プレアガーデン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,700万 〜 3,890万円
7階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,700万円 〜 3,890万円 | 7階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 83件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 7階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.05
1024人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市西船3丁目7
- 交通
- 京成本線「京成西船駅」徒歩6分
- 築年月
- 2007年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレアガーデンの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレアガーデン | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 西船3丁目7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年1月 | 管理費 | 1㎡あたり143円 |
| 総戸数 | 227戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり112円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 7,500円〜11,500円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井物産、オリックスリアルエステート | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市西船3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数227戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成本線の京成西船駅で徒歩6分、アクセス良好です。西船橋駅から徒歩10分、東中山駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JAちば東葛西船支店 (466 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート西船四丁目店内出張所(ATM) (514 m)
- みずほ銀行西船橋支店 (534 m)
- 千葉銀行西船橋支店 (540 m)
- みずほ銀行ATM 西船橋駅出張所 (685 m)
- ミニストップ船橋山野町 共同出張所(イーネットATM) (737 m)
- ミニストップ海神3丁目 共同出張所(イーネットATM) (739 m)
- ミニストップ西船2丁目 共同出張所(イーネットATM) (785 m)
- ミニストップ西船 共同出張所(イーネットATM) (846 m)
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- コンビニ10件
- デイリーヤマザキ 船橋印内2丁目店 (266 m)
- ファミリーマート 西船四丁目店 (513 m)
- ファミリーマート 船橋印内三丁目店 (580 m)
- セブンイレブン 西船店 (608 m)
- ファミリーマート 西船橋駅北口店 (622 m)
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- メトロス 西船橋駅店 (705 m)
- ローソン 船橋西船六丁目店 (713 m)
- スーパー6件
- Y's mart(ワイズマート) PeRie西船橋店 (629 m)
- コープみらい ミニコープ西船店 (741 m)
- グリーン・デリ・新鮮館西船橋店 (754 m)
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- Maruya(マルヤ) 西船橋店 (788 m)
- BeLX(ベルクス) 西船橋店 (852 m)
- 学校/教育施設5件
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- 船橋市立行田西小学校 (816 m)
- 公共施設/機関8件
- 船橋市 葛飾公民館 (139 m)
- 船橋市役所西船橋出張所 (458 m)
- 船橋市役所 西海神第1放課後ルーム (569 m)
- ここち西船橋図書館 (587 m)
- 船橋警察署 西船橋駅前交番 (639 m)
- 船橋市西図書館 (727 m)
- 船橋市西部消防保健センター (948 m)
- 船橋市中央消防署本郷分署 (948 m)
- 病院/医療10件
- 上原歯科医院 (195 m)
- スマイルデイサービス船橋亭 (280 m)
- 岩田内科循環器科 (419 m)
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- セコム船橋訪問看護ステーション (486 m)
- 辻歯科医院 (499 m)
- 西船耳鼻咽喉科医院 (504 m)
- 西船山本皮フ科 (504 m)
- パステル歯科医院 (504 m)
- なす小児科医院 (504 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 印内保育園 (300 m)
- 西船橋すきっぷ保育園 (398 m)
- 山野幼稚園 (410 m)
- 船橋市私立幼稚園連合会 (447 m)
- 船橋市立西船保育園 (458 m)
- 葛飾幼稚園 (469 m)
- 西船橋北口駅前キッズルーム (562 m)
- あい・あい保育園西船橋園 (626 m)
- 新船橋ここわ保育園 (670 m)
- アリスなかよし保育園 (670 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレアガーデンの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレアガーデンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,349万～5,027万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より42.8% 高い↑ 千葉県の平均より57.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 3,700万 〜 3,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレアガーデンの相場
- ㎡単価
- 49.9万円
- 坪単価
- 165.2万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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プレアガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,700万〜3,890万円対前年同月比↓ | 3,700万〜3,890万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレアガーデンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,480万円です。専有面積は約67㎡〜約91㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約54万円 (約181万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約54万円 (約181万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137万円となっております。
2011年〜2015年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.4％上昇しています。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.7万円となっております。以前の期間と比較して＋16.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレアガーデンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,502.1万円 | 45.5万円 |
| 4階〜6階 | 3,624万円 | 48.3万円 |
| 7階〜9階 | 3,562.4万円 | 47.3万円 |
| 10階〜12階 | 3,659.8万円 | 46.3万円 |
| 13階〜14階 | 3,990万円 | 53.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,980万円 | 54.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,710万円 | 40万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,475.1万円 | 46.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,270万円 | 46.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,593.4万円 | 46.9万円 |
プレアガーデンの売却のご相談
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プレアガーデンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.7万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 16.5万円 | 3LDK | 78.1㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年6月 | 14.5万円 | 2LDK | 67.68㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年5月 | 11.5万円 | 2LDK | 67.68㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 13.8万円 | 3LDK | 74.14㎡ | 27.6万円 | 13.8万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年5月 | 14.5万円 | 2LDK | 67.68㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレアガーデンの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 14.4万〜15.1万円 74.14㎡ / 南東 | 17.8万〜18.7万円 91.74㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 15.2万〜16万円 76.46㎡ / 南東 | 18.2万〜19.1万円 91.44㎡ / - | ||
| 3階 | 14.6万〜15.4万円 72.98㎡ / 南東 | 13.8万〜14.5万円 67.68㎡ / 南 | 14.6万〜15.4万円 72.98㎡ / 南東 | |
| 4階 | 13.6万〜14.2万円 67.68㎡ / - | 14.9万〜15.6万円 74.14㎡ / - | ||
| 5階 | 13.7万〜14.4万円 67.68㎡ / 南西 | 15万〜15.8万円 74.14㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 16.2万〜17万円 78.1㎡ / 南 | |||
| 7階 | 15.2万〜15.9万円 74.14㎡ / 南東 | |||
| 8階 | 13.9万〜14.6万円 67.68㎡ / 南西 | |||
| 9階 | 14.3万〜15万円 67.68㎡ / 南 | 14.9万〜15.6万円 71.94㎡ / 南東 | 19万〜19.9万円 91.74㎡ / 南東 | |
| 10階 | 15.9万〜16.7万円 76.94㎡ / - | |||
| 11階 | 15.2万〜16万円 72.98㎡ / 南東 | 19.5万〜20.4万円 91.44㎡ / 南 | ||
| 12階 | 16.1万〜16.9万円 76.86㎡ / 南西 | |||
| 13階 | 15.6万〜16.4万円 74.14㎡ / 南東 | |||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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