モアステージ船橋
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,170万 〜 1,230万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,170万円 〜 1,230万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
売買履歴 | 105件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 12万円 | |
表面利回り | 8.4% 〜 10.2% | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.11
1267人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市金杉8丁目12-30
- 交通
- 新京成電鉄「滝不動駅」徒歩16分
- 築年月
- 1989年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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モアステージ船橋の基本情報
建物・設備
名称 | モアステージフナバシ | 管理会社 | 自主管理 |
---|---|---|---|
住所 | 千葉県 船橋市 金杉8丁目12-30 | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒273-0853 | 管理員 | なし |
築年月 | 1989年8月 | 管理費 | 1㎡あたり128円 |
総戸数 | 136戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり137円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 長谷工不動産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市金杉8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数136戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の滝不動駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。高根公団駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 東京東信用金庫三咲支店金杉出張所 (331 m)
- 千葉興業銀行高根支店 (619 m)
- 公園1件
- 金杉緑地 (496 m)
- コンビニ2件
- ローソン 船橋金杉八丁目店 (111 m)
- セブンイレブン UR金杉台団地店 (426 m)
- スーパー2件
- リブレ京成 高根グリーンハイツ店 (426 m)
- マルエツ 金杉店 (496 m)
- 学校/教育施設6件
- 船橋市立金杉小学校 (144 m)
- 船橋市立金杉台小学校 (592 m)
- 船橋市立金杉台中学校 (696 m)
- 船橋市立御滝中学校 (713 m)
- 船橋市立高根小学校 (756 m)
- 船橋市立高根中学校 (926 m)
- 公共施設/機関3件
- 船橋警察署 緑台交番 (478 m)
- 船橋市役所 金杉台児童ホーム (642 m)
- 船橋市 高根公民館 (684 m)
- 病院/医療10件
- コープみらい船橋介護センター (170 m)
- 森歯科医院 (177 m)
- 村田整形外科 (327 m)
- デイサービスすももの樹 (384 m)
- グループホームみかんの樹 (390 m)
- 阿部歯科クリニック (401 m)
- 堀野医院 (419 m)
- 金杉台歯科クリニック (425 m)
- 金杉台クリニック (444 m)
- かなすぎ歯科 (445 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 第二船橋ひまわり幼稚園 (198 m)
- 船橋市立緑台保育園 (385 m)
- みどり台幼稚園 (407 m)
- 船橋市立金杉台保育園 (461 m)
- 金杉幼稚園 (681 m)
- 杉の子保育園 (771 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
モアステージ船橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
モアステージ船橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,067万~2,250万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 船橋市の平均より54.5% 低い↓ 千葉県の平均より49.7% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,170万 〜 1,230万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
モアステージ船橋の相場
- ㎡単価
- 15.9万円
- 坪単価
- 52.6万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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モアステージ船橋の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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1,170万〜1,230万円対前年同月比↑ | 1,170万〜1,230万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
モアステージ船橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、840万〜2,580万円です。専有面積は約67㎡〜約124㎡です。全部で105件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 1,580万円 | 6〜10 | 3LDK+S | 約76㎡ (約23坪) | 約20万円 (約68万円) | 南西 | - |
2024年4月 | 2,398万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約26万円 (約88万円) | 西 | - |
2024年3月 | 1,580万円 | 6〜10 | 3LDK+S | 約76㎡ (約23坪) | 約20万円 (約68万円) | 南西 | - |
2024年3月 | 2,398万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約26万円 (約88万円) | 西 | - |
2024年2月 | 2,398万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約26万円 (約88万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で105件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.4万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.5万円となっております。以前の期間と比較して-14.95%下落しています。
2016年〜2020年では、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.6万円となっております。以前の期間と比較して+15.98%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.9万円となっております。以前の期間と比較して+54.78%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
モアステージ船橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,362.9万円 | 15.1万円 |
3階〜4階 | 1,209.8万円 | 16万円 |
5階〜6階 | 1,386.9万円 | 16.8万円 |
7階 | 1,100万円 | 13.1万円 |
8階 | 2,374.8万円 | 25.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 1,375.2万円 | 17.1万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,506.4万円 | 16.2万円 |
5LDK/5SLDK等 | 1,980万円 | 15.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,282.1万円 | 15.8万円 |
東 | 2,315万円 | 21.8万円 |
西 | 1,889.2万円 | 21.5万円 |
モアステージ船橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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モアステージ船橋の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り:8.4% 〜 10.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
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家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2017年1月 | 12.0万円 | 3LDK | 94.0㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
モアステージ船橋の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 11万〜11.6万円 94.08㎡ / 南 | ||
2階 | 11万〜11.6万円 94.08㎡ / - | ||
3階 | 8.9万〜9.3万円 75.2㎡ / - | 11.1万〜11.7万円 94.08㎡ / - | |
4階 | 8.7万〜9.2万円 73.44㎡ / 南西 | 11.4万〜12万円 94.08㎡ / 南 | |
5階 | 9万〜9.4万円 75.01㎡ / 南西 | 10.6万〜11.2万円 89.28㎡ / - | |
6階 | 9万〜9.5万円 75.01㎡ / 南西 | 10.4万〜10.9万円 89.28㎡ / 西 | |
7階 | 9.4万〜9.9万円 78.08㎡ / 南西 | 10.8万〜11.3万円 89.28㎡ / 南西 | |
8階 | 10.5万〜11.1万円 89.28㎡ / 西 | 14.6万〜15.3万円 123.44㎡ / 東 |
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