サンウッド品川天王洲タワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,890万 〜 6,190万円
12階、1LDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 109万円/㎡ 〜 118万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,890万円 〜 6,190万円 | 12階, 1LDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 356件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 13.4万 〜 27万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 12階, 1LDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
2287人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区東品川2丁目2-25
- 交通
- りんかい線「天王洲アイル駅」徒歩3分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 23階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンウッド品川天王洲タワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンウッドシナガワテンノウズタワー | 管理会社 | 森ビルエステートサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 東品川2丁目2-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり461円 |
| 総戸数 | 129戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり281円 |
| 階建 | 23階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 35,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サンウッド | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サンウッド | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
天王洲アイル駅徒歩3分の場所に位置する23階建てタワーマンション。駅からマンションアプローチの傍までスカイウォークが利用でき、雨の日でも外を歩く時間はわずかです。運河に囲まれた開放的な立地に堂々と建つその外観は、指し色となるイエローを特徴とし、天王洲を代表するマンションだと言えます。エントランスではフロントサービスが利用可能です。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート天王洲オーシャンスクエア店内出張所(ATM) (72 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート天王洲ファーストタワー店内出張所(ATM) (187 m)
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- セブン銀行 東京モノレール 天王洲アイル駅 共同出張所 (194 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東品川三丁目店内出張所(ATM) (954 m)
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- ファミリーマート 天王洲オーシャンスクエア店 (99 m)
- セブンイレブン7FSスフィアタワー天王洲店 (124 m)
- ファミリーマート 天王洲ファーストタワー店 (190 m)
- セブンイレブン 天王洲シーフォートスクエア店 (224 m)
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- まいばすけっと 北品川1丁目店 (757 m)
- まいばすけっと 南品川1丁目店 (760 m)
- マルエツ プチ 北品川一丁目店 (842 m)
- まいばすけっと 北品川駅東店 (863 m)
- 学校/教育施設8件
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- 病院/医療10件
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- 天王洲内科医院 (87 m)
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- スフィアタワーデンタルクリニック (128 m)
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- シーフォート歯科クリニック (200 m)
- 東京シーフォートスクエアクリニック (252 m)
- 坂本歯科医院 (329 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ウィズブック保育園天王洲 (58 m)
- ともともらんど (315 m)
- 東品川保育園 (412 m)
- アイ保育園 (467 m)
- 八ッ山保育園 (517 m)
- のびっこ園台場 (549 m)
- 台場保育園 (555 m)
- ひがしやつやま保育園 (575 m)
- 北品川保育園 (586 m)
- ベネッセ港南保育園 (657 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンウッド品川天王洲タワーの取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却5,800万（2015年06月）16〜20階／3LDK
上埜 雄司（退会済みエージェント）
サンウッド品川天王洲タワーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンウッド品川天王洲タワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,038万～1億574万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より27万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より19.0% 高い↑ 東京都の平均より43.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、12階、1LDK、約52㎡のお部屋の場合 5,890万 〜 6,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンウッド品川天王洲タワーの相場
- ㎡単価
- 109.5万円
- 坪単価
- 362万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンウッド品川天王洲タワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,900万〜6,190万円対前年同月比↑ | 5,890万〜6,190万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンウッド品川天王洲タワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,990万〜9,600万円です。専有面積は約46㎡〜約89㎡です。全部で356件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,780万円 | 11〜15 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約130万円 (約431万円) | 北東 | - |
| 2024年4月 | 6,490万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約141万円 (約466万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 6,490万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約141万円 (約466万円) | 北東 | 済 |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 11〜15 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約130万円 (約431万円) | 北東 | - |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 11〜15 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約130万円 (約431万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で356件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、183件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.4万円となっております。
2011年〜2015年では、94件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は257.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.17％上昇しています。
2016年〜2020年では、208件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は288.8万円となっております。以前の期間と比較して＋12.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は376.7万円となっております。以前の期間と比較して＋30.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンウッド品川天王洲タワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 4,871.5万円 | 84万円 |
| 6階〜10階 | 4,300.3万円 | 82.5万円 |
| 11階〜15階 | 4,371.5万円 | 79.6万円 |
| 16階〜19階 | 5,120.7万円 | 82.4万円 |
| 20階〜23階 | 4,956.9万円 | 82.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,267.9万円 | 82.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,680.3万円 | 81.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,317.9万円 | 76.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,022.5万円 | 81.6万円 |
| 東 | 4,504.9万円 | 89万円 |
| 西 | 5,830万円 | 87万円 |
| 北/北東/北西 | 4,261.7万円 | 79.4万円 |
サンウッド品川天王洲タワーの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンウッド品川天王洲タワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 12階、1LDK、約52㎡のお部屋の場合 15.2万 〜 18.5万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で76件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 27.0万円 | 2LDK | 80.2㎡ | 27.0万円 | - | 16〜20 | - |
| 2024年4月 | 19.0万円 | 1LDK | 52.78㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 16〜20 | - |
| 2024年3月 | 27.0万円 | 2LDK | 80.2㎡ | 27.0万円 | - | 16〜20 | - |
| 2023年10月 | 18.8万円 | 1LDK | 56.58㎡ | 18.8万円 | 18.8万円 | 16〜20 | - |
| 2023年8月 | 19.0万円 | 1LDK | 52.67㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 16〜20 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
サンウッド品川天王洲タワーは、サンウッドによって2005年02月に竣工された総戸数129戸の23階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約46㎡～約89㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,038万～1億574万円、参考相場単価は109万円/㎡～118万円/㎡となっています。