ヒルクレスト下総中山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,030万 〜 3,190万円
3階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,030万円 〜 3,190万円 | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.01
1031人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市本中山3丁目6-15
- 交通
- ＪＲ総武本線「下総中山駅」徒歩7分
- 築年月
- 1997年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヒルクレスト下総中山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒルクレストシモウサナカヤマ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 本中山3丁目6-15 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒273-0035 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1997年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日翔 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市本中山3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の下総中山駅で徒歩7分、アクセス良好です。京成中山駅から徒歩11分、原木中山駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 京葉銀行中山支店 (321 m)
- 東京スター銀行ATM 西友 下総中山店 (385 m)
- セブン銀行 スーパーオートバックス 市川 共同出張所 (510 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート下総中山駅北口店内出張所(ATM) (593 m)
- 千葉銀行中山支店 (593 m)
- 千葉興業銀行中山支店 (603 m)
- ミニストップ船橋葛飾町 共同出張所(イーネットATM) (680 m)
- サンクス西船橋南口 共同出張所(イーネットATM) (722 m)
- ミニストップ原木2丁目 共同出張所(イーネットATM) (726 m)
- 朝日信用金庫行徳駅前支店原木中山出張所 (907 m)
- コンビニ10件
- ローソン 市川二俣一丁目店 (236 m)
- セブンイレブン 船橋本中山2丁目店 (344 m)
- ファミリーマート 下総中山駅南口店 (365 m)
- セブンイレブン 船橋本中山3丁目店 (404 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 下総中山店 (432 m)
- ファミリーマート 船橋本中山店 (434 m)
- セブンイレブン 市川鬼高3丁目店 (460 m)
- ファミリーマート 下総中山駅北口店 (590 m)
- ローソン・スリーエフ 船橋本中山店 (673 m)
- セブンイレブン 船橋本中山6丁目店 (727 m)
- スーパー10件
- マルエツ 下総中山店 (411 m)
- アコレ 下総中山駅西店 (458 m)
- 西友 下総中山店 (470 m)
- 有限会社かわしん市川店 (486 m)
- アイサダスーパーマーケット (556 m)
- コープみらい コープ市川店 (583 m)
- マルエツ 東中山店 (604 m)
- 生鮮市場てらお西船橋店 (654 m)
- Y's mart Discover(ワイズマートディスカ) 西船本郷店 (680 m)
- METRO(メトロ) 市川店 (748 m)
- 学校/教育施設4件
- 船橋市立小栗原小学校 (116 m)
- 市川市立鬼高小学校 (647 m)
- 市川市立第六中学校 (676 m)
- まはろ市川鬼高 (730 m)
- 公共施設/機関10件
- 船橋警察署 中山駅前交番 (429 m)
- 市川市 鬼高公民館 (499 m)
- 船橋市 西部公民館 (616 m)
- 船橋市消防局消防団第6分団 (703 m)
- 市川市役所 市民課 中山窓口連絡所 (753 m)
- 鬼高自治会 (784 m)
- 千葉地方検察庁 市川区検察庁 (813 m)
- 千葉家庭裁判所市川出張所 (836 m)
- 市川市信篤図書館 (977 m)
- 船橋市西部消防保健センター (983 m)
- 病院/医療10件
- 佑朱堂土橋整骨院 (164 m)
- 小栗原クリニック (193 m)
- やすい歯科 (216 m)
- 大笑いのいえ (264 m)
- ケアプランソアレ (264 m)
- せきね接骨院 (267 m)
- クレール整骨院 (292 m)
- とやま内科 (308 m)
- 武井クリニック (309 m)
- ライフコミューン下総中山 (313 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 弥生保育園 (166 m)
- 中山あけぼの保育園 (302 m)
- 船橋市立本中山保育園 (402 m)
- グローバルキッズコトニア西船橋園 (462 m)
- 船橋ひかり幼稚園 (467 m)
- 鬼高幼稚園 (574 m)
- さくら保育園 (619 m)
- ベアキッズ保育園 (699 m)
- 原木幼稚園 (797 m)
- うみかぜ保育園 (800 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヒルクレスト下総中山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヒルクレスト下総中山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,910万～3,270万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より34.1% 高い↑ 千葉県の平均より48.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 3,030万 〜 3,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヒルクレスト下総中山の相場
- ㎡単価
- 46.9万円
- 坪単価
- 155.1万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ヒルクレスト下総中山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,060万〜3,210万円対前年同月比↓ | 3,030万〜3,190万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヒルクレスト下総中山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜3,480万円です。専有面積は約62㎡〜約69㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.5万円となっております。以前の期間と比較して-7.09％下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160万円となっております。以前の期間と比較して＋21.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヒルクレスト下総中山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,170万円 | 46.1万円 |
| 3階 | 2,265万円 | 34.3万円 |
| 4階〜5階 | 2,605万円 | 40万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,605万円 | 40万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,069.4万円 | 44.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,926.5万円 | 43.4万円 |
ヒルクレスト下総中山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヒルクレスト下総中山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 15万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 15.0万円 | 3LDK | 69.7㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年5月 | 15.0万円 | 3LDK | 69.7㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2015年1月 | 13.5万円 | 3LDK | 71.77㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年9月 | 14.5万円 | 3LDK | 71.77㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヒルクレスト下総中山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 14万〜14.7万円 69.7㎡ / 南西 | |
| 3階 | 13.4万〜14万円 66.1㎡ / 南西 | |
| 4階 | 14.9万〜15.6万円 71.77㎡ / 南 | |
| 5階 | 13.5万〜14.2万円 65.06㎡ / 南 |
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