ザパークハウス東品川
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
7,750万 〜 8,140万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
参考相場単価 | 112万円/㎡ 〜 123万円/㎡ | 2025年1月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 7,750万円 〜 8,140万円 | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
売買履歴 | 12件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 19万 〜 22万円 | |
表面利回り | 3.6% 〜 4.4% | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
3601人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区東品川3丁目22-30
- 交通
- 京急本線「新馬場駅」徒歩6分
- 築年月
- 2013年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザパークハウス東品川の販売中の中古物件
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ザパークハウス東品川の部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ザパークハウス東品川の基本情報
建物・設備
名称 | ザパークハウスヒガシシナガワ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 品川区 東品川3丁目22-30 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒140-0002 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2013年11月 | 管理費 | 1㎡あたり226円 |
総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 三菱地所レジデンス | バイク置き場 | - |
施工会社 | 森本組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
ブランド | パークハウス |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区東品川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急本線の新馬場駅で徒歩6分、アクセス良好です。青物横丁駅から徒歩7分、品川シーサイド駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 大東京信用組合 品川支店 (91 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東品川四丁目店内出張所(ATM) (276 m)
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- ローソン 新馬場南口店 (352 m)
- ローソン 東品川海岸通店 (379 m)
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- まいばすけっと 南品川3丁目店 (380 m)
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- まいばすけっと 北品川1丁目店 (914 m)
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- 品川保健センター (538 m)
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- とうかいどう保育園 (357 m)
- 太陽の子南品川保育園 (368 m)
- ルーチェ保育園南品川 (415 m)
- アンジェリカ東品川保育園 (444 m)
- 青物横丁えほん保育園 (453 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパークハウス東品川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパークハウス東品川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 6,411万~1億283万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年12月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2022年1月の相場単価より18万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 品川区の平均より10.6% 高い↑ 東京都の平均より35.4% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 7,750万 〜 8,140万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ザパークハウス東品川の相場
- ㎡単価
- 112.4万円
- 坪単価
- 371.7万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 101.6万円
- 坪単価
- 336.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 83万円
- 坪単価
- 274.5万円
売買価格相場の未来予想
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ザパークハウス東品川の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 |
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7,750万〜8,140万円対前年同月比↑ | 7,750万〜8,140万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパークハウス東品川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,280万〜8,460万円です。専有面積は約57㎡〜約83㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 8,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約121万円 (約402万円) | 西 | - |
2023年12月 | 8,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約121万円 (約402万円) | 西 | - |
2023年11月 | 8,460万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約124万円 (約411万円) | 西 | - |
2023年10月 | 8,460万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約124万円 (約411万円) | 西 | - |
2022年6月 | 6,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約111万円 (約369万円) | - | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は257.5万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は304万円となっております。以前の期間と比較して+18.1%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は384.2万円となっております。以前の期間と比較して+26.37%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ザパークハウス東品川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 3件 | 6,346.7万円(110.1万円) |
61〜70㎡ | 4件 | 8,370万円(122.8万円) |
71〜80㎡ | 9件 | 6,481.1万円(92万円) |
ザパークハウス東品川の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,481.1万円(㎡単価92万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ザパークハウス東品川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 5,466万円 | 79.4万円 |
3階〜4階 | 6,015.7万円 | 87.7万円 |
5階〜6階 | 5,415.9万円 | 78.8万円 |
7階〜8階 | 5,522.6万円 | 83.7万円 |
9階〜10階 | 5,736.9万円 | 83.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 4,910.9万円 | 84.6万円 |
3LDK/3SLDK等 | 5,862.2万円 | 82.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 5,705.4万円 | 81.6万円 |
西 | 5,592.5万円 | 82.9万円 |
ザパークハウス東品川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ザパークハウス東品川の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2025年1月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,100 〜 1万3,600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 23.6万 〜 28.9万円 (表面利回り:3.6% 〜 4.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年4月 | 21.5万円 | 2LDK | 57.64㎡ | 21.5万円 | 21.5万円 | 6〜10 | 西 |
2017年6月 | 20.8万円 | 2LDK | 70.03㎡ | 20.8万円 | 20.8万円 | 6〜10 | 南 |
2016年11月 | 20.0万円 | 2LDK | 57.64㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 西 |
2016年10月 | 20.0万円 | 2LDK | 57.64㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 西 |
2016年10月 | 22.0万円 | 2LDK | 57.64㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザパークハウス東品川の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 25.5万〜26.7万円 73.77㎡ / 西 | |
2階 | 21万〜22万円 57.64㎡ / - | 26.1万〜27.4万円 70.03㎡ / 南 |
3階 | 20.5万〜21.6万円 57.64㎡ / 西 | 26.3万〜27.6万円 70.03㎡ / 南 |
4階 | 21万〜22.1万円 58.77㎡ / 西 | 25.1万〜26.3万円 70.01㎡ / 西 |
5階 | 20.7万〜21.8万円 57.64㎡ / 西 | 26.6万〜27.9万円 70.18㎡ / 南 |
6階 | 20.9万〜21.9万円 57.64㎡ / 西 | 26.7万〜28.1万円 70.18㎡ / 南 |
7階 | 26.8万〜28.1万円 70.03㎡ / 南 | 26.9万〜28.2万円 70.18㎡ / 南 |
8階 | 21.1万〜22.1万円 57.64㎡ / 西 | 26.9万〜28.3万円 70.03㎡ / 南 |
9階 | 21.2万〜22.2万円 57.64㎡ / 西 | 27.1万〜28.4万円 73.66㎡ / 西 |
10階 | 22.9万〜24万円 58.9㎡ / 南 | 27.2万〜28.6万円 73.66㎡ / 西 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパークハウス東品川へのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
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- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
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- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
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- 京王相模原線
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