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品川シーサイドレジデンス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

8,840万 〜 9,290万円
10階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価113万円/㎡ 〜 127万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格8,840万円 〜 9,290万円10階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴3602025年02月08日更新
家賃相場16.8万 〜 30.5万円
表面利回り3.4% 〜 4.110階, 3LDK, 約79㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81

3799人このエリアに興味を持っています

住所
東京都品川区東品川3丁目10-1
交通
  • りんかい線「天王洲アイル駅」徒歩7分
築年月
2007年8月
階建
20階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 品川シーサイドレジデンス
  • 品川シーサイドレジデンス
  • 品川シーサイドレジデンスのエントランス
  • 品川シーサイドレジデンスの看板

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品川シーサイドレジデンスの販売中の中古物件

品川シーサイドレジデンスをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

品川シーサイドレジデンスの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

品川シーサイドレジデンスの基本情報

人気沸騰中の湾岸エリアであり、主要地域の品川も生活圏にできるタワーマンション「品川シーサイドレジデンス」。運河を目の前にしたベイフロントに建ち、開放的な立地が特徴的ですね。品川シーサイド駅と天王洲アイル駅を最寄りとし、両駅ともに徒歩6分の駅近物件。地上20階建て・総戸数422戸、白とブラウンを基調とした気品あふれる印象の外観デザイン。敷地内は緑や木々が多く、気持ちの良い住環境ですよ。ゆとりのある2LDKから4LDKのルームプランが揃っている大規模マンションで、共用施設も充実。快適なフロントサービスや、リフレッシュできるシーサイドカフェなどが完備されています。ファミリーに嬉しいキッズルームもあり、充実した毎日が送れそうですね。
品川シーサイドレジデンスは、有楽土地によって2007年08月に竣工された総戸数423戸の20階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡~約102㎡、間取りが2LDK、3LDK、3LDK間取り図が欲しい無料(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年01月現在の参考相場価格は4,537万~1億3,024万円、参考相場単価は113万円/㎡~127万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シナガワシーサイドレジデンス管理会社大成サービス
住所東京都 品川区 東品川3丁目10-1管理形態委託
郵便番号〒140-0002管理員日勤
築年月2007年8月管理費1㎡あたり117円
総戸数423戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建20階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・キッズルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社有楽土地バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

『品川シーサイドレジデンス』運河にほど近い場所に建つ総戸数423戸の大規模レジデンス。ガーデンウィング、オーシャンウィング、サウスウィングの3棟から構成され、広大な敷地を活かしたL字型の佇まいは圧倒的な存在感を発揮します。植栽に囲まれたエントランスはプライバシー性に優れ、居住者に安心感を提供します。キッズゾーン等のファミリーを意識した多彩な共用部も魅力です。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東品川三丁目店内出張所(ATM) (336 m)
    • 城南信用金庫品川支店 (495 m)
    • セブン銀行 東京臨海高速鉄道 りんかい線 天王洲アイル駅 共同出張所 (574 m)
    • 大東京信用組合 品川支店 (575 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東品川四丁目店内出張所(ATM) (581 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 品川シーサイドフォレスト内出張所(ATM) (643 m)
    • セブン銀行 東京臨海高速鉄道 りんかい線 品川シーサイド駅 共同出張所 (645 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート天王洲オーシャンスクエア店内出張所(ATM) (734 m)
    • ミニストップ品川シーサイド 共同出張所(イーネットATM) (781 m)
    • みずほ銀行品川支店 (786 m)
  • 公園10件
    • 東品川屋上庭園 (140 m)
    • 東海第二公園 (144 m)
    • 東品川健康広場 (226 m)
    • 東海公園 (291 m)
    • 敬老公園 (328 m)
    • 東品川公園 (343 m)
    • 天王洲アイル第九公園 (421 m)
    • 天王洲公園 (430 m)
    • 洲崎公園 (441 m)
    • 八潮北公園 (487 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 東品川3丁目店 (173 m)
    • ローソン 東品川海岸通店 (245 m)
    • ファミリーマート 東品川三丁目店 (339 m)
    • ローソンサテライト 東品川一丁目店 (438 m)
    • ファミリーマート野村不動産天王洲ビル店 (504 m)
    • セブンイレブン 南品川2丁目店 (520 m)
    • ファミリーマート 東品川四丁目店 (580 m)
    • ローソン 東品川三丁目店 (609 m)
    • ファミリーマート 東品川店 (626 m)
    • ファミリーマート 品川シーサイド店 (631 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 南品川1丁目店 (487 m)
    • マルエツプチ 品川橋店 (513 m)
    • AEON STYLE(イオンスタイル) 品川シーサイド店 (524 m)
    • まいばすけっと 北品川2丁目店 (643 m)
    • まいばすけっと 天王洲アイル店 (735 m)
    • まいばすけっと 南品川3丁目店 (790 m)
    • まいばすけっと 青物横丁店 (864 m)
    • まいばすけっと 東品川1丁目店 (956 m)
    • miniピアゴ南品川5丁目店 (963 m)
    • OK(オーケー)青物横丁店 (992 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 品川区立東海中学校 (332 m)
    • 品川区立城南第二小学校 (340 m)
    • 城南職業能力開発センター (346 m)
    • 東京都立八潮高校 (514 m)
    • 品川区児童センター 東品川 (539 m)
    • 品川区児童センター 北品川 (659 m)
    • 品川区立城南小学校 (696 m)
    • 品川区立台場小学校 (827 m)
    • 産業技術大学院大学 (992 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東品川文化センター (293 m)
    • 品川消防署東品川出張所 (377 m)
    • 品川警察署 (468 m)
    • 楽天タワー (659 m)
    • 天王洲創業支援センター (704 m)
    • 品川区立品川図書館 (705 m)
    • 品川警察署 天王洲交番 (737 m)
    • 天王洲セントラルタワー (827 m)
    • スフィアタワー天王洲 (831 m)
    • 品川健康センター (849 m)
  • 病院/医療10件
    • 稲波脊椎・関節病院 (118 m)
    • 東品川クリニック (172 m)
    • 東品川歯科クリニック (179 m)
    • ボンセジュール東品川 (188 m)
    • 品川区 東品川在宅介護支援センター (303 m)
    • おおはし歯科 (320 m)
    • アースサポート東品川 (325 m)
    • 晴楓ホーム (326 m)
    • 特別養護老人ホーム 晴楓ホーム (340 m)
    • 品川区 東品川在宅サービスセンター (351 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ゆらりん東品川保育園 (285 m)
    • みずなら保育園 (342 m)
    • アイ保育園 (461 m)
    • 東品川保育園 (537 m)
    • とうかいどう保育園 (611 m)
    • ウィズブック保育園天王洲 (640 m)
    • 北品川保育園 (651 m)
    • どんぐり保育園 (666 m)
    • どんぐり保育園 分園 (720 m)
    • 品川区立城南幼稚園 (724 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

