ガーデンホーム東品川海上公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,530万 〜 5,810万円
5階、1LDK＋S、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 86万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,530万円 〜 5,810万円 | 5階, 1LDK＋S, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2023年04月10日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 17.5万円 | |
| 表面利回り | 2.4％ 〜 3.0％ | 5階, 1LDK＋S, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2245人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区東品川3丁目17-2
- 交通
- りんかい線「品川シーサイド駅」徒歩8分
- 築年月
- 2003年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ガーデンホーム東品川海上公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ガーデンホームヒガシシナガワカイジョウコウエン | 管理会社 | 東京ディフェンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 東品川3丁目17-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年1月 | 管理費 | 1㎡あたり219円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | マツヤハウジング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 第一建築 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区東品川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はりんかい線の品川シーサイド駅で徒歩8分、アクセス良好です。新馬場駅から徒歩9分、天王洲アイル駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 南品川3丁目店 (639 m)
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- 病院/医療10件
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- 東品川歯科クリニック (114 m)
- 東品川クリニック (125 m)
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- 晴楓ホーム (336 m)
- 特別養護老人ホーム 晴楓ホーム (350 m)
- 品川区 東品川在宅サービスセンター (366 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みずなら保育園 (192 m)
- ゆらりん東品川保育園 (252 m)
- アイ保育園 (492 m)
- とうかいどう保育園 (544 m)
- どんぐり保育園 (552 m)
- 東品川保育園 (578 m)
- 品川区立城南幼稚園 (594 m)
- どんぐり保育園 分園 (600 m)
- アンジェリカ東品川保育園 (624 m)
- 青物横丁えほん保育園 (631 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ガーデンホーム東品川海上公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ガーデンホーム東品川海上公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,419万～7,538万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より5.9% 低い↓ 東京都の平均より13.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK＋S、約60㎡のお部屋の場合 5,530万 〜 5,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ガーデンホーム東品川海上公園の相場
- ㎡単価
- 86.6万円
- 坪単価
- 286.4万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ガーデンホーム東品川海上公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,520万〜5,800万円対前年同月比↑ | 5,530万〜5,810万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ガーデンホーム東品川海上公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜6,680万円です。専有面積は約51㎡〜約87㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 6,480万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約108万円 (約357万円) | - | 済 |
| 2023年4月 | 6,480万円 | 6〜10 | 1LDK＋S | 約60㎡ (約18坪) | 約108万円 (約357万円) | 南 | 済 |
| 2023年3月 | 6,680万円 | 6〜10 | 1LDK＋S | 約60㎡ (約18坪) | 約111万円 (約368万円) | 南 | 済 |
| 2023年2月 | 6,680万円 | 6〜10 | 1LDK+S | 約60㎡ (約18坪) | 約111万円 (約368万円) | 南 | 済 |
| 2021年4月 | 5,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約85万円 (約280万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.3万円となっております。
2011年〜2015年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.1万円となっております。以前の期間と比較して-7.98％下落しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.6万円となっております。以前の期間と比較して＋19.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は331万円となっております。以前の期間と比較して＋48.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ガーデンホーム東品川海上公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,514.4万円 | 59.9万円 |
| 3階〜4階 | 3,958.6万円 | 58.6万円 |
| 5階〜6階 | 3,933.1万円 | 61.5万円 |
| 7階〜8階 | 4,328.7万円 | 68.6万円 |
| 9階〜10階 | 4,552.9万円 | 73.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,983.2万円 | 68.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,723.5万円 | 63.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,579.6万円 | 63万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,113.2万円 | 64.3万円 |
| 西 | 3,537.1万円 | 58.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,310万円 | 57.6万円 |
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ガーデンホーム東品川海上公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK＋S、約60㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.9万円 (表面利回り：2.4％ 〜 3.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 16.8万円 | 3SLDK | 79.62㎡ | 50.4万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2018年4月 | 17.3万円 | 2SLDK | 61.56㎡ | 34.6万円 | 17.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年3月 | 17.5万円 | 2SLDK | 61.56㎡ | 35.0万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年9月 | 16.0万円 | 1SLDK | 62.09㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ガーデンホーム東品川海上公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.8万〜11.3万円 52.93㎡ / 南 | 11.6万〜12.2万円 60.23㎡ / 西 | 14.6万〜15.4万円 71.84㎡ / 南 |
| 2階 | 12.9万〜13.5万円 61.56㎡ / 南 | 11.4万〜12万円 56.02㎡ / - | 15.1万〜15.9万円 72.48㎡ / 南 |
| 3階 | 11.4万〜11.9万円 60.23㎡ / 北 | 15.2万〜16万円 72.48㎡ / 南 | |
| 4階 | 13万〜13.6万円 61.56㎡ / 南 | 15.3万〜16.1万円 72.48㎡ / 南 | |
| 5階 | 13.1万〜13.7万円 61.56㎡ / 南 | 15.4万〜16.1万円 72.48㎡ / 南 | |
| 6階 | 13.1万〜13.8万円 61.56㎡ / 南 | 15.5万〜16.2万円 72.48㎡ / 南 | |
| 7階 | 12万〜12.6万円 56.02㎡ / 南 | 17.1万〜17.9万円 79.62㎡ / 南 | |
| 8階 | 13.2万〜13.9万円 61.56㎡ / 南 | 15.5万〜16.3万円 71.97㎡ / 南 | |
| 9階 | 12.8万〜13.4万円 60.3㎡ / 南西 | 11.8万〜12.4万円 55.84㎡ / - | 14.7万〜15.5万円 68.11㎡ / 南 |
| 10階 | 13.1万〜13.8万円 60.3㎡ / 南 |
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
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- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
