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ザパークハウス東品川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

7,740万 〜 8,130万円
5階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価112万円/㎡ 〜 123万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格7,740万円 〜 8,130万円5階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴12件2024年01月17日更新
家賃相場19万 〜 22万円
表面利回り3.6％ 〜 4.4％5階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8

2152人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都品川区東品川3丁目22-30
交通
  • 京急本線「新馬場駅」徒歩6分
築年月
2013年11月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ザパークハウス東品川
  • ザパークハウス東品川のエントランス
  • ザパークハウス東品川の看板
  • ザパークハウス東品川の外観

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ザパークハウス東品川の販売中の中古物件

ザパークハウス東品川をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ザパークハウス東品川の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ザパークハウス東品川の基本情報

ザパークハウス東品川は、三菱地所レジデンスによって2013年11月に竣工された総戸数66戸の10階建マンションです。施工は森本組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約83㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は6,405万～1億283万円、参考相場単価は112万円/㎡～123万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ザパークハウスヒガシシナガワ管理会社三菱地所コミュニティ
住所東京都 品川区 東品川3丁目22-30管理形態-
郵便番号〒140-0002管理員日勤
築年月2013年11月管理費1㎡あたり226円
総戸数66戸修繕積立金1㎡あたり165円
階建10階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社三菱地所レジデンスバイク置き場-
施工会社森本組立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内
ブランドパークハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都品川区東品川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急本線の新馬場駅で徒歩6分、アクセス良好です。青物横丁駅から徒歩7分、品川シーサイド駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 大東京信用組合 品川支店 (91 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東品川三丁目店内出張所(ATM) (205 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東品川四丁目店内出張所(ATM) (276 m)
    • みずほ銀行品川支店 (291 m)
    • 横浜銀行品川支店 (339 m)
    • 城南信用金庫品川支店 (370 m)
    • ミニストップ品川シーサイド 共同出張所(イーネットATM) (381 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート青物横丁駅北店内出張所(ATM) (388 m)
    • さわやか信用金庫品川支店南品川出張所 (474 m)
    • りそな銀行 品川支店 (493 m)
  • 公園10件
    • 南品川二丁目児童遊園 (131 m)
    • 東品川公園 (177 m)
    • 街道松の広場 (253 m)
    • 南品川児童遊園 (340 m)
    • 東海公園 (372 m)
    • 南五公園 (395 m)
    • むつみ児童遊園 (418 m)
    • 横丁公園 (448 m)
    • 東海第二公園 (462 m)
    • 敬老公園 (492 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 南品川2丁目店 (49 m)
    • ファミリーマート 東品川三丁目店 (211 m)
    • ローソン 東品川三丁目店 (246 m)
    • ファミリーマート 東品川四丁目店 (281 m)
    • ファミリーマート 青物横丁店 (299 m)
    • セブンイレブン 南品川3丁目店 (318 m)
    • ローソン 新馬場南口店 (352 m)
    • ローソン 東品川海岸通店 (379 m)
    • ファミリーマート 青物横丁駅北店 (401 m)
    • セブンイレブン 東品川3丁目店 (433 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 南品川1丁目店 (301 m)
    • まいばすけっと 青物横丁店 (372 m)
    • まいばすけっと 南品川3丁目店 (380 m)
    • マルエツプチ 品川橋店 (430 m)
    • AEON STYLE(イオンスタイル) 品川シーサイド店 (457 m)
    • miniピアゴ南品川5丁目店 (470 m)
    • まいばすけっと 北品川2丁目店 (532 m)
    • OK(オーケー)青物横丁店 (585 m)
    • まいばすけっと ゼームス坂店 (845 m)
    • まいばすけっと 北品川1丁目店 (914 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 品川区立城南小学校 (217 m)
    • 東京都立八潮高校 (218 m)
    • 品川区立城南第二小学校 (272 m)
    • 品川区立東海中学校 (356 m)
    • 城南職業能力開発センター (423 m)
    • 品川区児童センター 南品川 (577 m)
    • 品川区児童センター 北品川 (615 m)
    • 品川区児童センター 東品川 (644 m)
    • 私立品川エトワール女子高校 (646 m)
    • 専門学校 東京工科自動車大学校品川校 (723 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 品川警察署 (53 m)
    • 品川消防署東品川出張所 (198 m)
    • 品川警察署 青物横丁駅前交番 (409 m)
    • 品川第二地域センター (418 m)
    • 楽天タワー (460 m)
    • 品川区立品川図書館 (462 m)
    • 東品川文化センター (486 m)
    • 品川警察署 二日市地域安全センター (508 m)
    • 品川健康センター (538 m)
    • 品川保健センター (538 m)
  • 病院/医療10件
    • シイヤ歯科 (101 m)
    • 田中接骨院 (124 m)
    • 品川診療所 (172 m)
    • 菊地歯科医院 (175 m)
    • アースサポート東品川 (190 m)
    • おおはし歯科 (200 m)
    • 河瀬眼科医院 (228 m)
    • 坂爪歯科医院 (228 m)
    • 東川歯科医院 (232 m)
    • うらら歯科ケアクリニック品川 (243 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • みずなら保育園 (203 m)
    • どんぐり保育園 (229 m)
    • 品川区立城南幼稚園 (239 m)
    • どんぐり保育園 分園 (258 m)
    • ゆらりん東品川保育園 (335 m)
    • とうかいどう保育園 (357 m)
    • 太陽の子南品川保育園 (368 m)
    • ルーチェ保育園南品川 (415 m)
    • アンジェリカ東品川保育園 (444 m)
    • 青物横丁えほん保育園 (453 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ザパークハウス東品川の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ザパークハウス東品川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格6,405万～1億283万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
112万円 〜 123万円
坪単価
371万円 〜 409万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較品川区の平均より6.7% 高い↑
東京都の平均より30.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
7,740万 〜 8,130万円
坪単価によるランキング
東京都
37297棟中 7623位
品川区
1558棟中 522位
東品川
66棟中 17位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ザパークハウス東品川の相場

