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パテラ船橋ルシャトー

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,000万 〜 2,100万円
4階、2LDK、約58㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 43万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格2,000万円 〜 2,100万円4階, 2LDK, 約58㎡の例
売買履歴722025年02月08日更新
家賃相場6.9万 〜 14万円
表面利回り6.1% 〜 7.44階, 2LDK, 約58㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.8

1576人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県船橋市海神町3丁目214-4
交通
  • 東葉高速線「東海神駅」徒歩12分
築年月
2007年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

パテラ船橋ルシャトーの販売中の中古物件

パテラ船橋ルシャトーをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

パテラ船橋ルシャトーの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

パテラ船橋ルシャトーの基本情報

パテラ船橋ルシャトーは、サジェストによって2007年02月に竣工された総戸数26戸の8階建マンションです。施工は多田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約34㎡~約58㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年01月現在の参考相場価格は1,190万~2,545万円、参考相場単価は34万円/㎡~43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パテラフナバシルシャトー管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所千葉県 船橋市 海神町3丁目214-4管理形態-
郵便番号〒273-0022管理員日勤
築年月2007年2月管理費1㎡あたり366円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり357円
階建8階建間取り1DK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社サジェストバイク置き場-
施工会社多田建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県船橋市海神町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東葉高速線の東海神駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。海神駅から徒歩13分、京成船橋駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート船橋南本町店内出張所(ATM) (290 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行船橋店 (428 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート京成船橋店内出張所(ATM) (610 m)
    • ファミリーマート船橋本町三丁目 共同出張所(イーネットATM) (628 m)
    • 中央労働金庫 船橋支店 (647 m)
    • デイリーヤマザキ船橋駅前通り 共同出張所(イーネットATM) (717 m)
    • セブン銀行 東葉高速鉄道 東海神駅 共同出張所 (757 m)
    • セブン銀行 東武鉄道 野田線 船橋駅 共同出張所 (766 m)
    • ミニストップ船橋本町4丁目 共同出張所(イーネットATM) (793 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマートネクスト船橋店内出張所(ATM) (800 m)
  • 公園1件
    • 海神山緑地 (801 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 船橋海神町二丁目店 (185 m)
    • ファミリーマート 船橋南本町店 (289 m)
    • ローソン 船橋インター店 (382 m)
    • セブンイレブン 船橋海神一丁目店 (425 m)
    • (株)芦田商店 (495 m)
    • ローソン 船橋本町二丁目店 (568 m)
    • セブンイレブン 船橋南海神1丁目店 (570 m)
    • セブンイレブン 船橋京成海神店 (570 m)
    • セブンイレブン 船橋海神町南店 (577 m)
    • セブンイレブン 船橋本町2丁目店 (581 m)
  • スーパー5件
    • 東武ストア船橋南本町店 (265 m)
    • イトーヨーカドー 船橋店 (870 m)
    • Y's mart(ワイズマート) シャポー船橋店 (876 m)
    • アタック船橋湊町店 (891 m)
    • わくわく広場 イトーヨーカドー船橋店 (928 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 船橋市立海神小学校 (523 m)
    • 船橋市立南本町小学校 (672 m)
    • 船橋市立海神南小学校 (692 m)
    • 独立行政法人地域医療機能推進機構船橋中央病院附属看護専門学校 (770 m)
    • 東京医療保健大学 船橋キャンパス (774 m)
    • 社会保険船橋保健看護専門学校 (818 m)
    • 私立東京医療保健大学船橋キャンパス (820 m)
    • ISAパソコンスクール船橋FACE校 (870 m)
    • 船橋情報ビジネス専門学校 本館・2号館・4号館 (928 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 千葉地方法務局船橋支局 (123 m)
    • 船橋市役所 海神児童ホーム (167 m)
    • 千葉労働局 船橋総合労働相談コーナー (303 m)
    • 船橋警察署 海神交番 (496 m)
    • 船橋市役所 青少年センター (498 m)
    • 船橋市 海神公民館 (636 m)
    • 船橋市役所 南本町第1放課後ルーム (717 m)
    • 中央消防署 (742 m)
    • 船橋市消防局 (742 m)
    • 財団法人船橋市生きがい福祉事業団 (797 m)
  • 病院/医療10件
    • 露崎歯科医院 (289 m)
    • 船橋ひのわクリニック (299 m)
    • ひまわり整骨院 (313 m)
    • 丸美ライフサービスクリード船橋本町 (369 m)
    • クリード船橋本町高齢者アパート (369 m)
    • 大場接骨院 (371 m)
    • 南浜デイサービスセンター (457 m)
    • みなみはま訪問看護ステーション (457 m)
    • はりがえ接骨院 (473 m)
    • 南浜診療所 (477 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 船橋市立千鳥保育園 (222 m)
    • 認証保育所ちびっこランド心美保育園 (415 m)
    • 船橋市立海神第二保育園 (494 m)
    • 共同保育所子どもの家 (578 m)
    • そらまめこども園船橋駅前 (727 m)
    • 船橋市立 海神第一保育園 (737 m)
    • 海神南保育園 (776 m)
    • うみのほいくえん (864 m)
    • 海神幼稚園 (895 m)
    • 二葉幼稚園 (951 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パテラ船橋ルシャトーの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パテラ船橋ルシャトーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,190万~2,545万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 43万円
坪単価
115万円 〜 145万円
前月との比較2024年12月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較船橋市の平均より4.5% 低い↓
千葉県の平均より5.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合
2,000万 〜 2,100万円
坪単価によるランキング
千葉県
4546棟中 1914位
船橋市
771棟中 408位
海神町
8棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パテラ船橋ルシャトーの相場

