ライオンズガーデン薬園台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,000万 〜 2,100万円
4階、2SLDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,000万円 〜 2,100万円 | 4階, 2SLDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 145件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 4階, 2SLDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.68
1012人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市飯山満町3丁目1520-6
- 交通
- 新京成電鉄「薬園台駅」徒歩6分
- 築年月
- 1996年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズガーデン薬園台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズガーデンヤクエンダイ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 飯山満町3丁目1520-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒274-0822 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年7月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 95戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 多田建設、真柄建設 | 立地・環境 | 小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市飯山満町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数95戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の薬園台駅で徒歩6分、アクセス良好です。習志野駅から徒歩14分、前原駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 千葉銀行薬円台支店 (307 m)
- セブン銀行 新京成電鉄 新京成線 薬園台駅 共同出張所 (312 m)
- 千葉興業銀行薬円台支店 (360 m)
- ファミリーマート長谷川田喜野井 共同出張所(イーネットATM) (502 m)
- JAいちかわ二宮支店 (660 m)
- デイリーヤマザキ薬園台駅前 共同出張所(イーネットATM) (721 m)
- コンビニ10件
- ローソン 船橋飯山満町三丁目店 (184 m)
- セブンイレブン 船橋薬円台駅前店 (268 m)
- デイリーヤマザキ 薬園台駅前店 (309 m)
- ローソン 船橋薬円台六丁目店 (452 m)
- ローソン 船橋薬円台一丁目店 (529 m)
- ミニストップ 船橋滝台店 (629 m)
- セブンイレブン 船橋西習志野4丁目店 (822 m)
- セブンイレブン 船橋飯山満町2丁目店 (903 m)
- ローソン 船橋二宮店 (923 m)
- ローソン・スリーエフ 船橋習志野台店 (959 m)
- スーパー4件
- 西友 薬円台店 (375 m)
- エコ・ピア薬円台店 (378 m)
- コープみらい コープ薬円台店 (538 m)
- マルエツ 習志野店 (993 m)
- 学校/教育施設8件
- 船橋市立飯山満小学校 (439 m)
- 船橋市立七林中学校 (681 m)
- 船橋市立二宮中学校 (694 m)
- 船橋市立七林小学校 (748 m)
- 船橋市立二宮小学校 (896 m)
- 千葉県立薬園台高校 (935 m)
- 千葉県立船橋芝山高校 (981 m)
- ノビルキッズ習志野校 (990 m)
- 公共施設/機関6件
- 船橋東警察署 薬円台交番 (437 m)
- 船橋市 薬円台公民館 (497 m)
- 船橋市役所 飯山満第1放課後ルーム (508 m)
- 二宮出張所 (688 m)
- 船橋市東消防署薬円台出張所 (846 m)
- 船橋市役所 東部保健センター (903 m)
- 病院/医療10件
- 下総病院 (60 m)
- スターチス船橋 (66 m)
- リハビリデイサービス彩り (224 m)
- いまじょう歯科医院 (239 m)
- 滝台ヒフ科 (248 m)
- たけはな歯科 (262 m)
- 小宮歯科医院 (264 m)
- 立山歯科クリニック (279 m)
- 薬園台駅歯科クリニック (298 m)
- 薬園台さかいクリニック (302 m)
- 幼稚園/保育園9件
- はさま保育園 (118 m)
- 保育ルームプリモ (264 m)
- ひだまり保育園 (312 m)
- ひだまり滝台保育園 (408 m)
- 薬園台・学びの保育園 (444 m)
- まなびの森保育園飯山満 (574 m)
- 飯山満幼稚園 (639 m)
- 船橋ハーモニー保育園 (795 m)
- にじいろ保育園薬円台 (869 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズガーデン薬園台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズガーデン薬園台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,472万～2,079万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より17.5% 低い↓ 千葉県の平均より8.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 2,000万 〜 2,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズガーデン薬園台の相場
- ㎡単価
- 28.8万円
- 坪単価
- 95.4万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズガーデン薬園台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,950万〜2,040万円対前年同月比↑ | 2,000万〜2,100万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズガーデン薬園台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜2,680万円です。専有面積は約51㎡〜約72㎡です。全部で145件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,440万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約115万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,440万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約115万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 2,440万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約115万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,440万円 | 1〜5 | 2LDK＋S | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約115万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 2,440万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約115万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で145件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.06％上昇しています。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115万円となっております。以前の期間と比較して＋23.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズガーデン薬園台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,350万円 | 34.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,321.2万円 | 22.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,475.8万円 | 24.7万円 |
| 7階 | 2,441.7万円 | 34.3万円 |
| 8階 | 1,453.3万円 | 24.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,299.8万円 | 34万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,932.8万円 | 29.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,075万円 | 31.5万円 |
| 東 | 1,150万円 | 19.8万円 |
| 西 | 1,446万円 | 23.2万円 |
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ライオンズガーデン薬園台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.8万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 7.1万円 | 3LDK | 59.08㎡ | 7.1万円 | 7.1万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 7.1万円 | 3LDK | 59.08㎡ | 7.1万円 | 7.1万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 14.5万円 | 3LDK | 71.34㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 6〜10 | 北東 |
| 2023年5月 | 14.5万円 | 3LDK | 71.34㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 6〜10 | 北東 |
| 2020年1月 | 6.5万円 | 2SDK | 55.8㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズガーデン薬園台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.2万〜10.7万円 64.38㎡ / 南西 | 11.3万〜11.9万円 71.37㎡ / 南東 |
| 2階 | 12.3万〜12.9万円 70.44㎡ / 南東 | 9.1万〜9.5万円 55.92㎡ / 南西 |
| 3階 | 9.8万〜10.3万円 59.08㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.1万〜9.6万円 55.8㎡ / 南東 | 9.8万〜10.3万円 61.45㎡ / 西 |
| 5階 | 11.3万〜11.9万円 68.8㎡ / 南西 | |
| 6階 | 9.2万〜9.7万円 55.8㎡ / 南東 | 9.8万〜10.3万円 59.26㎡ / 南西 |
| 7階 | 11.9万〜12.5万円 71.34㎡ / 南西 | |
| 8階 | 9.9万〜10.4万円 59.26㎡ / 南西 |
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