    ㎡単価
    112.3万円
    坪単価
    371.4万円

  • 品川区の相場

    ㎡単価
    105.2万円
    坪単価
    348万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    86万円
    坪単価
    284.4万円

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ザパークハウス東品川の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、70㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
7,750万〜8,130万円対前年同月比↓7,740万〜8,130万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ザパークハウス東品川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,280万〜8,460万円です。専有面積は約57㎡〜約83㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月8,280万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約121万円 (約402万円)西-
2023年12月8,280万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約121万円 (約402万円)西-
2023年11月8,460万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約124万円 (約411万円)西-
2023年10月8,460万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約124万円 (約411万円)西-
2022年6月6,480万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約111万円 (約369万円)--

会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は257.5万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は304万円となっております。以前の期間と比較して＋18.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は384.2万円となっております。以前の期間と比較して＋26.37％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ザパークハウス東品川の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡3件6,346.7万円（110.1万円）
61〜70㎡4件8,370万円（122.8万円）
71〜80㎡9件6,481.1万円（92万円）

ザパークハウス東品川の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,481.1万円（㎡単価92万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ザパークハウス東品川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階5,466万円79.4万円
3階〜4階6,015.7万円87.7万円
5階〜6階5,415.9万円78.8万円
7階〜8階5,522.6万円83.7万円
9階〜10階5,736.9万円83.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,910.9万円84.6万円
3LDK/3SLDK等5,862.2万円82.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,705.4万円81.6万円
西5,592.5万円82.9万円