品川シーサイドレジデンスの簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

品川シーサイドレジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,537万~1億3,024万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
113万円 〜 127万円
坪単価
374万円 〜 422万円
前月との比較2024年12月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年1月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2022年1月の相場単価より19万円/㎡上がっています︎
平均との比較品川区の平均より11.5% 高い↑
東京都の平均より36.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、10階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
8,840万 〜 9,290万円
坪単価によるランキング
東京都
37239棟中 6522位
品川区
1558棟中 446位
東品川
66棟中 12位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 品川シーサイドレジデンスの相場

    ㎡単価
    113.4万円
    坪単価
    374.9万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    101.6万円
    坪単価
    336.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    83万円
    坪単価
    274.5万円

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品川シーサイドレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格

10階、3LDK、79㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
8,850万〜9,300万円対前年同月比8,840万〜9,290万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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品川シーサイドレジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜1億2,800万円です。専有面積は約40㎡〜約102㎡です。全部で360件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(360件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月1億980万円11〜153LDK約86㎡ (約26坪)約127万円 (約422万円)-
2025年2月1億1,800万円11〜153LDK約86㎡ (約26坪)約137万円 (約453万円)-
2025年2月7,680万円16〜202LDK約68㎡ (約21坪)約112万円 (約373万円)-
2025年2月1億980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約144万円 (約477万円)-
2025年2月8,880万円11〜152LDK約76㎡ (約23坪)約116万円 (約386万円)--

会員登録すると、全部で360件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、372件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.9万円となっております。
2011年〜2015年では、100件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.7万円となっております。以前の期間と比較して+9.98%上昇しています。
2016年〜2020年では、147件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.9万円となっております。以前の期間と比較して+13.14%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、115件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は363.4万円となっております。以前の期間と比較して+39.85%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

品川シーサイドレジデンスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
61〜70㎡87件5,630.5万円(83.2万円)
71〜80㎡103件7,151.8万円(93.3万円)
81〜90㎡46件8,393.5万円(100.4万円)
91〜100㎡48件8,956.3万円(96万円)

品川シーサイドレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,151.8万円(㎡単価93.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

品川シーサイドレジデンスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階5,168.9万円66.2万円
5階〜8階6,065.7万円76.4万円
9階〜12階6,162.3万円78.6万円
13階〜16階6,149.1万円79.1万円
17階〜20階5,480.8万円70.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等6,226.3万円99.5万円
2LDK/2SLDK等5,284.5万円76.7万円
3LDK/3SLDK等6,035.1万円75.4万円
4LDK/4SLDK等6,331.7万円68.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西6,006.8万円75.3万円
5,538.1万円71.4万円
北/北東/北西9,200万円127万円

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品川シーサイドレジデンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年1月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万400 〜 1万2,800円
物件の参考家賃10階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 25万 〜 30.6万円 (表面利回り:3.4% 〜 4.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 22.4万〜23.5万円
  • 2K〜2LDK平均 24.2万〜25.4万円
  • 3K〜3LDK平均 28.8万〜30.2万円
  • 4K〜4LDK平均 32.9万〜34.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で48件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月26.0万円3LDK75.78㎡-26.0万円11〜15
2023年4月26.0万円3LDK75.78㎡-26.0万円11〜15西
2023年3月26.0万円3LDK75.78㎡-26.0万円11〜15
2020年11月26.0万円3LDK75.78㎡-26.0万円1〜5
2020年10月26.0万円3LDK75.78㎡-26.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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品川シーサイドレジデンスの購入希望者情報

品川シーサイドレジデンスの購入希望者が2人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。

  • 予算: 下限なし〜7,000万以内

    面積: 50㎡以上〜80㎡以内

    間取り:2K/DK/LDK,3K/DK/LDK

  • 予算: 下限なし〜1億以内

    面積: 70㎡以上〜100㎡以内

    間取り:2K/DK/LDK,3K/DK/LDK

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品川シーサイドレジデンスへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

品川シーサイドレジデンス周辺の中古マンション

品川シーサイドレジデンス周辺の相場が近い中古マンション

品川シーサイドレジデンスの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている3件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した360件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価113万円 〜 127万円です。

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