ビューネ船橋塚田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,760万 〜 2,900万円
6階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,760万円 〜 2,900万円 | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6.4万 〜 6.9万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.89
965人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市行田1丁目49-2
- 交通
- 東武野田線「塚田駅」徒歩3分
- 築年月
- 1999年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ビューネ船橋塚田の基本情報
建物・設備
| 名称 | ビューネフナバシツカダ | 管理会社 | ダイワード |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 行田1丁目49-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0044 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年6月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり78円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 昌立地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日産建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市行田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武野田線の塚田駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新船橋駅から徒歩17分、東海神駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- スリーエフ船橋北本町 共同出張所(イーネットATM) (254 m)
- セブン銀行 ヨークマート 夏見台店 共同出張所 (865 m)
- JAちば東葛行田支店 (912 m)
- 千葉興業銀行夏見支店 (934 m)
- ミニストップ塚田駅前 共同出張所(イーネットATM) (960 m)
- イオンクレジットサービスイオンモール船橋1号機 共同出張所(イーネットATM) (971 m)
- イオンクレジットサービスイオンモール船橋2号機 共同出張所(イーネットATM) (971 m)
- イオン銀行 イオンモール船橋店 (999 m)
- ATM イオンモール船橋店 (999 m)
- 公園3件
- 長津川親水公園 (605 m)
- 長津川緑地 (753 m)
- 県立行田公園 (821 m)
- コンビニ10件
- ローソン 船橋塚田駅前店 (69 m)
- ミニストップ 塚田駅前店 (167 m)
- セブンイレブン 船橋塚田駅前店 (199 m)
- スリーエイト 行田店 (342 m)
- ローソン・スリーエフ 船橋北本町店 (698 m)
- セブンイレブン 船橋夏見台店 (827 m)
- セブンイレブン 船橋山手店 (835 m)
- セブンイレブン 船橋行田町北店 (871 m)
- セブンイレブン 船橋北本町2丁目店 (898 m)
- ミニストップ 船橋行田店 (1000 m)
- スーパー6件
- ディスカウントストア ジェーソン 船橋北本町店 (509 m)
- 東武ストア 新船橋店 (608 m)
- Y's mart Discover(ワイズマートディスカ) 夏見店 (772 m)
- マミーマート 新夏見店 (828 m)
- ヨークマート 夏見台店 (866 m)
- イオンモール船橋 (999 m)
- 学校/教育施設2件
- 船橋市立塚田小学校 (329 m)
- 船橋市立行田東小学校 (844 m)
- 公共施設/機関6件
- 船橋市役所 塚田地域包括支援センター (168 m)
- 船橋市 塚田公民館 (293 m)
- 青い鳥ホーム (773 m)
- 船橋警察署 新船橋駅前交番 (798 m)
- 船橋市北消防署行田分署 (912 m)
- 船橋警察署 行田交番 (947 m)
- 病院/医療10件
- アサヒサンクリーン在宅介護センター船橋 (79 m)
- ブライトケア塚田 (93 m)
- 青木歯科医院 (107 m)
- 鈴木歯科クリニック (155 m)
- 塚田耳鼻咽喉科医院 (155 m)
- カトレヤ歯科診療室 (174 m)
- 塚田皮膚科 (176 m)
- 東武塚田クリニック (244 m)
- エトワール歯科医院 (265 m)
- きのしたクリニック (270 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ベル・ナーサリー (38 m)
- 塚田ここわ保育園 (223 m)
- 太陽の子塚田保育園 (237 m)
- しらゆり保育園 (258 m)
- なないろ保育園 (319 m)
- しらゆり保育園 (433 m)
- 健伸行田幼稚園 (787 m)
- 清和幼稚園 (809 m)
- あまねの杜保育園 (838 m)
- ゆいまーる保育園 (953 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ビューネ船橋塚田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ビューネ船橋塚田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,670万～3,299万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より12.2% 高い↑ 千葉県の平均より24.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,760万 〜 2,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ビューネ船橋塚田の相場
- ㎡単価
- 39.2万円
- 坪単価
- 129.8万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ビューネ船橋塚田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,810万〜2,950万円対前年同月比↓ | 2,760万〜2,900万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ビューネ船橋塚田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,888万〜4,070万円です。専有面積は約68㎡〜約84㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 3,050万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約43万円 (約144万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 3,050万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約43万円 (約144万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 3,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 3,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.2万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.46％上昇しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.5万円となっております。以前の期間と比較して＋27.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ビューネ船橋塚田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,136.9万円 | 29.5万円 |
| 4階〜5階 | 2,726.8万円 | 37.7万円 |
| 6階〜7階 | 2,805.8万円 | 38.7万円 |
| 8階〜9階 | 2,779.3万円 | 33.4万円 |
| 10階〜11階 | 3,030万円 | 40.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,700.3万円 | 35.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,675.1万円 | 35.5万円 |
ビューネ船橋塚田の売却のご相談
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ビューネ船橋塚田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 6.4万円 | 1LDK | 36.18㎡ | - | - | 1〜5 | 南西 |
| 2017年5月 | 6.4万円 | 1DK | 36.18㎡ | - | - | 1〜5 | 南西 |
| 2016年12月 | 6.7万円 | 1DK | 36.18㎡ | - | 6.7万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年11月 | 6.7万円 | 1DK | 36.18㎡ | - | 6.7万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 6.7万円 | 1DK | 36.18㎡ | - | 6.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ビューネ船橋塚田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.7万〜12.2万円 70.88㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 5.9万〜6.2万円 36.18㎡ / - | 11.7万〜12.2万円 70.88㎡ / - | |
| 4階 | 11.8万〜12.4万円 70.88㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 12.6万〜13.2万円 75.48㎡ / - | ||
| 6階 | 12.7万〜13.3万円 75.48㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 11.9万〜12.5万円 70.88㎡ / - | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 14.4万〜15.2万円 84.68㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 14.5万〜15.2万円 84.68㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 12.2万〜12.8万円 70.88㎡ / 南東 |
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