パレドール津田沼2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
340万 〜 350万円
2階、1K、約16㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2025年6月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 340万円 〜 350万円 | 2階, 1K, 約16㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2025年02月22日更新 |
| 家賃相場 | 2.5万 〜 4.3万円 | |
| 表面利回り | 11.8％ 〜 14.4％ | 2階, 1K, 約16㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.3
1970人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市田喜野井4丁目44-1
- 交通
- 新京成電鉄「前原駅」徒歩14分
- 築年月
- 1991年11月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
パレドール津田沼2の販売中の中古物件
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パレドール津田沼2の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
パレドール津田沼2の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレドールツダヌマニ | 管理会社 | エヌティーコーポレーション |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 田喜野井4丁目44-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒274-0073 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年11月 | 管理費 | 1㎡あたり570円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり330円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K、2K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモビジョン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 京成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市田喜野井4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の前原駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。薬園台駅から徒歩19分、新津田沼駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ミニストップ藤崎6丁目 共同出張所(イーネットATM) (474 m)
- JAいちかわ二宮支店 (737 m)
- ファミリーマート京成大久保駅前 共同出張所(イーネットATM) (803 m)
- 京葉銀行藤崎支店 (808 m)
- 東京東信用金庫津田沼支店 (859 m)
- 公園3件
- 田喜野井緑地 (182 m)
- 田喜野井公園 (314 m)
- 藤崎緑地 (746 m)
- コンビニ7件
- コンビニエンスチェリーマート (47 m)
- セブンイレブン 船橋田喜野井4丁目店 (648 m)
- ミニストップ 船橋滝台店 (782 m)
- セブンイレブン 船橋前原東4丁目店 (891 m)
- ファミリーマート 前原駅前店 (935 m)
- ファミリーマート 田丸屋習志野店 (968 m)
- ミニストップ 藤崎6丁目店 (996 m)
- スーパー1件
- トップマート 津田沼店 (688 m)
- 学校/教育施設6件
- 船橋市立田喜野井小学校 (502 m)
- 習志野市 藤崎第一児童会 (514 m)
- 船橋市立三田中学校 (592 m)
- 船橋市立二宮小学校 (630 m)
- 習志野市立藤崎小学校 (638 m)
- 船橋市立二宮中学校 (647 m)
- 公共施設/機関4件
- 船橋市 三田公民館 (606 m)
- 二宮出張所 (710 m)
- 習志野警察署 藤崎交番 (984 m)
- 船橋東警察署 薬円台交番 (989 m)
- 病院/医療10件
- コープみらい津田沼デイサービスセンター (237 m)
- ガーデンコート前原東 (487 m)
- マエダ歯科医院 (492 m)
- ふじさき内科クリニック (516 m)
- 對間歯科医院 (522 m)
- こばやしクリニック (639 m)
- ケアプラン津田沼 (666 m)
- 田喜野井接骨院 (678 m)
- ケアサービス津田沼 (685 m)
- そんぽの家津田沼 (694 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 幼保連携型認定こども園田喜野井旭こども園 (570 m)
- 船橋ハーモニー保育園 (649 m)
- 習志野市立藤崎幼稚園 (653 m)
- ゆめわかば保育園 (673 m)
- 中台幼稚園 (749 m)
- 習志野市立藤崎保育所 (884 m)
- ひだまり滝台保育園 (938 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレドール津田沼2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレドール津田沼2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 299万～418万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より42.9% 低い↓ 千葉県の平均より37.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1K、約16㎡のお部屋の場合 340万 〜 350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パレドール津田沼2の相場
- ㎡単価
- 21.3万円
- 坪単価
- 70.5万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.1万円
売買価格相場の未来予想
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パレドール津田沼2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 340万〜350万円対前年同月比↓ | 340万〜350万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレドール津田沼2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、220万〜420万円です。専有面積は約14㎡〜約19㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 348万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 280万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約17万円 (約57万円) | - | - |
| 2025年2月 | 380万円 | 1〜5 | 2K | 約22㎡ (約7坪) | 約17万円 (約57万円) | - | - |
| 2025年2月 | 310万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約19万円 (約64万円) | - | - |
| 2025年2月 | 320万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約20万円 (約66万円) | - | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.4万円となっております。以前の期間と比較して-24.83％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.2万円となっております。以前の期間と比較して＋23.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレドール津田沼2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 24件 | 301万円（18.3万円） |
パレドール津田沼2の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は301万円（㎡単価18.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
パレドール津田沼2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 288.6万円 | 17.5万円 |
| 2階 | 303.8万円 | 17.5万円 |
| 3階 | 400万円 | 24.2万円 |
| 4階 | 311万円 | 21.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 304.8万円 | 18.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 304.8万円 | 18.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 317.5万円 | 20.1万円 |
| 東 | 298.3万円 | 17.2万円 |
パレドール津田沼2の売却のご相談
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パレドール津田沼2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1K、約16㎡のお部屋の場合 3.3万 〜 4.1万円 (表面利回り：11.8％ 〜 14.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で103件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4.0万円 | 1K | 16.5㎡ | 4.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年11月 | 4.0万円 | 1K | 16.5㎡ | 4.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年10月 | 3.0万円 | 1K | 16.5㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年10月 | 4.0万円 | 1K | 16.5㎡ | 4.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 3.0万円 | 1K | 16.5㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレドール津田沼2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 3.6万〜3.8万円 16.5㎡ / 南東 | 4.7万〜4.9万円 21.6㎡ / - |
| 2階 | 3.7万〜3.9万円 16.5㎡ / - | |
| 3階 | 4.3万〜4.5万円 18.48㎡ / 南 | |
| 4階 | 3.7万〜3.9万円 16.5㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレドール津田沼2へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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パレドール津田沼2の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている3件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した42件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価21万円 〜 22万円です。
