ライオンズガーデン西船橋レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,690万 〜 2,830万円
4階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,690万円 〜 2,830万円 | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 77件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 10.8万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.87
1137人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市印内2丁目8-28
- 交通
- 京成本線「京成西船駅」徒歩12分
- 築年月
- 2006年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズガーデン西船橋レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズガーデンニシフナバシレジデンス | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 印内2丁目8-28 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒273-0039 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年10月 | 管理費 | 1㎡あたり111円 |
| 総戸数 | 104戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市印内2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数104戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成本線の京成西船駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。東中山駅から徒歩16分、西船橋駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ西船2丁目 共同出張所(イーネットATM) (292 m)
- マルヤ西船橋 共同出張所(イーネットATM) (582 m)
- ミニストップ海神3丁目 共同出張所(イーネットATM) (726 m)
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- ファミリーマート 中山競馬場前店 (591 m)
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- ローソン 船橋西船二丁目店 (762 m)
- ローソン 船橋東中山二丁目店 (878 m)
- ファミリーマート 西船四丁目店 (913 m)
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- スーパー2件
- コープみらい ミニコープ西船店 (700 m)
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- 学校/教育施設5件
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- 船橋市立葛飾小学校 (598 m)
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- わせがく高等学校西船橋キャンパス (960 m)
- 公共施設/機関7件
- ここち西船橋図書館 (219 m)
- 船橋市 葛飾公民館 (467 m)
- 船橋警察署 行田交番 (804 m)
- 船橋市北消防署行田分署 (839 m)
- 市川市 若宮公民館 (839 m)
- 船橋市役所西船橋出張所 (846 m)
- 船橋市役所 西海神第1放課後ルーム (989 m)
- 病院/医療10件
- さくら歯科医院 (173 m)
- Cアミーユ船橋印内 (194 m)
- ここち西船橋 (219 m)
- 上原歯科医院 (376 m)
- 加藤内科 (408 m)
- みずたま介護ステーション西船橋 (413 m)
- ニチイケアセンター船橋行田 (517 m)
- SOMPOケアラヴィーレ西船橋 (658 m)
- イリーゼふなばし (662 m)
- 青山歯科医院 (674 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 印内保育園 (343 m)
- 船橋市立西船保育園 (544 m)
- 西船幼稚園 (636 m)
- 船橋市立行田保育園 (640 m)
- ラブキッズ (746 m)
- みそら保育園 (799 m)
- アリスなかよし保育園 (800 m)
- 西船橋すきっぷ保育園 (822 m)
- 葛飾幼稚園 (830 m)
- ときわ保育園 (848 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズガーデン西船橋レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズガーデン西船橋レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,767万～4,224万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より8.3% 高い↑ 千葉県の平均より19.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 2,690万 〜 2,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズガーデン西船橋レジデンスの相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.3万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズガーデン西船橋レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,690万〜2,830万円対前年同月比↓ | 2,690万〜2,830万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズガーデン西船橋レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,630万〜4,280万円です。専有面積は約73㎡〜約103㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約47万円 (約155万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約47万円 (約155万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約47万円 (約155万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 3,330万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約45万円 (約148万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約47万円 (約155万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.8万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.5万円となっております。以前の期間と比較して-3.45％下落しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.7万円となっております。以前の期間と比較して＋24.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズガーデン西船橋レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,323.4万円 | 43.3万円 |
| 3階〜4階 | 3,090万円 | 39.3万円 |
| 5階〜6階 | 3,381.3万円 | 42.6万円 |
| 7階 | 3,506.7万円 | 39万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,986.7万円 | 40.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,231.8万円 | 41.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,815万円 | 37.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,329.6万円 | 42.2万円 |
| 西 | 2,905万円 | 38.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,872.9万円 | 38.4万円 |
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ライオンズガーデン西船橋レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 12.8万円 | 3LDK | 76.55㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年3月 | 10.8万円 | 3LDK | 76.55㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 11.9万円 | 3LDK | 78.15㎡ | 23.8万円 | 11.9万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年12月 | 11.9万円 | 3LDK | 78.15㎡ | 23.8万円 | 11.9万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 11.9万円 | 3LDK | 78.15㎡ | 23.8万円 | 11.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズガーデン西船橋レジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.2万〜10.8万円 74.49㎡ / 南東 | 14.2万〜14.9万円 103.08㎡ / 南西 | |
| 2階 | 10.8万〜11.3万円 76.57㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 10.3万〜10.8万円 74.63㎡ / 西 | 14.1万〜14.8万円 98.98㎡ / 南西 | |
| 4階 | 11.2万〜11.8万円 79.08㎡ / - | ||
| 5階 | 11.8万〜12.4万円 87.32㎡ / 北西 | ||
| 6階 | 11.3万〜11.8万円 78.15㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 14.2万〜14.9万円 98.71㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 82.07㎡ / 南西 | |
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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