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ラグナタワー

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

8,190万 〜 8,600万円
16階、2LD、約80㎡の場合

参考相場単価100万円/㎡ 〜 130万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格8,190万円 〜 8,600万円16階, 2LD, 約80㎡の例
売買履歴1231件2024年12月02日更新
家賃相場14.9万 〜 38万円
表面利回り3.9％ 〜 4.7％16階, 2LD, 約80㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79

4527人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都品川区東品川3丁目8-8
交通
  • りんかい線「天王洲アイル駅」徒歩7分
築年月
2005年2月
階建
31階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ラグナタワー
  • ラグナタワー
  • ラグナタワーのエントランス
  • ラグナタワーのエントランス

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ラグナタワーの販売中の中古物件

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ラグナタワーの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ラグナタワーの基本情報

ビジネスエリアから程近く、新しい街並みが広がる天王洲アイルに位置する高級タワーマンション「ラグナタワー」。緑豊かな公園や運河が目の前に広がる落ち着いた周辺環境となっております。複数の駅が利用できる交通利便を持ち、天王洲アイル駅や品川シーサイド駅、新馬場駅といった交通機関を使うことができます。地上31階建て総戸数501戸の大規模コミュニティー。スタイリュッシュで都会的な外観は堂々と重厚感バツクンですね。敷地内も緑豊かなで公園のような空間となっています。さらにコンシェルジュによるフロントサービスを始め、ラウンジやシアタールームなど充実した設備が盛りだくさん。セキュリティも24時間システムが管理され、厳重な防犯体勢ですよ。
ラグナタワーは、伊藤忠都市開発によって2005年02月に竣工された総戸数502戸の31階建マンションです。施工は五洋建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約46㎡～約150㎡、間取りが1LDK、2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は4,620万～1億9,552万円、参考相場単価は100万円/㎡～130万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラグナタワー管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所東京都 品川区 東品川3丁目8-8管理形態委託
郵便番号〒140-0002管理員日勤
築年月2005年2月管理費1㎡あたり247円
総戸数502戸修繕積立金1㎡あたり282円
階建31階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・コンシェルジュあり・ゲストルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
月額 23,000円〜38,000円
用途地域準工業地域駐輪場あり
月額 200円〜1,000円
分譲会社伊藤忠都市開発バイク置き場あり
月額 1,000円〜1,500円
施工会社五洋建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