    ㎡単価
    34.9万円
    坪単価
    115.6万円
  • 船橋市の相場

    ㎡単価
    36.6万円
    坪単価
    121万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33.1万円
    坪単価
    109.6万円

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パテラ船橋ルシャトーの売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、58㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
1,990万〜2,090万円対前年同月比2,000万〜2,100万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パテラ船橋ルシャトーの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜2,698万円です。専有面積は約34㎡〜約58㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(72件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月1,300万円-4〜01DK約34㎡ (約10坪)約38万円 (約126万円)--
2025年2月2,390万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約41万円 (約136万円)南西-
2025年2月2,980万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約46万円 (約153万円)南西-
2025年1月2,390万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約41万円 (約136万円)南西-
2024年12月2,390万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約41万円 (約136万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.7万円となっております。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.2万円となっております。以前の期間と比較して+27.2%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.8万円となっております。以前の期間と比較して+17.29%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

パテラ船橋ルシャトーの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
31〜40㎡1件1,100万円(32万円)
41〜50㎡27件1,819.3万円(36.8万円)
51〜60㎡43件2,267.7万円(39.1万円)

パテラ船橋ルシャトーの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,267.7万円(㎡単価39.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

パテラ船橋ルシャトーの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,680万円28.9万円
3階〜4階2,077.4万円39.1万円
5階〜6階2,122.1万円36.5万円
7階1,100万円32万円
8階2,071.4万円40.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,100万円32万円
2LDK/2SLDK等2,069.3万円37.8万円
3LDK/3SLDK等2,573万円44.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,042.1万円37.6万円

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パテラ船橋ルシャトーの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年1月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円
物件の参考家賃4階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.4万円 (表面利回り:6.1% 〜 7.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.7万〜7万円
  • 2K〜2LDK平均 10.5万〜11.1万円
  • 3K〜3LDK平均 11.9万〜12.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年4月7.2万円1DK34.34㎡7.2万円7.2万円1〜5
2019年7月12.5万円2LDK58.06㎡12.5万円12.5万円1〜5
2019年6月11.7万円2LDK58.06㎡11.7万円11.7万円1〜5
2019年5月6.9万円1DK34.34㎡6.9万円6.9万円1〜5
2019年4月6.9万円1DK34.34㎡6.9万円6.9万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パテラ船橋ルシャトーの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階11万〜11.6万円
58.06㎡ / 南西
3階11.3万〜11.9万円
58.06㎡ / 南
4階6.7万〜7万円
34.34㎡ / 南
9.5万〜10万円
49.44㎡ / 南西
11.4万〜11.9万円
58.06㎡ / 南
5階6.7万〜7.1万円
34.34㎡ / 南
6階6.6万〜6.9万円
34.34㎡ / -
11.2万〜11.8万円
58.06㎡ / -
7階6.7万〜7万円
34.34㎡ / 南西
8階9.6万〜10.1万円
49.44㎡ / -
12.3万〜13万円
63.0㎡ / 南西

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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パテラ船橋ルシャトーへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

パテラ船橋ルシャトー周辺の中古マンション

パテラ船橋ルシャトー周辺の相場が近い中古マンション

パテラ船橋ルシャトーの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した72件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価34万円 〜 43万円です。

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