ベルシェ船橋ラマージュ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,150万 〜 1,200万円
6階、1K、約28㎡の場合
参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2025年1月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,150万円 〜 1,200万円 | 6階, 1K, 約28㎡の例 |
売買履歴 | 94件 | 2025年02月08日更新 |
家賃相場 | 4万 〜 12.5万円 | |
表面利回り | 7.2% 〜 8.8% | 6階, 1K, 約28㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.89
1350人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市宮本2丁目2-1
- 交通
- 京成本線「大神宮下駅」徒歩5分
- 築年月
- 1990年9月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ベルシェ船橋ラマージュの販売中の中古物件
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ベルシェ船橋ラマージュの部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ベルシェ船橋ラマージュの基本情報
建物・設備
名称 | ベルシェフナバシラマージュ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
---|---|---|---|
住所 | 千葉県 船橋市 宮本2丁目2-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒273-0003 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1990年9月 | 管理費 | 1㎡あたり325円 |
総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり260円 |
階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2LDK、3DK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 近隣商業地域、商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | エドケン | バイク置き場 | - |
施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市宮本2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成本線の大神宮下駅で徒歩5分、アクセス良好です。京成船橋駅から徒歩10分、船橋駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- やぐち内科クリニック (103 m)
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- 川久保歯科診療所 (224 m)
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- ブルゥミング保育園 (339 m)
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- 船橋市立中央保育園 (444 m)
- 船橋幼稚園 (457 m)
- 京進のほいくえんHOPPA船橋駅園 (516 m)
- 船橋どろんこ保育園分園 (582 m)
- 船橋市立浜町保育園 (611 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルシェ船橋ラマージュの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルシェ船橋ラマージュの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 580万~5,170万円 |
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参考相場単価 |
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前月との比較 | 2024年12月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2022年1月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 船橋市の平均より13.1% 高い↑ 千葉県の平均より25.0% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約28㎡のお部屋の場合 1,150万 〜 1,200万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ベルシェ船橋ラマージュの相場
- ㎡単価
- 41.4万円
- 坪単価
- 137万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 36.6万円
- 坪単価
- 121万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.6万円
売買価格相場の未来予想
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ベルシェ船橋ラマージュの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,130万〜1,190万円対前年同月比↓ | 1,150万〜1,200万円対前年同月比↓ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルシェ船橋ラマージュの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、590万〜3,680万円です。専有面積は約14㎡〜約98㎡です。全部で94件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年2月 | 790万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約49万円 (約163万円) | 南東 | - |
2025年2月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約51万円 (約169万円) | 南東 | - |
2025年2月 | 780万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約48万円 (約161万円) | 南東 | - |
2025年2月 | 750万円 | 1〜5 | 1DK | 約14㎡ (約4坪) | 約53万円 (約177万円) | - | - |
2025年1月 | 750万円 | 1〜5 | 1DK | 約14㎡ (約4坪) | 約53万円 (約177万円) | - | - |
会員登録すると、全部で94件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.1万円となっております。以前の期間と比較して-20.68%下落しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.7万円となっております。以前の期間と比較して+3.66%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.2万円となっております。以前の期間と比較して+27.64%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ベルシェ船橋ラマージュの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
〜20㎡ | 31件 | 765.3万円(47.7万円) |
21〜30㎡ | 13件 | 1,193万円(42.2万円) |
41〜50㎡ | 6件 | 1,602万円(36.2万円) |
51〜60㎡ | 6件 | 1,958万円(36.9万円) |
61〜70㎡ | 25件 | 2,808.2万円(42.5万円) |
ベルシェ船橋ラマージュの中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は765.3万円(㎡単価47.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ベルシェ船橋ラマージュの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜6階 | 772.7万円 | 48万円 |
7階〜8階 | 1,829.4万円 | 37.7万円 |
9階〜10階 | 3,236.3万円 | 48.7万円 |
11階〜12階 | 3,200万円 | 32.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 886.5万円 | 45.8万円 |
1LDK/1SLDK等 | 998.2万円 | 42.8万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,433.7万円 | 39.7万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,735.7万円 | 40.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,707.1万円 | 41.7万円 |
東 | 1,509.8万円 | 40万円 |
西 | 1,220.4万円 | 41.1万円 |
北/北東/北西 | 1,958万円 | 36.9万円 |
ベルシェ船橋ラマージュの売却のご相談
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ベルシェ船橋ラマージュの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2025年1月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 9,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、1K、約28㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り:7.2% 〜 8.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で119件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年8月 | 6.2万円 | 1K | 32.4㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年6月 | 4.7万円 | 1K | 16.2㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年5月 | 4.5万円 | 1K | 14.4㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年5月 | 4.7万円 | 1K | 16.2㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年5月 | 4.5万円 | 1K | 16.67㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベルシェ船橋ラマージュの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
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1階 | 18.2万〜19.1万円 72.03㎡ / 東 | ||
2階 | 4.4万〜4.6万円 16.2㎡ / 南 | ||
3階 | 4.3万〜4.5万円 16.2㎡ / - | ||
4階 | 4.2万〜4.4万円 16.2㎡ / 東 | ||
5階 | 4.5万〜4.7万円 16.67㎡ / 南東 | ||
6階 | 12.9万〜13.5万円 48.63㎡ / 東 | 15.3万〜16.1万円 56.43㎡ / - | 18.5万〜19.4万円 66.5㎡ / 南 |
7階 | 7.6万〜8万円 28.79㎡ / 西 | 14.8万〜15.6万円 53.08㎡ / 南 | 17万〜17.8万円 61.9㎡ / 南東 |
8階 | 19.2万〜20.2万円 68.45㎡ / 南 | 19.2万〜20.2万円 68.45㎡ / 南 | |
9階 | |||
10階 | 19.8万〜20.8万円 66.5㎡ / 南東 | ||
11階 | 18.2万〜19.1万円 67.16㎡ / 東 | ||
12階 | 28.4万〜29.8万円 98.97㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルシェ船橋ラマージュへのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
ベルシェ船橋ラマージュ周辺の中古マンション
ベルシェ船橋ラマージュ周辺の相場が近い中古マンション
ベルシェ船橋ラマージュの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている4件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した94件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価41万円 〜 52万円です。