『ラグナタワー』総戸数502戸、東品川エリアを代表する31階建てビッグレジデンス。広々とした車寄せやウォーターウォールと植栽の織りなすランドスケープが高級リゾート地を連想させます。スカイデッキやパーティーサロン、ゲストルームといった共用施設に加え、第一ホテル東京と提携したサービスを受けることができ、上質なホテルスタイルをお楽しみいただけます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 城南信用金庫品川支店 (326 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東品川三丁目店内出張所(ATM) (348 m)
    • 大東京信用組合 品川支店 (525 m)
    • セブン銀行 東京臨海高速鉄道 りんかい線 天王洲アイル駅 共同出張所 (526 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東品川四丁目店内出張所(ATM) (604 m)
    • コミュニティ・ストア東品川 ツインクル 共同出張所(イーネットATM) (620 m)
    • ミニストップ品川シーサイド 共同出張所(イーネットATM) (646 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート天王洲オーシャンスクエア店内出張所(ATM) (656 m)
    • みずほ銀行品川支店 (712 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 品川シーサイドフォレスト内出張所(ATM) (741 m)
  • 公園10件
    • 東品川屋上庭園 (125 m)
    • 東品川健康広場 (200 m)
    • 東品川公園 (259 m)
    • 洲崎公園 (263 m)
    • 東海第二公園 (292 m)
    • 天王洲公園 (346 m)
    • 東海公園 (388 m)
    • 街道松の広場 (391 m)
    • 天王洲アイル第九公園 (405 m)
    • 敬老公園 (466 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 東品川海岸通店 (78 m)
    • ローソンサテライト 東品川一丁目店 (288 m)
    • セブンイレブン 東品川3丁目店 (305 m)
    • ファミリーマート 東品川三丁目店 (356 m)
    • セブンイレブン 南品川2丁目店 (443 m)
    • ファミリーマート 東品川店 (467 m)
    • ファミリーマート野村不動産天王洲ビル店 (479 m)
    • ファミリーマート 天王洲パークサイドビル店 (579 m)
    • セブンイレブン 品川天王洲店 (590 m)
    • ファミリーマート 東品川四丁目店 (606 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 南品川1丁目店 (332 m)
    • マルエツプチ 品川橋店 (337 m)
    • まいばすけっと 北品川2丁目店 (464 m)
    • AEON STYLE(イオンスタイル) 品川シーサイド店 (618 m)
    • まいばすけっと 天王洲アイル店 (658 m)
    • まいばすけっと 南品川3丁目店 (787 m)
    • まいばすけっと 東品川1丁目店 (794 m)
    • まいばすけっと 青物横丁店 (802 m)
    • まいばすけっと 北品川1丁目店 (829 m)
    • miniピアゴ南品川5丁目店 (880 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 品川区立城南第二小学校 (201 m)
    • 品川区児童センター 東品川 (370 m)
    • 品川区立東海中学校 (420 m)
    • 城南職業能力開発センター (457 m)
    • 品川区児童センター 北品川 (479 m)
    • 東京都立八潮高校 (530 m)
    • 品川区立城南小学校 (604 m)
    • 品川区立台場小学校 (655 m)
    • 品川区児童センター 南品川 (918 m)
    • 品川区立 品川学園小学校 (938 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 品川警察署 (393 m)
    • 品川消防署東品川出張所 (393 m)
    • 東品川文化センター (433 m)
    • 品川区立品川図書館 (539 m)
    • 天王洲創業支援センター (613 m)
    • 品川警察署 天王洲交番 (671 m)
    • 品川健康センター (688 m)
    • 品川保健センター (688 m)
    • かもめ第1工房 (706 m)
    • 品川児童相談所 (709 m)
  • 病院/医療10件
    • 品川区 東品川在宅介護支援センター (126 m)
    • 晴楓ホーム (146 m)
    • 特別養護老人ホーム 晴楓ホーム (160 m)
    • 品川区 東品川在宅サービスセンター (172 m)
    • 稲波脊椎・関節病院 (244 m)
    • ボンセジュール東品川 (261 m)
    • 東品川歯科クリニック (312 m)
    • 東品川クリニック (314 m)
    • アースサポート東品川 (321 m)
    • おおはし歯科 (322 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ゆらりん東品川保育園 (131 m)
    • アイ保育園 (287 m)
    • みずなら保育園 (355 m)
    • 東品川保育園 (368 m)
    • とうかいどう保育園 (454 m)
    • 北品川保育園 (471 m)
    • ウィズブック保育園天王洲 (551 m)
    • どんぐり保育園 (555 m)
    • どんぐり保育園 分園 (615 m)
    • 品川区立城南幼稚園 (635 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ラグナタワーの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラグナタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,620万～1億9,552万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
100万円 〜 130万円
坪単価
332万円 〜 430万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎
平均との比較品川区の平均より1.2% 高い↑
東京都の平均より22.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、16階、2LD、約80㎡のお部屋の場合
8,190万 〜 8,600万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 9391位
品川区
1554棟中 647位
東品川
66棟中 16位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
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の売買価格相場

  • ラグナタワーの相場

    ㎡単価
    100.4万円
    坪単価
    332万円

  • 品川区の相場

    ㎡単価
    99.2万円
    坪単価
    328.1万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ラグナタワーの売買参考価格と将来の予想価格※

16階、2LD、80㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
8,190万〜8,600万円対前年同月比↑8,190万〜8,600万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ラグナタワーの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,950万〜1億8,000万円です。専有面積は約46㎡〜約150㎡です。全部で1231件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(1231件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月1億4,900万円21〜253LDK約98㎡ (約30坪)約152万円 (約502万円)北-
2024年11月8,990万円11〜151LDK約70㎡ (約21坪)約128万円 (約424万円)南-
2024年11月8,490万円11〜151LDK約70㎡ (約21坪)約121万円 (約400万円)南-
2024年10月1億4,900万円21〜253LDK約98㎡ (約30坪)約152万円 (約502万円)北-
2024年10月8,990万円11〜151LDK約70㎡ (約21坪)約128万円 (約424万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、557件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.1万円となっております。
2011年〜2015年では、312件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.94％上昇しています。
2016年〜2020年では、698件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は261.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、248件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は344.3万円となっております。以前の期間と比較して＋31.64％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ラグナタワーの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡1件3,690万円（80.2万円）
51〜60㎡209件4,262.9万円（74.3万円）
61〜70㎡101件5,701.3万円（88.2万円）
71〜80㎡151件6,014.6万円（79.7万円）
81〜90㎡366件7,253.7万円（87.5万円）
91〜100㎡190件8,633.3万円（89.8万円）
101㎡〜98件1億1,223万円（99.2万円）

