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フェアテラス下総中山

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,160万 〜 3,310万円
5階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡ 〜 45万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,160万円 〜 3,310万円5階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴1172024年03月03日更新
家賃相場12万 〜 20万円
表面利回り5.6% 〜 6.95階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.94

1080人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県船橋市東中山2丁目13-30
交通
  • 京成本線「東中山駅」徒歩7分
築年月
2007年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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フェアテラス下総中山の基本情報

フェアテラス下総中山は、プロバイスコーポレーションによって2007年02月に竣工された総戸数160戸の10階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡~約92㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,923万~4,230万円、参考相場単価は42万円/㎡~45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フェアテラスシモウサナカヤマ管理会社三菱地所コミュニティ
住所千葉県 船橋市 東中山2丁目13-30管理形態委託
郵便番号〒273-0036管理員日勤
築年月2007年2月管理費1㎡あたり143円
総戸数160戸修繕積立金1㎡あたり179円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社プロバイスコーポレーションバイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県船橋市東中山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数160戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成本線の東中山駅で徒歩7分、アクセス良好です。京成中山駅から徒歩11分、下総中山駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行9件
    • ミニストップ西船 共同出張所(イーネットATM) (324 m)
    • ファミリーマート西船橋駅前 共同出張所(イーネットATM) (589 m)
    • ミニストップ船橋葛飾町 共同出張所(イーネットATM) (595 m)
    • サンクス西船橋南口 共同出張所(イーネットATM) (605 m)
    • 千葉興業銀行中山支店 (724 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート下総中山駅北口店内出張所(ATM) (799 m)
    • 千葉銀行中山支店 (831 m)
    • ミニストップ船橋山野町 共同出張所(イーネットATM) (843 m)
    • 東京スター銀行ATM 西友 下総中山店 (919 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 船橋東中山二丁目店 (392 m)
    • ローソン 船橋西船六丁目店 (402 m)
    • 駅売店 MiNi SHOP(ミニショップ) 東中山駅店 (408 m)
    • ファミリーマート 中山競馬場前店 (637 m)
    • セブンイレブン 船橋古作3丁目店 (785 m)
    • ファミリーマート 下総中山駅北口店 (802 m)
    • セブンイレブン 船橋本中山2丁目店 (861 m)
    • ミニストップ 市川若宮店 (877 m)
    • デイリーヤマザキ 船橋印内2丁目店 (917 m)
    • セブンイレブン 船橋本郷町店 (972 m)
  • スーパー3件
    • マルエツ 東中山店 (791 m)
    • アイサダスーパーマーケット (808 m)
    • マルエツ 下総中山店 (900 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 市川市立第四中学校 (762 m)
    • 船橋市立葛飾中学校 (819 m)
    • 船橋市立葛飾小学校 (830 m)
    • 市川市立中山小学校 (887 m)
    • 市川市立若宮小学校 (979 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 市川市 若宮公民館 (547 m)
    • 船橋市 西部公民館 (586 m)
    • 市川市役所 市民課 中山窓口連絡所 (619 m)
    • 船橋市消防局消防団第6分団 (802 m)
    • 市川市東消防署中山出張所 (832 m)
    • 市川警察署 若宮交番 (873 m)
    • 船橋市 葛飾公民館 (979 m)
    • 船橋警察署 中山駅前交番 (996 m)
  • 病院/医療10件
    • SOMPOケアラヴィーレ西船橋 (232 m)
    • 斉藤歯科医院 (241 m)
    • 高木デンタルクリニック (295 m)
    • 東中山歯科クリニック (405 m)
    • 片山整骨院 (448 m)
    • ひろしデンタルクリニック (470 m)
    • 長浜クリニック (490 m)
    • 中山病院 (548 m)
    • イリーゼふなばし (565 m)
    • ヒラタ整骨院 (583 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • みどり幼稚園 (324 m)
    • ときわ保育園 (428 m)
    • みそら保育園 (442 m)
    • 市川市立若宮保育園 (683 m)
    • 船橋市立西船保育園 (688 m)
    • グローバルキッズコトニア西船橋園 (777 m)
    • 船橋ひかり幼稚園 (892 m)
    • さくら保育園 (977 m)
    • 若宮幼稚園 (988 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フェアテラス下総中山の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フェアテラス下総中山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,923万~4,230万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
42万円 〜 45万円
坪単価
140万円 〜 151万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較船橋市の平均より21.1% 高い↑
千葉県の平均より33.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
3,160万 〜 3,310万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 1180位
船橋市
765棟中 235位
東中山
9棟中 4位
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の売買価格相場

  • フェアテラス下総中山の相場

    ㎡単価
    42.3万円
    坪単価
    140万円
  • 船橋市の相場

    ㎡単価
    34.9万円
    坪単価
    115.6万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

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フェアテラス下総中山の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,160万〜3,310万円対前年同月比3,160万〜3,310万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フェアテラス下総中山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,499万〜3,980万円です。専有面積は約69㎡〜約92㎡です。全部で117件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(117件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,420万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約47万円 (約157万円)西-
2024年2月3,420万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約47万円 (約157万円)西-
2024年1月3,490万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約48万円 (約160万円)西-
2023年11月3,490万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約48万円 (約160万円)西-
2023年11月3,590万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約49万円 (約164万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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フェアテラス下総中山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円
物件の参考家賃5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 14.8万 〜 18.1万円 (表面利回り:5.6% 〜 6.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 16.9万〜17.7万円
  • 3K〜3LDK平均 16.2万〜17万円
  • 4K〜4LDK平均 18.9万〜19.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月18.0万円4LDK82.24㎡11.0万円-1〜5南西
2023年4月20.0万円4LDK82.24㎡11.0万円-1〜5南西
2023年3月15.0万円3LDK72.92㎡30.0万円15.0万円6〜10西
2017年6月14.5万円4LDK88.07㎡29.0万円-6〜10西
2017年6月15.0万円4LDK88.07㎡30.0万円15.0万円6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フェアテラス下総中山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15.1万〜15.9万円
72.83㎡ / 西
17.6万〜18.4万円
82.24㎡ / -
2階17万〜17.9万円
75.86㎡ / 南
18.1万〜19万円
82.24㎡ / 南西
3階15.6万〜16.4万円
72.83㎡ / 西
4階15.7万〜16.5万円
72.83㎡ / 西
5階16.4万〜17.2万円
73.85㎡ / -
6階16.9万〜17.7万円
75.57㎡ / -
15.9万〜16.7万円
72.83㎡ / 西
19.7万〜20.7万円
88.07㎡ / -
7階17.1万〜18万円
75.86㎡ / 南西
8階16.9万〜17.7万円
74.62㎡ / -
20.3万〜21.3万円
92.1㎡ / 西
9階16.1万〜16.9万円
72.83㎡ / 西
10階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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