ふなばしハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,940万 〜 3,090万円
5階、3LDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,940万円 〜 3,090万円 | 5階, 3LDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 143件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.79
1085人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市湊町2丁目8-11
- 交通
- 京成本線「京成船橋駅」徒歩13分
- 築年月
- 1981年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ふなばしハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | フナバシハイツ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 湊町2丁目8-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年3月 | 管理費 | 1㎡あたり108円 |
| 総戸数 | 118戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり105円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市湊町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数118戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成本線の京成船橋駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。船橋駅から徒歩15分、大神宮下駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 中央消防署 (219 m)
- 船橋市役所 南本町第1放課後ルーム (340 m)
- 船橋市役所 健康福祉局 福祉サービス部 生活支援課 (375 m)
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- 南浜デイサービスセンター (290 m)
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- たむらデンタルクリニック (310 m)
- 広岡歯科クリニック (333 m)
- 峰岡クリニック (375 m)
- 幼稚園/保育園10件
- うみのほいくえん (383 m)
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- 船橋市立千鳥保育園 (512 m)
- 船橋幼稚園 (643 m)
- 船橋市立海神第二保育園 (653 m)
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- 保育ルームサンライズ船橋 (742 m)
- 共同保育所子どもの家 (754 m)
- そらまめこども園船橋駅前 (756 m)
- 船橋市立浜町保育園 (897 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ふなばしハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ふなばしハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,637万～3,195万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より5.8% 低い↓ 千葉県の平均より4.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 2,940万 〜 3,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ふなばしハイツの相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ふなばしハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,970万〜3,120万円対前年同月比↓ | 2,940万〜3,090万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ふなばしハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,788万円です。専有面積は約80㎡〜約94㎡です。全部で143件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約36万円 (約120万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約36万円 (約120万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 6〜10 | 4SLDK | 約94㎡ (約28坪) | 約30万円 (約101万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 6〜10 | 4SLDK | 約94㎡ (約28坪) | 約30万円 (約101万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約36万円 (約120万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で143件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.9万円となっております。以前の期間と比較して-15.72％下落しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、98件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.7万円となっております。以前の期間と比較して＋23.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ふなばしハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,893.3万円 | 32.1万円 |
| 3階〜4階 | 3,255万円 | 35.9万円 |
| 5階〜6階 | 3,095.8万円 | 35.6万円 |
| 7階〜8階 | 3,004万円 | 34.2万円 |
| 9階〜10階 | 2,768.8万円 | 33.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,420万円 | 15.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,063.5万円 | 35.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,067万円 | 33.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,086.9万円 | 35万円 |
| 東 | 2,429.6万円 | 29.2万円 |
ふなばしハイツの売却のご相談
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ふなばしハイツの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ふなばしハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 石井マンション | 2024年3月 | 7.5万円 | 1LDK | 7.5万円 | 7.5万円 |
| パークハウスプレシア | 2023年11月 | 21.0万円 | 3LDK | 21.0万円 | 21.0万円 |
| ライオンズマンション船橋南 | 2023年3月 | 5.5万円 | 1DK | 5.5万円 | - |
| クリオ船橋 | 2018年10月 | 14.5万円 | 3LDK | 14.5万円 | 14.5万円 |
| ユニーブル船橋 | 2014年11月 | 10.0万円 | 3LDK | - | 10.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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