マンション津田沼ガーデニア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
640万 〜 670万円
2階、3SLDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 8万円/㎡ | 2025年3月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 640万円 〜 670万円 | 2階, 3SLDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2018年04月06日更新 |
資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.75
1441人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市田喜野井4丁目20-1
- 交通
- 新京成電鉄「薬園台駅」徒歩14分
- 築年月
- 1981年11月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
マンション津田沼ガーデニアの販売中の中古物件
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マンション津田沼ガーデニアの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
マンション津田沼ガーデニアの基本情報
建物・設備
| 名称 | マンションツダヌマガーデニア | 管理会社 | トーメン建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 田喜野井4丁目20-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒274-0073 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1981年11月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり128円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | トーメンハウジング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新井組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市田喜野井4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の薬園台駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。前原駅から徒歩17分、習志野駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- JAいちかわ二宮支店 (638 m)
- ミニストップ藤崎6丁目 共同出張所(イーネットATM) (791 m)
- 千葉興業銀行薬円台支店 (823 m)
- ファミリーマート長谷川田喜野井 共同出張所(イーネットATM) (874 m)
- セブン銀行 新京成電鉄 新京成線 薬園台駅 共同出張所 (918 m)
- 千葉銀行薬円台支店 (938 m)
- 公園2件
- 田喜野井公園 (146 m)
- 田喜野井緑地 (530 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 船橋田喜野井4丁目店 (323 m)
- コンビニエンスチェリーマート (384 m)
- ミニストップ 船橋滝台店 (681 m)
- ローソン 船橋薬円台一丁目店 (723 m)
- セブンイレブン 三山店 (870 m)
- デイリーヤマザキ 薬園台駅前店 (917 m)
- セブンイレブン 船橋薬円台2丁目店 (948 m)
- スーパー5件
- ビッグ・エー 船橋田喜野井店 (793 m)
- コープみらい コープ薬円台店 (819 m)
- エコ・ピア薬円台店 (825 m)
- トップマート 津田沼店 (911 m)
- 新鮮市場マルエイ 薬円台店 (911 m)
- 学校/教育施設7件
- 船橋市立田喜野井小学校 (270 m)
- 船橋市立二宮中学校 (517 m)
- 船橋市立三田中学校 (585 m)
- 船橋市立二宮小学校 (656 m)
- 船橋市立薬円台南小学校 (791 m)
- 習志野市 藤崎第一児童会 (825 m)
- 習志野市立藤崎小学校 (957 m)
- 公共施設/機関5件
- 船橋市 三田公民館 (619 m)
- 二宮出張所 (620 m)
- 船橋東警察署 薬円台交番 (698 m)
- 船橋市 薬円台公民館 (898 m)
- 船橋市東消防署薬円台出張所 (934 m)
- 病院/医療10件
- コープみらい津田沼デイサービスセンター (112 m)
- 對間歯科医院 (209 m)
- 田喜野井接骨院 (345 m)
- ガーデンコート前原東 (538 m)
- マエダ歯科医院 (601 m)
- 戸張クリニック (678 m)
- 鶴岡歯科医院 (695 m)
- 杉浦歯科医院 (712 m)
- グループホーム楽家薬園台 (728 m)
- 近藤歯科医院 (762 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園田喜野井旭こども園 (252 m)
- 船橋ハーモニー保育園 (614 m)
- ひだまり滝台保育園 (679 m)
- にじいろ保育園薬円台 (699 m)
- たきのい幼稚園 (762 m)
- 薬園台・学びの保育園 (894 m)
- 中台幼稚園 (903 m)
- 保育ルームプリモ (910 m)
- ひだまり保育園 (918 m)
- ゆめわかば保育園 (939 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マンション津田沼ガーデニアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マンション津田沼ガーデニアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 662万～682万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より76.8% 低い↓ 千葉県の平均より74.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3SLDK、約78㎡のお部屋の場合 640万 〜 670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
マンション津田沼ガーデニアの相場
- ㎡単価
- 8.4万円
- 坪単価
- 28万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 36.5万円
- 坪単価
- 120.8万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 109万円
売買価格相場の未来予想
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マンション津田沼ガーデニアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 | 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 640万〜670万円対前年同月比↓ | 640万〜670万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マンション津田沼ガーデニアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、590万〜898万円です。専有面積は約78㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 680万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約8万円 (約28万円) | 南東 | - |
| 2018年2月 | 680万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約8万円 (約28万円) | 南東 | - |
| 2018年1月 | 680万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約8万円 (約28万円) | 南東 | - |
| 2018年1月 | 780万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約10万円 (約33万円) | 南東 | - |
| 2017年12月 | 780万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約10万円 (約33万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.3万円となっております。以前の期間と比較して-52.41％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.21％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.7万円となっております。以前の期間と比較して-13.74％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マンション津田沼ガーデニアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 29件 | 784.7万円（10万円） |
マンション津田沼ガーデニアの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は784.7万円（㎡単価10万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
マンション津田沼ガーデニアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 908.2万円 | 11.6万円 |
| 2階 | 808.5万円 | 10.3万円 |
| 3階 | 780万円 | 10万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 901.8万円 | 11.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 808.5万円 | 10.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 791.1万円 | 10.1万円 |
マンション津田沼ガーデニアの売却のご相談
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マンション津田沼ガーデニアの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
マンション津田沼ガーデニアには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| パレドール津田沼2 | 2024年11月 | 4.0万円 | 1K | 4.0万円 | - |
| 津田沼グリーンハイツ | 2024年11月 | 7.5万円 | 3LDK | 15.0万円 | - |
| 朝日パリオ津田沼 | 2024年5月 | 6.0万円 | 2LDK | 12.0万円 | 6.0万円 |
| ニックガーデンハイム津田沼 | 2023年10月 | 8.2万円 | 3LDK | - | 8.2万円 |
| ゼファー船橋薬園台パークグランデ | 2015年10月 | 8.7万円 | 3LDK | 13.0万円 | 8.7万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マンション津田沼ガーデニアへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
マンション津田沼ガーデニア周辺の中古マンション
マンション津田沼ガーデニア周辺の相場が近い中古マンション
マンション津田沼ガーデニアの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した24件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年03月の価格相場は㎡単価8万円です。
