品川シーサイドレジデンス
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
8,840万 〜 9,290万円
10階、3LDK、約79㎡の場合
参考相場単価 | 113万円/㎡ 〜 127万円/㎡ | 2025年1月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 8,840万円 〜 9,290万円 | 10階, 3LDK, 約79㎡の例 |
売買履歴 | 360件 | 2025年02月08日更新 |
家賃相場 | 16.8万 〜 30.5万円 | |
表面利回り | 3.4% 〜 4.1% | 10階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
3799人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区東品川3丁目10-1
- 交通
- りんかい線「天王洲アイル駅」徒歩7分
- 築年月
- 2007年8月
- 階建
- 20階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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品川シーサイドレジデンスの販売中の中古物件
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品川シーサイドレジデンスの部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
品川シーサイドレジデンスの基本情報
建物・設備
名称 | シナガワシーサイドレジデンス | 管理会社 | 大成サービス |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 品川区 東品川3丁目10-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒140-0002 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2007年8月 | 管理費 | 1㎡あたり117円 |
総戸数 | 423戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
階建 | 20階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・キッズルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 有楽土地 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『品川シーサイドレジデンス』運河にほど近い場所に建つ総戸数423戸の大規模レジデンス。ガーデンウィング、オーシャンウィング、サウスウィングの3棟から構成され、広大な敷地を活かしたL字型の佇まいは圧倒的な存在感を発揮します。植栽に囲まれたエントランスはプライバシー性に優れ、居住者に安心感を提供します。キッズゾーン等のファミリーを意識した多彩な共用部も魅力です。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 大東京信用組合 品川支店 (575 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東品川四丁目店内出張所(ATM) (581 m)
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- セブン銀行 東京臨海高速鉄道 りんかい線 品川シーサイド駅 共同出張所 (645 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート天王洲オーシャンスクエア店内出張所(ATM) (734 m)
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- 東品川クリニック (172 m)
- 東品川歯科クリニック (179 m)
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- みずなら保育園 (342 m)
- アイ保育園 (461 m)
- 東品川保育園 (537 m)
- とうかいどう保育園 (611 m)
- ウィズブック保育園天王洲 (640 m)
- 北品川保育園 (651 m)
- どんぐり保育園 (666 m)
- どんぐり保育園 分園 (720 m)
- 品川区立城南幼稚園 (724 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
品川シーサイドレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
品川シーサイドレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 4,537万~1億3,024万円 |
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参考相場単価 |
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前月との比較 | 2024年12月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2024年1月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2022年1月の相場単価より19万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 品川区の平均より11.5% 高い↑ 東京都の平均より36.6% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、10階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 8,840万 〜 9,290万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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の売買価格相場
品川シーサイドレジデンスの相場
- ㎡単価
- 113.4万円
- 坪単価
- 374.9万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 101.6万円
- 坪単価
- 336.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 83万円
- 坪単価
- 274.5万円
売買価格相場の未来予想
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品川シーサイドレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 |
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8,850万〜9,300万円対前年同月比↑ | 8,840万〜9,290万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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品川シーサイドレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜1億2,800万円です。専有面積は約40㎡〜約102㎡です。全部で360件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2025年2月 | 1億980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約127万円 (約422万円) | 南 | - |
2025年2月 | 1億1,800万円 | 11〜15 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約137万円 (約453万円) | 南 | - |
2025年2月 | 7,680万円 | 16〜20 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約112万円 (約373万円) | 南 | - |
2025年2月 | 1億980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約144万円 (約477万円) | 東 | - |
2025年2月 | 8,880万円 | 11〜15 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約116万円 (約386万円) | - | - |
会員登録すると、全部で360件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、372件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.9万円となっております。
2011年〜2015年では、100件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.7万円となっております。以前の期間と比較して+9.98%上昇しています。
2016年〜2020年では、147件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.9万円となっております。以前の期間と比較して+13.14%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、115件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は363.4万円となっております。以前の期間と比較して+39.85%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
品川シーサイドレジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 87件 | 5,630.5万円(83.2万円) |
71〜80㎡ | 103件 | 7,151.8万円(93.3万円) |
81〜90㎡ | 46件 | 8,393.5万円(100.4万円) |
91〜100㎡ | 48件 | 8,956.3万円(96万円) |
品川シーサイドレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,151.8万円(㎡単価93.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
品川シーサイドレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜4階 | 5,168.9万円 | 66.2万円 |
5階〜8階 | 6,065.7万円 | 76.4万円 |
9階〜12階 | 6,162.3万円 | 78.6万円 |
13階〜16階 | 6,149.1万円 | 79.1万円 |
17階〜20階 | 5,480.8万円 | 70.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 6,226.3万円 | 99.5万円 |
2LDK/2SLDK等 | 5,284.5万円 | 76.7万円 |
3LDK/3SLDK等 | 6,035.1万円 | 75.4万円 |
4LDK/4SLDK等 | 6,331.7万円 | 68.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 6,006.8万円 | 75.3万円 |
東 | 5,538.1万円 | 71.4万円 |
北/北東/北西 | 9,200万円 | 127万円 |
品川シーサイドレジデンスの売却のご相談
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品川シーサイドレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2025年1月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万400 〜 1万2,800円 |
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物件の参考家賃 | 10階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 25万 〜 30.6万円 (表面利回り:3.4% 〜 4.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で48件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年5月 | 26.0万円 | 3LDK | 75.78㎡ | - | 26.0万円 | 11〜15 | 北 |
2023年4月 | 26.0万円 | 3LDK | 75.78㎡ | - | 26.0万円 | 11〜15 | 西 |
2023年3月 | 26.0万円 | 3LDK | 75.78㎡ | - | 26.0万円 | 11〜15 | 北 |
2020年11月 | 26.0万円 | 3LDK | 75.78㎡ | - | 26.0万円 | 1〜5 | 東 |
2020年10月 | 26.0万円 | 3LDK | 75.78㎡ | - | 26.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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品川シーサイドレジデンスの購入希望者情報
品川シーサイドレジデンスの購入希望者が2人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。
-
予算: 下限なし〜7,000万以内
面積: 50㎡以上〜80㎡以内
間取り:2K/DK/LDK,3K/DK/LDK
-
予算: 下限なし〜1億以内
面積: 70㎡以上〜100㎡以内
間取り:2K/DK/LDK,3K/DK/LDK
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品川シーサイドレジデンスへのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
品川シーサイドレジデンス周辺の中古マンション
品川シーサイドレジデンス周辺の相場が近い中古マンション
品川シーサイドレジデンスの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている3件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した360件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価113万円 〜 127万円です。
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- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
品川シーサイドレジデンスは、有楽土地によって2007年08月に竣工された総戸数423戸の20階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡~約102㎡、間取りが2LDK、3LDK、3LDK間取り図が欲しい無料(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年01月現在の参考相場価格は4,537万~1億3,024万円、参考相場単価は113万円/㎡~127万円/㎡となっています。