ライオンズマンション下総中山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,320万 〜 2,440万円
2階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,320万円 〜 2,440万円 | 2階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2017年08月06日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 2階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.85
1234人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市本中山3丁目5-8
- 交通
- ＪＲ総武本線「下総中山駅」徒歩9分
- 築年月
- 1987年4月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション下総中山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションシモウサナカヤマ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 本中山3丁目5-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0035 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年4月 | 管理費 | 1㎡あたり209円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三平興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市本中山3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の下総中山駅で徒歩9分、アクセス良好です。原木中山駅から徒歩11分、京成中山駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 市川市 鬼高公民館 (686 m)
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- 市川市 信篤公民館 (951 m)
- 病院/医療10件
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- さくら保育園 (467 m)
- 中山あけぼの保育園 (482 m)
- うみかぜ保育園 (656 m)
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- 鬼高幼稚園 (723 m)
- ベアキッズ保育園 (890 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション下総中山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション下総中山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,757万～2,685万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より4.6% 高い↑ 千葉県の平均より15.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 2,320万 〜 2,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション下総中山の相場
- ㎡単価
- 36.6万円
- 坪単価
- 121万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション下総中山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,550万〜2,680万円対前年同月比↑ | 2,320万〜2,440万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション下総中山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,599万円です。専有面積は約48㎡〜約73㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 2,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約115万円) | 南西 | 済 |
| 2017年6月 | 2,399万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | 済 |
| 2017年6月 | 2,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約115万円) | 南西 | 済 |
| 2017年5月 | 2,399万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約36万円 (約120万円) | - | - |
| 2017年5月 | 2,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約115万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.1万円となっております。以前の期間と比較して＋23.92％上昇しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション下総中山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,330万円 | 20.8万円 |
| 2階 | 2,297.1万円 | 33.3万円 |
| 3階 | 1,792.5万円 | 25.3万円 |
| 4階 | 2,280.9万円 | 34.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,305万円 | 26.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,219.6万円 | 32.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,191.2万円 | 32.1万円 |
ライオンズマンション下総中山の売却のご相談
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ライオンズマンション下総中山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 9.8万円 | 2LDK | 58.05㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 11.0万円 | 2LDK | 58.05㎡ | 22.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 12.0万円 | 1LDK | 58.05㎡ | 12.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 12.0万円 | 1LDK | 58.05㎡ | 12.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 12.0万円 | 1LDK | 58.05㎡ | 12.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション下総中山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.1万〜11.7万円 64.08㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 10.6万〜11.1万円 58.05㎡ / 南 | 10.6万〜11.1万円 58.05㎡ / 南 | 13.4万〜14.1万円 73.86㎡ / 南 |
| 3階 | 13.2万〜13.9万円 73.86㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 8.8万〜9.3万円 48.98㎡ / 南西 | 11.7万〜12.3万円 65.18㎡ / 南西 |
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