パレドール津田沼
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,660万 〜 1,740万円
3階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,660万円 〜 1,740万円 | 3階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 185件 | 2023年09月14日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 9.2万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 3階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.39
973人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市前原西4丁目33-13
- 交通
- ＪＲ総武本線「東船橋駅」徒歩15分
- 築年月
- 1988年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレドール津田沼の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレドールツダヌマ | 管理会社 | エヌティーコーポレーション |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 前原西4丁目33-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒274-0825 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年2月 | 管理費 | 1㎡あたり203円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり104円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3SLK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日帝商事 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 松井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市前原西4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の東船橋駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。津田沼駅から徒歩17分、前原駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ファミリーマートファミマ津田沼パルコ 共同出張所(イーネットATM) (178 m)
- ミニストップ津田沼駅北口 共同出張所(イーネットATM) (194 m)
- ミニストップ前原東 共同出張所(イーネットATM) (740 m)
- みずほ信託銀行津田沼支店 (973 m)
- 千葉興業銀行津田沼支店 (995 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート船橋飯山満町二丁目店内出張所(ATM) (996 m)
- 公園1件
- 中野木緑地 (552 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 前原西4丁目店 (405 m)
- ローソン 船橋前原西店 (547 m)
- セブンイレブン 船橋前原西6丁目店 (558 m)
- セブンイレブン 船橋前原西店 (866 m)
- ファミリーマート 船橋駿河台店 (892 m)
- ローソン 津田沼北店 (896 m)
- デイリーヤマザキ 東船橋駅北口店 (901 m)
- ミニストップ 船橋駿河台店 (910 m)
- セブンイレブン 東船橋4丁目店 (925 m)
- ファミリーマート 東船橋駅南口店 (960 m)
- スーパー3件
- リブレ京成 アルビス前原店 (591 m)
- Y's mart Discover(ワイズディスカ) 飯山満店 (655 m)
- Y's mart(ワイズマート) 東船橋店 (872 m)
- 学校/教育施設3件
- 船橋市立前原中学校 (528 m)
- 船橋市立中野木小学校 (533 m)
- 船橋市立前原小学校 (982 m)
- 公共施設/機関8件
- 船橋市役所 中野木第3放課後ルーム (408 m)
- 船橋市東消防署前原分署 (520 m)
- 船橋警察署 宮本交番 (890 m)
- 船橋東警察署 前原交番 (940 m)
- 船橋市役所 前原地域包括支援センター (945 m)
- 船橋市役所 飯山満児童ホーム (983 m)
- かも行政書士事務所 (986 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 千葉西住宅管理センター (993 m)
- 病院/医療10件
- SOMPOケアラヴィーレ津田沼 (153 m)
- サニーライフ船橋 (285 m)
- なかよしクラブ (376 m)
- あかり整骨院 (384 m)
- 日中一時支援事業所ララホーム東船橋 (395 m)
- さとうクリニック (397 m)
- コウノ歯科医院・歯科 (407 m)
- コウノ歯科医院・医科 (407 m)
- ここち東船橋ベネッセスタイルケアお客様窓口 (408 m)
- ここち東船橋 (416 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 前原ひまわり保育園 (380 m)
- モンテッソーリたんぽぽ子供の家 (385 m)
- 船橋市立二宮保育園 (407 m)
- 冨士見第二幼稚園 (558 m)
- 敬心ゆめ保育園 (565 m)
- りりぱっとナーサリー津田沼園 (733 m)
- 認定こども園おひさま (782 m)
- まえはら子育てネットワーク(NPO法人) (782 m)
- 京進のほいくえんHOPPA津田沼園 (878 m)
- ゆめのもり保育園 (894 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレドール津田沼の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレドール津田沼の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,051万～2,102万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より36.1% 低い↓ 千葉県の平均より29.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 1,660万 〜 1,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パレドール津田沼の相場
- ㎡単価
- 22.3万円
- 坪単価
- 73.9万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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パレドール津田沼の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,660万〜1,740万円対前年同月比↓ | 1,660万〜1,740万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレドール津田沼の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、920万〜3,180万円です。専有面積は約47㎡〜約94㎡です。全部で185件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約26万円 (約88万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 2,348万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約31万円 (約104万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 2,398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約32万円 (約107万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約26万円 (約88万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 2,398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約32万円 (約107万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で185件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.4万円となっております。以前の期間と比較して-9.6％下落しています。
2016年〜2020年では、118件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.7万円となっております。以前の期間と比較して＋55.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.4万円となっております。以前の期間と比較して＋30.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレドール津田沼の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,293.8万円 | 31.3万円 |
| 3階 | 1,546.8万円 | 20.8万円 |
| 4階 | 1,771.8万円 | 23.8万円 |
| 5階 | 1,864万円 | 25.1万円 |
| 6階 | 2,093.2万円 | 28.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 920万円 | 13.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,972.6万円 | 27.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,059.1万円 | 27.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,062.8万円 | 28万円 |
| 東 | 780万円 | 10.5万円 |
| 西 | 1,595.6万円 | 21.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,640万円 | 22.1万円 |
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パレドール津田沼の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で51件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 7.2万円 | 3LDK | 66.32㎡ | 7.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 7.9万円 | 3LDK | 74.24㎡ | 7.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年10月 | 7.2万円 | 3LDK | 66.32㎡ | 7.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年5月 | 8.9万円 | 3LDK | 74.24㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年4月 | 8.9万円 | 3LDK | 74.24㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレドール津田沼の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.6万〜7万円 66.32㎡ / 南西 | 7.4万〜7.8万円 74.24㎡ / 南西 | |
| 2階 | 7.3万〜7.7万円 71.43㎡ / - | 7.6万〜8万円 74.24㎡ / - | |
| 3階 | 7.7万〜8万円 74.24㎡ / 南西 | 7.7万〜8万円 74.24㎡ / 南西 | |
| 4階 | 7.5万〜7.8万円 74.24㎡ / 東 | ||
| 5階 | 7.9万〜8.3万円 74.24㎡ / 南 | ||
| 6階 | 7.2万〜7.6万円 69.48㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 74.24㎡ / 南 |
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