ペルル習志野台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,120万 〜 2,220万円
3階、3SLDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,120万円 〜 2,220万円 | 3階, 3SLDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 98件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.1万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 3階, 3SLDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.68
1265人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市習志野台7丁目29-24
- 交通
- 東葉高速線「船橋日大前駅」徒歩14分
- 築年月
- 1995年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ペルル習志野台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ペルルナラシノダイ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 習志野台7丁目29-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒274-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年9月 | 管理費 | 1㎡あたり267円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり85円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 7,000円〜8,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日選開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ナガイコーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市習志野台7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東葉高速線の船橋日大前駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。習志野駅から徒歩20分、北習志野駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
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- マックスバリュ 習志野台店 (496 m)
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- 私立日本大学短期大学部船橋キャンパス (389 m)
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- 千葉日本大学 第一小学校 (399 m)
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- 公共施設/機関8件
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- 船橋市 習志野台公民館 (643 m)
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- 病院/医療10件
- 小野歯科医院 (276 m)
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- 北條内科クリニック (378 m)
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- ユー歯科クリニック (456 m)
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- MJG接骨院 船橋習志野台院 (558 m)
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- 幼稚園/保育園9件
- アンデルセン第二保育園 (339 m)
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- ナーサリー木の実 (637 m)
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- まこと保育園分園 (762 m)
- アンデルセン保育園 (826 m)
- 船橋市立習志野台第二保育園 (899 m)
- 美しが丘保育園 (937 m)
- 船橋市立習志野台第一保育園 (988 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ペルル習志野台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ペルル習志野台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,730万～2,370万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より17.6% 低い↓ 千葉県の平均より9.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3SLDK、約75㎡のお部屋の場合 2,120万 〜 2,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ペルル習志野台の相場
- ㎡単価
- 28.8万円
- 坪単価
- 95.3万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ペルル習志野台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,330万〜2,450万円対前年同月比↓ | 2,120万〜2,220万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ペルル習志野台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,980万円です。専有面積は約60㎡〜約81㎡です。全部で98件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約21万円 (約69万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約21万円 (約69万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 1,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約21万円 (約69万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約22万円 (約74万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約22万円 (約74万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で98件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.5万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.8％上昇しています。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.4万円となっております。以前の期間と比較して＋59.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.6万円となっております。以前の期間と比較して-2.64％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ペルル習志野台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,458万円 | 22.8万円 |
| 3階 | 1,995.9万円 | 28.5万円 |
| 4階 | 2,266.7万円 | 32.2万円 |
| 5階 | 2,288万円 | 34万円 |
| 6階 | 2,766.1万円 | 34万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,145万円 | 18.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,338.5万円 | 31.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,800万円 | 22.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,277.3万円 | 30.8万円 |
ペルル習志野台の売却のご相談
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ペルル習志野台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3SLDK、約75㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.6万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 8.1万円 | 3LDK | 63.8㎡ | - | 8.1万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 8.1万円 | 3LDK | 63.8㎡ | - | 8.1万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 8.1万円 | 3LDK | 63.8㎡ | - | 8.1万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年5月 | 8.1万円 | 3LDK | 63.8㎡ | - | 8.1万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年4月 | 8.1万円 | 3LDK | 63.8㎡ | - | 8.1万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ペルル習志野台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.3万〜7.7万円 60.5㎡ / - | 8万〜8.4万円 66.0㎡ / 南西 | |
| 2階 | 7.7万〜8.1万円 60.5㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 67.34㎡ / - | |
| 3階 | 8.5万〜8.9万円 67.34㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 9.2万〜9.7万円 73.08㎡ / - | ||
| 5階 | 8.5万〜8.9万円 67.34㎡ / - | ||
| 6階 | 10.4万〜10.9万円 81.43㎡ / 南東 | 10.1万〜10.6万円 79.77㎡ / - |
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