ペアタウン船橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,660万 〜 1,750万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,660万円 〜 1,750万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 102件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.41
889人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市藤原1丁目30-1
- 交通
- ＪＲ武蔵野線「船橋法典駅」徒歩7分
- 築年月
- 1986年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ペアタウン船橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ペアタウンフナバシ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 藤原1丁目30-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0047 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年7月 | 管理費 | 1㎡あたり104円 |
| 総戸数 | 187戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり186円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 8,500円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本パイロットハウス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 不動建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市藤原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数187戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の船橋法典駅で徒歩7分、アクセス良好です。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- ミニストップ船橋法典 共同出張所(イーネットATM) (448 m)
- ミニストップ船橋行田 共同出張所(イーネットATM) (925 m)
- 公園2件
- 姥山貝塚公園 (464 m)
- 14号若宮第2緑地 (864 m)
- コンビニ5件
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 船橋法典1号店 (389 m)
- デイリーヤマザキ 船橋法典駅前店 (466 m)
- ファミリーマート 船橋法典駅前店 (486 m)
- ミニストップ 市川東高校前店 (555 m)
- ファミリーマート 市川若宮店 (881 m)
- スーパー2件
- 東武ストア 船橋法典店 (430 m)
- Y's mart(ワイズマート) 船橋法典店 (520 m)
- 学校/教育施設3件
- 市川市立柏井小学校 (720 m)
- 千葉県立市川東高校 (814 m)
- 船橋市立法典西小学校 (976 m)
- 公共施設/機関2件
- 船橋警察署 藤原駐在所 (599 m)
- 市川警察署 柏井駐在所 (796 m)
- 病院/医療10件
- 鈴木歯科医院 (270 m)
- ほうてん駅前整骨院 (335 m)
- しまだ歯科医院 (469 m)
- 滝沢医院 (475 m)
- トミーデンタルクリニック (513 m)
- 法典クリニック (520 m)
- 山口内科 (549 m)
- 市川東歯科医院 (615 m)
- 法典歯科医院 (618 m)
- コスギ歯科医院 (831 m)
- 幼稚園/保育園7件
- こでまり保育園 (449 m)
- 船橋法典すきっぷ保育園 (485 m)
- E-Lifeインターナショナルスクール (581 m)
- 築葉根幼稚園 (724 m)
- わかたけ幼稚園 (766 m)
- あい・あい保育園船橋法典園 (794 m)
- ひだまり保育園 (983 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ペアタウン船橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ペアタウン船橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,415万～2,130万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より34.8% 低い↓ 千葉県の平均より27.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,660万 〜 1,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ペアタウン船橋の相場
- ㎡単価
- 22.8万円
- 坪単価
- 75.4万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ペアタウン船橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,670万〜1,750万円対前年同月比↓ | 1,660万〜1,750万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ペアタウン船橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、960万〜2,380万円です。専有面積は約62㎡〜約82㎡です。全部で102件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDKDEN | 約76㎡ (約23坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 2,288万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で102件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.5万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.2万円となっております。以前の期間と比較して-42.4％下落しています。
2016年〜2020年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.6万円となっております。以前の期間と比較して＋20.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.2万円となっております。以前の期間と比較して＋27.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ペアタウン船橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,666.7万円 | 23万円 |
| 3階〜4階 | 1,959.3万円 | 25.1万円 |
| 5階〜6階 | 1,971.4万円 | 25.9万円 |
| 7階 | 1,413.1万円 | 19.4万円 |
| 8階 | 2,110万円 | 29.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,975万円 | 24.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,326万円 | 36.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,826.5万円 | 24.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,787.5万円 | 23.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,500万円 | 20.9万円 |
ペアタウン船橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ペアタウン船橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.6万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 10.5万円 | 3LDK | 71.91㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 68.9㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 68.9㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年9月 | 7.9万円 | 3LDK | 72.78㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 9.0万円 | 3LDK | 77.65㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ペアタウン船橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.8万〜10.3万円 75.26㎡ / 南 | ||
| 2階 | 9.6万〜10.1万円 72.27㎡ / 南 | ||
| 3階 | 11.1万〜11.6万円 82.62㎡ / 南 | ||
| 4階 | 9.5万〜10万円 72.78㎡ / - | ||
| 5階 | 10.8万〜11.3万円 79.76㎡ / 南 | 8.5万〜8.9万円 62.86㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 75.26㎡ / 南 |
| 6階 | 9.8万〜10.3万円 72.27㎡ / 南 | 10.8万〜11.4万円 79.76㎡ / 南 | |
| 7階 | 9.8万〜10.3万円 71.9㎡ / 南 | ||
| 8階 | 8.4万〜8.8万円 62.86㎡ / - | 9.9万〜10.4万円 72.27㎡ / 南 |
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