ラグナタワーの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,253.7万円（㎡単価87.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

ラグナタワーの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜7階4,874.9万円71.9万円
8階〜13階5,230万円72.5万円
14階〜19階5,995.2万円77.8万円
20階〜25階7,252万円83.2万円
26階〜31階8,793.2万円90.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等4,479.9万円72.5万円
2LDK/2SLDK等6,223.9万円79万円
3LDK/3SLDK等7,658.7万円83.3万円
4LDK/4SLDK等6,253.3万円70.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西6,141.2万円76.9万円
東6,772.3万円81.3万円
西5,418.5万円73.6万円
北/北東/北西6,539.1万円83.9万円

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ラグナタワーの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万900 〜 1万3,400円
物件の参考家賃16階、2LD、約80㎡のお部屋の場合 26.6万 〜 32.5万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 22.6万〜23.7万円
  • 2K〜2LDK平均 29.4万〜30.9万円
  • 3K〜3LDK平均 32.8万〜34.5万円
  • 4K〜4LDK平均 31.9万〜33.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で106件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月23.9万円2LDK65.81㎡23.9万円23.9万円1〜5-
2024年10月38.0万円3LDK94.21㎡38.0万円38.0万円21〜25-
2024年9月38.0万円2LDK94.21㎡38.0万円38.0万円21〜25-
2024年8月19.0万円1LDK56.39㎡19.0万円19.0万円16〜20-
2024年8月38.0万円1LDK94.21㎡38.0万円38.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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ラグナタワーの購入希望者情報

ラグナタワーの購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。

  • 予算: 下限なし〜7,000万以内

    面積: 60㎡以上〜上限なし

    間取り:2K/DK/LDK,3K/DK/LDK

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ラグナタワーへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ラグナタワー周辺の中古マンション

東品川ガーデニア

東品川ガーデニア

京急本線「新馬場駅」徒歩8分
品川区東品川3丁目

2,880万〜5,480万円

63㎡〜67㎡
サンクタススクエア品川

サンクタススクエア品川

京急本線「新馬場駅」徒歩7分
品川区東品川3丁目

2,490万〜4,680万円

40㎡〜89㎡
グランヴァン東品川

グランヴァン東品川

京急本線「新馬場駅」徒歩8分
品川区東品川3丁目

1,485万〜2,500万円

19㎡〜22㎡
クレアシティアイテック品川イーストレジデンス

クレアシティアイテック品川イーストレジデンス

京急本線「新馬場駅」徒歩8分
品川区東品川3丁目

3,680万〜8,480万円

62㎡〜106㎡
プレール天王洲アイル弐番館

プレール天王洲アイル弐番館

りんかい線「天王洲アイル駅」徒歩5分
品川区東品川3丁目

1,380万〜3,480万円

20㎡〜31㎡
品川シーサイドレジデンス

品川シーサイドレジデンス

りんかい線「天王洲アイル駅」徒歩7分
品川区東品川3丁目

3,480万〜1億2,800万円

40㎡〜102㎡

ラグナタワー周辺の相場が近い中古マンション

イトーピア白金高輪弐番館

イトーピア白金高輪弐番館

東京メトロ南北線「白金高輪駅」徒歩4分
港区三田5丁目

7,980万〜1億1,190万円

75㎡〜90㎡
クロスベル森下

クロスベル森下

都営新宿線「森下駅」徒歩3分
江東区新大橋3丁目

1,600万〜2,500万円

21㎡〜22㎡
パレホームズ武蔵小山

パレホームズ武蔵小山

東急池上線「荏原中延駅」徒歩7分
品川区平塚3丁目

1,580万〜2,680万円

19㎡〜24㎡
ボーン赤坂

ボーン赤坂

東京メトロ千代田線「乃木坂駅」徒歩5分
港区赤坂8丁目

2,300万〜6,780万円

25㎡〜69㎡
日興パレス南麻布第2

日興パレス南麻布第2

東京メトロ南北線「麻布十番駅」徒歩9分
港区南麻布2丁目

1,200万〜5,980万円

22㎡〜64㎡
藤和白金台コープ

藤和白金台コープ

東京メトロ南北線「白金高輪駅」徒歩6分
港区白金台1丁目

2,650万〜1億2,800万円

29㎡〜93㎡

ラグナタワーの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている3件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した1231件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価100万円 〜 130万円です。

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