ライオンズマンション船橋海神町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,170万 〜 2,270万円
4階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,170万円 〜 2,270万円 | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 71件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 10.8万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.79
971人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市海神町2丁目259-1
- 交通
- 東葉高速線「東海神駅」徒歩10分
- 築年月
- 1988年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション船橋海神町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションフナバシカイジンチョウ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 海神町2丁目259-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年8月 | 管理費 | 1㎡あたり172円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり259円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市海神町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東葉高速線の東海神駅で徒歩10分、アクセス良好です。海神駅から徒歩12分、京成船橋駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ミニストップ船橋本町4丁目 共同出張所(イーネットATM) (771 m)
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- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート東海神駅前店内出張所(ATM) (880 m)
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- スーパー2件
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- 学校/教育施設9件
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- 船橋市立海神小学校 (539 m)
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- 船橋市役所 南本町第1放課後ルーム (958 m)
- 病院/医療10件
- 船橋ひのわクリニック (117 m)
- はりがえ接骨院 (284 m)
- 海神朋松苑在宅介護支援センター (340 m)
- 佐瀬医院 (360 m)
- なかむら内科消化器クリニック (370 m)
- 露崎歯科医院 (376 m)
- 石井歯科医院 (415 m)
- まつもと内科クリニック (438 m)
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- 海神駅前整骨院 (445 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 船橋市立千鳥保育園 (490 m)
- 認証保育所ちびっこランド心美保育園 (592 m)
- 海神幼稚園 (632 m)
- 海神南保育園 (632 m)
- 船橋市立海神第二保育園 (680 m)
- 二葉幼稚園 (686 m)
- 共同保育所子どもの家 (732 m)
- 船橋市立 海神第一保育園 (759 m)
- プレスクール・ベル (842 m)
- そらまめこども園船橋駅前 (897 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション船橋海神町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション船橋海神町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,837万～2,453万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より6.3% 低い↓ 千葉県の平均より3.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 2,170万 〜 2,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション船橋海神町の相場
- ㎡単価
- 32.8万円
- 坪単価
- 108.4万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション船橋海神町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,170万〜2,280万円対前年同月比↑ | 2,170万〜2,270万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション船橋海神町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,498万円です。専有面積は約56㎡〜約67㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約96万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 2,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約39万円 (約129万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 2,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約39万円 (約129万円) | 南東 | - |
| 2020年9月 | 1,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約33万円 (約110万円) | 南西 | - |
| 2020年8月 | 1,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約33万円 (約110万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.9万円となっております。以前の期間と比較して-32.37％下落しています。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.5万円となっております。以前の期間と比較して＋25.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション船橋海神町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,112.5万円 | 31.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,892.6万円 | 28.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,906.7万円 | 29万円 |
| 7階 | 1,802.9万円 | 27.5万円 |
| 8階 | 1,150万円 | 20.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,841.7万円 | 28万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,892.1万円 | 28.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,872.1万円 | 28.3万円 |
| 東 | 1,763.3万円 | 26.3万円 |
ライオンズマンション船橋海神町の売却のご相談
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ライオンズマンション船橋海神町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.7万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.2万円 | 2DK | 50.4㎡ | 4.1万円 | 8.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 7.9万円 | 2DK | 50.4㎡ | 3.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 7.5万円 | 2DK | 50.4㎡ | 3.7万円 | 3.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 8.0万円 | 2DK | 50.4㎡ | 4.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 8.0万円 | 2DK | 50.4㎡ | 4.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション船橋海神町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.6万〜10.1万円 65.57㎡ / 東 | 10.1万〜10.6万円 67.19㎡ / 南東 |
| 2階 | 7.7万〜8.1万円 50.4㎡ / - | 10.4万〜10.9万円 67.19㎡ / 南東 |
| 3階 | 10.7万〜11.2万円 67.19㎡ / 南 | |
| 4階 | 10.7万〜11.3万円 67.19㎡ / 南 | 10.5万〜11万円 67.19㎡ / - |
| 5階 | 7.9万〜8.3万円 50.4㎡ / - | 10.2万〜10.8万円 67.19㎡ / 東 |
| 6階 | 8.9万〜9.3万円 56.37㎡ / 南東 | 10.8万〜11.4万円 67.19㎡ / 南 |
| 7階 | 8.9万〜9.4万円 56.37㎡ / 南西 | 10.7万〜11.2万円 67.19㎡ / 南東 |
| 8階 | 10.7万〜11.2万円 67.19㎡ / - |
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