プランヴェール北習志野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,520万 〜 2,650万円
4階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,520万円 〜 2,650万円 | 4階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 14.3万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 4階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.78
1089人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市習志野台1丁目32-20
- 交通
- 新京成電鉄「高根木戸駅」徒歩7分
- 築年月
- 2004年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プランヴェール北習志野の基本情報
建物・設備
| 名称 | プランヴェールキタナラシノ | 管理会社 | 東京アメニティサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 習志野台1丁目32-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒274-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年2月 | 管理費 | 1㎡あたり163円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり281円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東京建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | プランヴェール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市習志野台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の高根木戸駅で徒歩7分、アクセス良好です。北習志野駅から徒歩8分、高根公団駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京スター銀行ATM 西友 新北習志野店 (240 m)
- ファミリーマート甲州屋習志野 共同出張所(イーネットATM) (330 m)
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- セブン銀行 東葉高速鉄道 北習志野駅 共同出張所 (470 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 新京成電鉄北習志野駅内出張所(ATM) (515 m)
- 千葉銀行習志野台支店 (552 m)
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- 京葉銀行北習志野支店 (601 m)
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- セブンイレブン 船橋北習志野駅西口店 (520 m)
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- ローソン 北習志野駅前店 (602 m)
- ローソン 高根台店 (818 m)
- ローソン 船橋西習志野一丁目店 (819 m)
- セブンイレブン 船橋松が丘4丁目店 (854 m)
- スーパー7件
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- 船橋市立七林小学校 (950 m)
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- 公共施設/機関7件
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- 東消防署 (637 m)
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- 病院/医療10件
- Kei.sカイロ (68 m)
- 藤井歯科医院 (105 m)
- 北習志野メディカルプラザ (193 m)
- 北習志野整形外科クリニック (229 m)
- はせがわ内科外科クリニック (229 m)
- さざんか居宅介護支援事業所 (231 m)
- くちかた歯科医院 (233 m)
- さざんかケアサービス (234 m)
- SOMPOケアラヴィーレ習志野台 (242 m)
- いまもと泌尿器科クリニック (248 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- ハミングバード (491 m)
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- 習志野台幼稚園 (797 m)
- 木戸脇幼稚園 (802 m)
- まこと保育園分園 (990 m)
- 船橋市立習志野台第二保育園 (994 m)
- 高根台グリーンキディ保育園 (996 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プランヴェール北習志野の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プランヴェール北習志野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,146万～3,103万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より7.1% 低い↓ 千葉県の平均より2.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 2,520万 〜 2,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プランヴェール北習志野の相場
- ㎡単価
- 32.5万円
- 坪単価
- 107.4万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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プランヴェール北習志野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,410万〜2,530万円対前年同月比↓ | 2,520万〜2,650万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プランヴェール北習志野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜3,380万円です。専有面積は約66㎡〜約94㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約40万円 (約134万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約40万円 (約134万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約40万円 (約134万円) | 南東 | - |
| 2020年7月 | 2,490万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約124万円) | - | - |
| 2020年7月 | 2,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約124万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.71％上昇しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.5万円となっております。以前の期間と比較して-1.4％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プランヴェール北習志野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,415万円 | 31.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,997.5万円 | 38万円 |
| 5階 | 2,741.4万円 | 36.1万円 |
| 6階 | 2,750万円 | 34.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,490万円 | 37.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,270万円 | 33.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,644万円 | 33.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,315万円 | 35.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,693.9万円 | 34.2万円 |
| 東 | 1,830万円 | 26.7万円 |
| 西 | 2,780万円 | 36.9万円 |
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プランヴェール北習志野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 13.5万円 | 3LDK | 81.5㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 13.5万円 | 3LDK | 81.5㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年5月 | 13.8万円 | 3LDK | 81.5㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年4月 | 13.5万円 | 3LDK | 81.5㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2015年9月 | 13.8万円 | 3LDK | 81.5㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プランヴェール北習志野の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 11.9万〜12.5万円 79.46㎡ / 南 | |||
| 2階 | 10万〜10.5万円 68.52㎡ / 東 | 11.9万〜12.5万円 79.46㎡ / 南東 | ||
| 3階 | ||||
| 4階 | 12.4万〜13万円 81.5㎡ / 南西 | |||
| 5階 | 10万〜10.5万円 66.09㎡ / - | 10.1万〜10.6万円 66.09㎡ / 南東 | 13万〜13.6万円 79.53㎡ / 南東 | 14.6万〜15.4万円 94.1㎡ / 南 |
| 6階 | 12.3万〜12.9万円 78.83㎡ / 南 | |||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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