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プレアガーデン

★★★★☆4.06 / 千葉県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,850万円 〜 3,150万円
7階、3LDK、約74㎡の場合

住所
千葉県船橋市西船3丁目7
交通
築年数
2007年1月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレアガーデンの販売中の中古物件

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  • 千葉県船橋市西船3丁目7-34
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  • 千葉県船橋市西船6丁目5-5
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  • 東葉高速線「西船橋駅」
  • 千葉県船橋市葛飾町2丁目371
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  • 千葉県船橋市印内1丁目9
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  • 千葉県船橋市西船6丁目9-34
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  • 千葉県船橋市西船7丁目5-58
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  • 千葉県船橋市山野町63-1
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  • 千葉県船橋市西船2丁目17-6
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  • 千葉県船橋市葛飾町2丁目421
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西船橋ロイヤルハイツ1番館

  • 京成本線「京成西船駅」
  • 千葉県船橋市西船7丁目5-1
  • 2件 売出し中

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プレアガーデンの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
40万円
坪単価
134万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較千葉県の平均より63.6% 高い↑
船橋市の平均より49.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
2,850万円 〜 3,150万円

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坪単価によるランキング
千葉県
4199棟中 581位
船橋市
718棟中 117位
西船
22棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • プレアガーデンの相場

    ㎡単価
    40.6万円
    坪単価
    134.5万円
  • 船橋市の相場

    ㎡単価
    27.2万円
    坪単価
    90.2万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    24.8万円
    坪単価
    82.2万円

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プレアガーデンの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、74㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,850万円〜3,150万円対前年同月比2,850万円〜3,150万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プレアガーデンの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月3,490万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約45万円 (約151万円)-
2017年7月3,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約47万円 (約155万円)南東-
2017年7月3,100万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約43万円 (約142万円)南東-
2017年7月3,490万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約45万円 (約151万円)-
2017年6月3,490万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約45万円 (約151万円)-

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プレアガーデンの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,600円 〜 1,900円
坪単価
5,400円 〜 6,600円

例えば…7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
12.1万円 〜 14.7万円
(表面利回り:4.8% 〜 5.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 9 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年6月14.5万円2LDK67.68㎡29.0万円14.5万円1〜5南西
2016年5月11.5万円2LDK67.68㎡11.5万円11.5万円1〜5
2016年5月13.8万円3LDK74.14㎡27.6万円13.8万円6〜10南東
2016年5月14.5万円2LDK67.68㎡29.0万円14.5万円1〜5
2016年4月14.5万円2LDK67.68㎡29.0万円14.5万円1〜5
2016年2月11.5万円2LDK67.68㎡11.5万円11.5万円1〜5
2015年11月14.0万円2LDK67.68㎡28.0万円14.0万円6〜10南西
2015年10月14.5万円2LDK67.68㎡29.0万円14.5万円6〜10南西
2015年9月15.3万円3LDK74.14㎡30.6万円15.3万円11〜15南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレアガーデンの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均11.9万円〜13.2万円
  • 3K〜3LDK平均13.1万円〜14.5万円
  • 4K〜4LDK平均15.6万円〜17.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.4万円〜13.8万円
74.14㎡ / 南東
15.4万円〜17.0万円
91.74㎡ / 南東
2階13.2万円〜14.6万円
76.46㎡ / 南東
15.8万円〜17.4万円
91.44㎡ / 南東
3階12.0万円〜13.2万円
67.68㎡ / 南
12.6万円〜14.0万円
72.98㎡ / 南東
4階11.7万円〜13.0万円
67.68㎡ / -
12.8万円〜14.2万円
74.14㎡ / -
5階11.8万円〜13.1万円
67.68㎡ / 南西
13.0万円〜14.3万円
74.14㎡ / 南東
6階13.4万円〜14.9万円
76.46㎡ / 南東
7階13.1万円〜14.5万円
74.14㎡ / 南東
8階12.0万円〜13.3万円
67.68㎡ / 南西
9階12.3万円〜13.6万円
67.68㎡ / 南
13.0万円〜14.4万円
72.98㎡ / 南東
10階13.7万円〜15.2万円
76.94㎡ / -
11階13.2万円〜14.5万円
72.98㎡ / 南東
12階13.9万円〜15.4万円
76.86㎡ / 南西
13階
14階

資産評価

★★★★☆4.06(千葉県)

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プレアガーデンの基本情報

千葉県船橋市西船3丁目に位置するマンションで、総戸数227戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成本線の京成西船駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称プレアガーデン管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所千葉県 船橋市 西船3丁目7管理形態委託
郵便番号〒273-0031管理員日勤
築年数2007年1月管理費1㎡あたり143円
総戸数227戸修繕積立金1㎡あたり70円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・ゲストルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域、準住居地域駐輪場あり
事業主三井物産、オリックスリアルエステートバイク置き場あり
施工会社三井住友建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • JAちば東葛西船支店 (467 m)
    • 千葉銀行西船橋支店 (541 m)
    • みずほ銀行 西船橋支店 (みずほパーソナルスクエア西船橋) (542 m)
    • 西船橋駅前郵便局 (553 m)
    • ファミリーマート船橋印内3丁目 共同出張所(イーネットATM) (580 m)
    • ファミリーマート西船橋駅北口 共同出張所(イーネットATM) (619 m)
    • 千葉銀行 JR西船橋駅ATM (682 m)
    • みずほ銀行ATM 西船橋駅出張所 (685 m)
    • デイリーヤマザキ西船橋駅南口 共同出張所(イーネットATM) (749 m)
    • 東中山駅前郵便局 (893 m)
  • コンビニ10件
    • デイリーヤマザキ 船橋印内2丁目店 (267 m)
    • サンクス 千葉京成西船店 (515 m)
    • ファミリーマート 船橋印内三丁目店 (561 m)
    • ファミリーマート 西船橋駅北口店 (622 m)
    • キオスク 西船橋4号店 (634 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 西船橋5号店 (645 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 西船橋店 (671 m)
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    • Y's mart(ワイズマート) Dila西船橋店 (673 m)
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    • グリーン・デリ・新鮮館西船橋店 (754 m)
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    • FOODS MARKET Selection(フーズマーケット セレクション) 西船橋店 (770 m)
    • Maruya(マルヤ) 西船橋店 (788 m)
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    • ベルクス西船橋店 (863 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 船橋市立葛飾中学校 (297 m)
    • 船橋市立葛飾小学校 (367 m)
    • わせがく高等学校西船橋キャンパス (488 m)
    • アフタースクール (517 m)
    • 船橋市立西海神小学校 (600 m)
    • 船橋市立行田西小学校 (816 m)
  • 公共施設/機関8件
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    • 船橋市役所西船橋出張所 (458 m)
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    • 船橋警察署 西船橋駅前交番 (640 m)
    • 千葉県警察鉄道警察隊相談窓口 (652 m)
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