ライオンズマンション船橋塚田第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,270万 〜 3,430万円
4階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,270万円 〜 3,430万円 | 4階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2023年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 4階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.92
1046人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市北本町2丁目46-8
- 交通
- 東武野田線「塚田駅」徒歩6分
- 築年月
- 1997年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション船橋塚田第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションフナバシツカダダイニ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 北本町2丁目46-8 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒273-0864 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1997年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市北本町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武野田線の塚田駅で徒歩6分、アクセス良好です。新船橋駅から徒歩17分、東海神駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- スリーエフ船橋北本町 共同出張所(イーネットATM) (493 m)
- 千葉興業銀行夏見支店 (690 m)
- セブン銀行 ヨークマート 夏見台店 共同出張所 (707 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート船橋夏見店内出張所(ATM) (841 m)
- イオン銀行 イオンモール船橋店 (897 m)
- ATM イオンモール船橋店 (897 m)
- 公園3件
- 長津川親水公園 (494 m)
- 長津川緑地 (600 m)
- 県立行田公園 (973 m)
- コンビニ10件
- ローソン 船橋塚田駅前店 (236 m)
- ミニストップ 塚田駅前店 (287 m)
- セブンイレブン 船橋塚田駅前店 (334 m)
- ローソン・スリーエフ 船橋北本町店 (463 m)
- スリーエイト 行田店 (523 m)
- セブンイレブン 船橋夏見台店 (614 m)
- セブンイレブン 船橋北本町2丁目店 (693 m)
- セブンイレブン 船橋山手店 (852 m)
- ファミリーマート 船橋夏見店 (881 m)
- ファミリーマート 船橋夏見台店 (944 m)
- スーパー9件
- ディスカウントストア ジェーソン 船橋北本町店 (306 m)
- Y's mart Discover(ワイズマートディスカ) 夏見店 (535 m)
- 東武ストア 新船橋店 (580 m)
- マミーマート 新夏見店 (584 m)
- ヨークマート 夏見台店 (706 m)
- イオンモール船橋 (897 m)
- イオン 船橋店 (898 m)
- イオンタウン新船橋 (955 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 新船橋店 (957 m)
- 学校/教育施設2件
- 船橋市立塚田小学校 (569 m)
- 船橋市立行田東小学校 (916 m)
- 公共施設/機関5件
- 船橋市役所 塚田地域包括支援センター (290 m)
- 船橋市 塚田公民館 (530 m)
- 船橋警察署 新船橋駅前交番 (780 m)
- 船橋市保健福祉センター (967 m)
- 青い鳥ホーム (970 m)
- 病院/医療10件
- 青木歯科医院 (252 m)
- 塚田皮膚科 (275 m)
- 鈴木歯科クリニック (276 m)
- 塚田耳鼻咽喉科医院 (276 m)
- きのしたクリニック (280 m)
- カトレヤ歯科診療室 (286 m)
- エトワール歯科医院 (287 m)
- アサヒサンクリーン在宅介護センター船橋 (323 m)
- ブライトケア塚田 (329 m)
- 東武塚田クリニック (350 m)
- 幼稚園/保育園10件
- しらゆり保育園 (151 m)
- 塚田ここわ保育園 (186 m)
- ベル・ナーサリー (215 m)
- しらゆり保育園 (368 m)
- 太陽の子塚田保育園 (447 m)
- なないろ保育園 (553 m)
- ゆいまーる保育園 (786 m)
- 船橋市立 夏見第一保育園 (833 m)
- 都市型保育園ポポラー千葉新船橋園 (861 m)
- 船橋市立夏見第二保育園 (883 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション船橋塚田第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション船橋塚田第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,149万～4,185万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より18.4% 高い↑ 千葉県の平均より30.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 3,270万 〜 3,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズマンション船橋塚田第2の相場
- ㎡単価
- 41.4万円
- 坪単価
- 136.9万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション船橋塚田第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,270万〜3,440万円対前年同月比↑ | 3,270万〜3,430万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション船橋塚田第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,180万円です。専有面積は約76㎡〜約96㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約40万円 (約133万円) | 南西 | - |
| 2023年2月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約40万円 (約133万円) | 南西 | - |
| 2013年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約24万円 (約81万円) | - | - |
| 2012年10月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約27万円 (約90万円) | - | - |
| 2012年9月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約28万円 (約94万円) | - | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.5万円となっております。以前の期間と比較して-1.73％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.2万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション船橋塚田第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,283.3万円 | 28.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,630万円 | 28.3万円 |
| 5階〜6階 | 3,267.5万円 | 38.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,200万円 | 27.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,730万円 | 33.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,680万円 | 28.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,983.3万円 | 34.7万円 |
ライオンズマンション船橋塚田第2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズマンション船橋塚田第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.2万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 12.8万円 | 3LDK | 72.24㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年5月 | 12.8万円 | 3LDK | 72.24㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年4月 | 12.8万円 | 3LDK | 72.24㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年3月 | 12.8万円 | 3LDK | 72.24㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション船橋塚田第2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.6万〜13.3万円 72.24㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 14.5万〜15.2万円 80.63㎡ / 南西 | 14.4万〜15.1万円 80.63㎡ / - | |
| 3階 | 16.8万〜17.6万円 93.0㎡ / 南西 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 13.9万〜14.6万円 76.39㎡ / 南西 | 17万〜17.8万円 93.0㎡ / 南西 | |
| 6階 | 17.8万〜18.7万円 96.82㎡ / 南西 | ||
| 7階 | |||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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