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ザパークハウス東品川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,100 〜 1万3,500円
物件の参考家賃5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 23.5万 〜 28.7万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 21.7万〜22.8万円
  • 3K〜3LDK平均 26.3万〜27.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月21.5万円2LDK57.64㎡21.5万円21.5万円6〜10西
2017年6月20.8万円2LDK70.03㎡20.8万円20.8万円6〜10南
2016年11月20.0万円2LDK57.64㎡20.0万円20.0万円6〜10西
2016年10月20.0万円2LDK57.64㎡20.0万円20.0万円6〜10西
2016年10月22.0万円2LDK57.64㎡22.0万円22.0万円6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ザパークハウス東品川の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階25.3万〜26.6万円
73.77㎡ / 西
2階20.8万〜21.9万円
57.64㎡ / -		26万〜27.3万円
70.03㎡ / 南
3階20.4万〜21.4万円
57.64㎡ / 西		26.1万〜27.4万円
70.03㎡ / 南
4階20.9万〜22万円
58.77㎡ / 西		24.9万〜26.2万円
70.01㎡ / 西
5階20.6万〜21.7万円
57.64㎡ / 西		26.4万〜27.8万円
70.18㎡ / 南
6階20.7万〜21.8万円
57.64㎡ / 西		26.6万〜27.9万円
70.18㎡ / 南
7階26.7万〜28万円
70.03㎡ / 南		26.7万〜28万円
70.18㎡ / 南
8階21万〜22万円
57.64㎡ / 西		26.8万〜28.1万円
70.03㎡ / 南
9階21.1万〜22.1万円
57.64㎡ / 西		26.9万〜28.3万円
73.66㎡ / 西
10階22.7万〜23.9万円
58.9㎡ / 南		27.1万〜28.4万円
73.66㎡ / 西

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ザパークハウス東品川へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ザパークハウス東品川周辺の中古マンション

カーサフィオーレ品川

カーサフィオーレ品川

京急本線「青物横丁駅」徒歩7分
品川区東品川3丁目

5,350万〜9,580万円

95㎡〜97㎡
東品川ビューハイツ

東品川ビューハイツ

京急本線「新馬場駅」徒歩6分
品川区東品川3丁目

2,380万〜5,480万円

52㎡〜71㎡
アネックス東品川

アネックス東品川

京急本線「青物横丁駅」徒歩7分
品川区東品川3丁目

4,180万〜9,880万円

77㎡〜90㎡
ルネ東品川

ルネ東品川

京急本線「青物横丁駅」徒歩7分
品川区東品川3丁目

3,280万〜6,980万円

59㎡〜84㎡
藤和東品川コープ

藤和東品川コープ

京急本線「青物横丁駅」徒歩6分
品川区東品川3丁目

3,080万〜6,498万円

50㎡〜63㎡
ライオンズマンション東品川

ライオンズマンション東品川

京急本線「新馬場駅」徒歩4分
品川区東品川3丁目

2,580万〜5,980万円

58㎡〜77㎡

ザパークハウス東品川周辺の相場が近い中古マンション

アクサス日本橋浜町

アクサス日本橋浜町

東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩5分
中央区日本橋浜町3丁目

2,200万〜5,490万円

26㎡〜43㎡
ブランズ大井仙台坂ウエストヒル

ブランズ大井仙台坂ウエストヒル

京急本線「鮫洲駅」徒歩3分
品川区東大井4丁目

2,980万〜1億680万円

40㎡〜97㎡
青葉台フラワーマンション

青葉台フラワーマンション

東急東横線「中目黒駅」徒歩9分
目黒区青葉台1丁目

3,750万〜7,700万円

52㎡〜61㎡
ヴェール池田山

ヴェール池田山

都営浅草線「五反田駅」徒歩7分
品川区東五反田5丁目

1億7,000万〜3億9,600万円

205㎡〜218㎡
インペリアル六本木

インペリアル六本木

都営大江戸線（環状部）「六本木駅」徒歩4分
港区六本木5丁目

1,700万〜1億4,800万円

23㎡〜83㎡
アールブラン馬込

アールブラン馬込

都営浅草線「馬込駅」徒歩6分
大田区中馬込2丁目

5,430万〜8,180万円

54㎡〜70㎡

ザパークハウス東品川の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した12件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価112万円 〜 123万円です。

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