クレッセント東品川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,170万 〜 7,520万円
4階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 87万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,170万円 〜 7,520万円 | 4階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2023年07月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2404人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区東品川3丁目15-14
- 交通
- 京急本線「新馬場駅」徒歩8分
- 築年月
- 1997年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレッセント東品川の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレッセントヒガシシナガワ | 管理会社 | オーエムサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 東品川3丁目15-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年2月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり232円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1SLDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三菱建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレッセント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区東品川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の新馬場駅で徒歩8分、アクセス良好です。品川シーサイド駅から徒歩9分、青物横丁駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 学校/教育施設10件
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- 品川保健センター (638 m)
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- 病院/医療10件
- アースサポート東品川 (42 m)
- おおはし歯科 (53 m)
- ボンセジュール東品川 (183 m)
- 田中接骨院 (207 m)
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- みずなら保育園 (81 m)
- ゆらりん東品川保育園 (246 m)
- どんぐり保育園 (370 m)
- 品川区立城南幼稚園 (401 m)
- どんぐり保育園 分園 (412 m)
- とうかいどう保育園 (420 m)
- アンジェリカ東品川保育園 (499 m)
- アイ保育園 (504 m)
- 青物横丁えほん保育園 (507 m)
- 太陽の子南品川保育園 (528 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレッセント東品川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレッセント東品川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,445万～9,572万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より4.6% 低い↓ 東京都の平均より15.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 7,170万 〜 7,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレッセント東品川の相場
- ㎡単価
- 87.8万円
- 坪単価
- 290.3万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレッセント東品川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,140万〜7,500万円対前年同月比↑ | 7,170万〜7,520万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレッセント東品川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜7,280万円です。専有面積は約62㎡〜約109㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 6,880万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約62㎡ (約19坪) | 約110万円 (約366万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 6,880万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約62㎡ (約19坪) | 約110万円 (約366万円) | 西 | - |
| 2023年5月 | 6,880万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約62㎡ (約19坪) | 約110万円 (約366万円) | 西 | - |
| 2020年7月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約69万円 (約228万円) | - | - |
| 2020年6月 | 5,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約72万円 (約241万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.2万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.9万円となっております。以前の期間と比較して-12.41％下落しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.3万円となっております。以前の期間と比較して＋12.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は362.7万円となっております。以前の期間と比較して＋60.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレッセント東品川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,123万円 | 62.9万円 |
| 3階〜4階 | 5,441.9万円 | 69.4万円 |
| 5階〜6階 | 5,867万円 | 66.2万円 |
| 7階 | 5,923.6万円 | 72.6万円 |
| 8階 | 6,940.7万円 | 75万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,580万円 | 73.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,216.8万円 | 70.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,633.3万円 | 67.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,447.3万円 | 66万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,301.3万円 | 64.5万円 |
| 西 | 5,962.6万円 | 69.5万円 |
クレッセント東品川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレッセント東品川の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
クレッセント東品川には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルネ東品川 | 2024年4月 | 22.0万円 | 3LDK | 22.0万円 | 22.0万円 |
| ドミール第3東品川 | 2020年9月 | 17.0万円 | 2LDK | 17.0万円 | 17.0万円 |
| ドミール第2東品川 | 2017年5月 | 11.0万円 | 3DK | 11.0万円 | 11.0万円 |
| ニューライフ千代田 | 2015年9月 | 12.5万円 | 3LDK | 12.5万円 | 12.5万円 |
| 東品川ビューハイツ | 2015年4月 | 14.0万円 | 2LDK | 14.0万円 | 14.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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