クレストフォルム品川キャナルガーデン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,230万 〜 6,540万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 86万円/㎡ 〜 93万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,230万円 〜 6,540万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 198件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 17.9万 〜 19.5万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2233人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区東品川3丁目32-36
- 交通
- りんかい線「天王洲アイル駅」徒歩5分
- 築年月
- 2001年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレストフォルム品川キャナルガーデンの基本情報
建物・設備
| 名称 | クレストフォルムシナガワキャナルガーデン | 管理会社 | ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 東品川3丁目32-36 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年8月 | 管理費 | 1㎡あたり236円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 30,000円〜35,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日特建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレストフォルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区東品川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はりんかい線の天王洲アイル駅で徒歩5分、アクセス良好です。品川シーサイド駅から徒歩9分、天王洲アイル駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 学校/教育施設8件
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- 病院/医療10件
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- みずなら保育園 (482 m)
- 東品川保育園 (539 m)
- ウィズブック保育園天王洲 (555 m)
- 北品川保育園 (687 m)
- とうかいどう保育園 (701 m)
- どんぐり保育園 (786 m)
- どんぐり保育園 分園 (843 m)
- 品川区立城南幼稚園 (852 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレストフォルム品川キャナルガーデンの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレストフォルム品川キャナルガーデンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,841万～7,815万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より28万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より26万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より6.1% 低い↓ 東京都の平均より13.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 6,230万 〜 6,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレストフォルム品川キャナルガーデンの相場
- ㎡単価
- 86.4万円
- 坪単価
- 285.7万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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クレストフォルム品川キャナルガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,210万〜6,520万円対前年同月比↑ | 6,230万〜6,540万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレストフォルム品川キャナルガーデンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜7,990万円です。専有面積は約56㎡〜約84㎡です。全部で198件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約80万円 (約265万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 7,490万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約98万円 (約325万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 7,490万円 | 1〜5 | 1LDK＋S | 約76㎡ (約23坪) | 約98万円 (約325万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 7,490万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約98万円 (約325万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 7,490万円 | 1〜5 | 1LDK＋S | 約76㎡ (約23坪) | 約98万円 (約325万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で198件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.8万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.09％上昇しています。
2016年〜2020年では、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.9万円となっております。以前の期間と比較して＋26.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は313.9万円となっております。以前の期間と比較して＋30.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレストフォルム品川キャナルガーデンの売却のご相談
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クレストフォルム品川キャナルガーデンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 17.3万 〜 21.2万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 19.5万円 | 3LDK | 70.92㎡ | 39.0万円 | 19.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 19.0万円 | 3LDK | 84.35㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年9月 | 19.0万円 | 3LDK | 84.35㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2014年9月 | 17.9万円 | 3LDK | 75.85㎡ | 35.8万円 | 17.9万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレストフォルム品川キャナルガーデンの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.2万〜19.1万円 71.1㎡ / - | 18.9万〜19.8万円 71.74㎡ / 南 | |
| 2階 | 18.2万〜19.1万円 70.92㎡ / 東 | 19.2万〜20.2万円 71.1㎡ / 南 | 19.4万〜20.3万円 71.74㎡ / 南 |
| 3階 | 14.5万〜15.2万円 56.36㎡ / 西 | 20.2万〜21.2万円 75.85㎡ / 南西 | 19.5万〜20.4万円 71.74㎡ / 南 |
| 4階 | 19.7万〜20.6万円 75.85㎡ / 西 | 20.2万〜21.2万円 75.85㎡ / - | 22.5万〜23.7万円 84.35㎡ / 南東 |
| 5階 | 14.8万〜15.6万円 57.04㎡ / 西 | 19.7万〜20.6万円 71.74㎡ / 南 | |
| 6階 | 19.9万〜20.9万円 75.85㎡ / 西 | ||
| 7階 | 15.3万〜16.1万円 57.04㎡ / 北西 | 20.5万〜21.5万円 75.85㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
クレストフォルム品川キャナルガーデンは、ゴールドクレストによって2001年08月に竣工された総戸数43戸の7階建マンションです。施工は日特建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約84㎡、間取りが1LDK＋S、1LDK+S（納戸）、1SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,841万～7,815万円、参考相場単価は86万円/㎡～93万円/㎡となっています。