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パレドール津田沼2

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

340万 〜 350万円
2階、1K、約16㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格340万円 〜 350万円2階, 1K, 約16㎡の例
売買履歴222022年04月14日更新
家賃相場2.5万 〜 4.3万円
表面利回り8.9% 〜 10.92階, 1K, 約16㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.37

1270人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県船橋市田喜野井4丁目44-1
交通
  • 新京成電鉄「前原駅」徒歩14分
築年月
1991年11月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パレドール津田沼2の基本情報

パレドール津田沼2は、コスモビジョンによって1991年11月に竣工された総戸数35戸の4階建マンションです。施工は京成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約14㎡~約19㎡、間取りが1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は306万~418万円、参考相場単価は21万円/㎡~22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パレドールツダヌマニ管理会社エヌティーコーポレーション
住所千葉県 船橋市 田喜野井4丁目44-1管理形態委託
郵便番号〒274-0073管理員巡回
築年月1991年11月管理費1㎡あたり570円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり330円
階建4階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社コスモビジョンバイク置き場あり
施工会社京成建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県船橋市田喜野井4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の前原駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。薬園台駅から徒歩19分、新津田沼駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行5件
    • ミニストップ藤崎6丁目 共同出張所(イーネットATM) (474 m)
    • JAいちかわ二宮支店 (737 m)
    • ファミリーマート京成大久保駅前 共同出張所(イーネットATM) (803 m)
    • 京葉銀行藤崎支店 (808 m)
    • 東京東信用金庫津田沼支店 (859 m)
  • 公園3件
    • 田喜野井緑地 (182 m)
    • 田喜野井公園 (314 m)
    • 藤崎緑地 (746 m)
  • コンビニ7件
    • コンビニエンスチェリーマート (47 m)
    • セブンイレブン 船橋田喜野井4丁目店 (648 m)
    • ミニストップ 船橋滝台店 (782 m)
    • セブンイレブン 船橋前原東4丁目店 (891 m)
    • ファミリーマート 前原駅前店 (935 m)
    • ファミリーマート 田丸屋習志野店 (968 m)
    • ミニストップ 藤崎6丁目店 (996 m)
  • スーパー1件
    • トップマート 津田沼店 (688 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 船橋市立田喜野井小学校 (502 m)
    • 習志野市 藤崎第一児童会 (514 m)
    • 船橋市立三田中学校 (592 m)
    • 船橋市立二宮小学校 (630 m)
    • 習志野市立藤崎小学校 (638 m)
    • 船橋市立二宮中学校 (647 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 船橋市 三田公民館 (606 m)
    • 二宮出張所 (710 m)
    • 習志野警察署 藤崎交番 (984 m)
    • 船橋東警察署 薬円台交番 (989 m)
  • 病院/医療10件
    • コープみらい津田沼デイサービスセンター (237 m)
    • ガーデンコート前原東 (487 m)
    • マエダ歯科医院 (492 m)
    • ふじさき内科クリニック (516 m)
    • 對間歯科医院 (522 m)
    • こばやしクリニック (639 m)
    • ケアプラン津田沼 (666 m)
    • 田喜野井接骨院 (678 m)
    • ケアサービス津田沼 (685 m)
    • そんぽの家津田沼 (694 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 幼保連携型認定こども園田喜野井旭こども園 (570 m)
    • 船橋ハーモニー保育園 (649 m)
    • 習志野市立藤崎幼稚園 (653 m)
    • ゆめわかば保育園 (673 m)
    • 中台幼稚園 (749 m)
    • 習志野市立藤崎保育所 (884 m)
    • ひだまり滝台保育園 (938 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パレドール津田沼2の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パレドール津田沼2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格306万~418万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 22万円
坪単価
72万円 〜 72万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較船橋市の平均より37.6% 低い↓
千葉県の平均より31.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1K、約16㎡のお部屋の場合
340万 〜 350万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 3164位
船橋市
765棟中 630位
田喜野井
11棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パレドール津田沼2の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.2万円
  • 船橋市の相場

    ㎡単価
    34.9万円
    坪単価
    115.6万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

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パレドール津田沼2の売買参考価格と将来の予想価格

2階、1K、16㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
340万〜350万円対前年同月比340万〜350万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パレドール津田沼2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、220万〜350万円です。専有面積は約14㎡〜約19㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年3月350万円1〜51K約16㎡ (約5坪)約21万円 (約72万円)-
2022年1月325万円1〜51K約14㎡ (約4坪)約23万円 (約76万円)南東-
2021年12月325万円1〜51K約14㎡ (約4坪)約23万円 (約76万円)南東-
2021年11月325万円1〜51K約14㎡ (約4坪)約23万円 (約76万円)南東-
2021年11月350万円1〜51K約16㎡ (約5坪)約21万円 (約72万円)-

会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パレドール津田沼2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃2階、1K、約16㎡のお部屋の場合 2.5万 〜 3.1万円 (表面利回り:8.9% 〜 10.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 2.9万〜3.1万円
  • 2K〜2LDK平均 4.2万〜4.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で96件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月2.9万円1K16.5㎡--1〜5-
2023年6月3.5万円ワンルーム16.47㎡-3.5万円1〜5南東
2023年5月2.5万円1K16.47㎡--1〜5
2023年4月2.5万円1K16.47㎡--1〜5
2023年3月2.5万円1K16.47㎡--1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パレドール津田沼2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階2.7万〜2.9万円
16.5㎡ / 南東
4.2万〜4.4万円
24.6㎡ / 南
2階2.8万〜3万円
16.5㎡ / 南
3階3.2万〜3.4万円
19.5㎡ / 東
4階2.8万〜2.9万円
16.5㎡ / -

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