行 ヨークマート 夏見台店 共同出張所 (792 m)
- 公園2件
- 長津川緑地 (742 m)
- 長津川親水公園 (775 m)
- コンビニ10件
- ローソン・スリーエフ 船橋北本町店 (98 m)
- セブンイレブン 船橋北本町2丁目店 (239 m)
- ファミリーマート 船橋夏見店 (355 m)
- セブンイレブン 船橋夏見台店 (535 m)
- ミニストップ 新船橋駅店 (693 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 夏見6丁目店 (725 m)
- ファミリーマート 船橋夏見台店 (784 m)
- ローソン 船橋塚田駅前店 (797 m)
- セブンイレブン 船橋夏見西店 (836 m)
- ミニストップ 塚田駅前店 (840 m)
- スーパー10件
- マミーマート 新夏見店 (236 m)
- Y's mart Discover(ワイズマートディスカ) 夏見店 (343 m)
- ディスカウントストア ジェーソン 船橋北本町店 (507 m)
- イオンタウン新船橋 (551 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 新船橋店 (560 m)
- イオン 船橋店 (691 m)
- 東武ストア 新船橋店 (703 m)
- イオンモール船橋 (714 m)
- ヨークマート 夏見台店 (787 m)
- 業務スーパー 船橋店 (905 m)
- 学校/教育施設2件
- 船橋市立船橋中学校 (615 m)
- 船橋市立八栄小学校 (799 m)
- 公共施設/機関7件
- 船橋市保健福祉センター (512 m)
- 船橋市中央消防署夏見分署 (530 m)
- 船橋市 中央保健センター (551 m)
- 船橋市保健所 (553 m)
- 船橋市 夏見公民館 (702 m)
- 船橋警察署 新船橋駅前交番 (837 m)
- 船橋市役所 塚田地域包括支援センター (843 m)
- 病院/医療10件
- なつみ整骨院 (206 m)
- 訪問看護ステーションきゃろっと (208 m)
- 朝比奈クリニック (236 m)
- 新和手歯科医院 (244 m)
- 船橋総合病院 (284 m)
- でいさぁーびす桃太郎 (450 m)
- オウカス船橋 (502 m)
- 新船橋はりきゅう整骨院 (537 m)
- こくぶん歯科クリニック (548 m)
- メディケア歯科クリニック (550 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 船橋市立 夏見第一保育園 (285 m)
- ゆいまーる保育園 (447 m)
- 都市型保育園ポポラー千葉新船橋園 (505 m)
- 船橋市立夏見第一保育園 (597 m)
- 塚田ここわ保育園 (619 m)
- そらまめ保育園新船橋 (625 m)
- しらゆり保育園 (653 m)
- ククルなかよし保育園 (698 m)
- ベル・ナーサリー (772 m)
- しらゆり保育園 (776 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パスコマンション船橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パスコマンション船橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,247万～2,650万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年11月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年12月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年12月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より15.9% 低い↓ 千葉県の平均より7.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 2,220万 〜 2,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
パスコマンション船橋の相場
- ㎡単価
- 30.7万円
- 坪単価
- 101.7万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 36.6万円
- 坪単価
- 121万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.3万円
売買価格相場の未来予想
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パスコマンション船橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,220万〜2,330万円対前年同月比↑ | 2,220万〜2,330万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パスコマンション船橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,799万円です。専有面積は約73㎡〜約84㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約34万円 (約115万円) | 南東 | - |
| 2024年12月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約33万円 (約111万円) | 南東 | - |
| 2024年7月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約29万円 (約97万円) | 南東 | - |
| 2024年6月 | 2,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約30万円 (約102万円) | 南東 | 済 |
| 2024年6月 | 2,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約30万円 (約102万円) | 南東 | 済 |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.82％上昇しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.4万円となっております。以前の期間と比較して＋31.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.5万円となっております。以前の期間と比較して＋26.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パスコマンション船橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 74件 | 2,217.1万円（30.1万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 1,644万円（19.5万円） |
パスコマンション船橋の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,217.1万円（㎡単価30.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パスコマンション船橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,030.2万円 | 27.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,564.3万円 | 19.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,410万円 | 32.7万円 |
| 7階 | 1,363.3万円 | 17.6万円 |
| 8階 | 1,622.5万円 | 20.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,499万円 | 33.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,499万円 | 33.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,127.3万円 | 28.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,508.9万円 | 17.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,068.2万円 | 27.7万円 |
| 東 | 1,755万円 | 23.8万円 |
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パスコマンション船橋の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パスコマンション船橋には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 船橋ハイツ | 2024年11月 | 9.5万円 | 3LDK | - | - |
| サンヴェール船橋夏見の丘1番館 | 2017年2月 | 13.0万円 | 4LDK | 26.0万円 | 13.0万円 |
| サンヴェール船橋夏見の丘2番館 | 2016年8月 | 10.0万円 | 3SLDK | 10.0万円 | 10.0万円 |
| パークハウス船橋夏見 | 2016年7月 | 9.0万円 | 3LDK | 18.0万円 | - |
| サンヴェール船橋東海神 | 2016年7月 | 10.5万円 | 3LDK | 21.0万円 | 10.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パスコマンション船橋へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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