ライオンズ津田沼レイフォート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,800万 〜 3,990万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,800万円 〜 3,990万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2023年04月10日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.12
1156人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市前原東1丁目15-48
- 交通
- 新京成電鉄「新津田沼駅」徒歩9分
- 築年月
- 2010年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズ津田沼レイフォートの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズツダヌマレイフォート | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 前原東1丁目15-48 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒274-0824 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2010年2月 | 管理費 | 1㎡あたり206円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設、千都建築設計事務所 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市前原東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の新津田沼駅で徒歩9分、アクセス良好です。津田沼駅から徒歩11分、京成津田沼駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオンモール津田沼内出張所(ATM) (373 m)
- イオン銀行 イオンモール津田沼店 (417 m)
- ATM イオンモール津田沼店 (417 m)
- 中央労働金庫 津田沼支店 (434 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 新京成電鉄新津田沼駅前駐車場内出張所(ATM) (451 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 津田沼店 共同出張所 (502 m)
- 新生銀行 津田沼フィナンシャルセンター (542 m)
- セブン銀行 新生銀行 津田沼フィナンシャルセンター 共同出張所 (546 m)
- 千葉銀行津田沼駅前支店 (557 m)
- 京葉銀行藤崎支店 (557 m)
- 公園3件
- 津田沼公園 (837 m)
- 菊田水鳥公園 (855 m)
- 藤崎緑地 (912 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 前原東3丁目店 (235 m)
- ファミリーマート 田丸屋習志野店 (415 m)
- ローソン 津田沼東店 (489 m)
- ローソン 津田沼三丁目店 (492 m)
- セブンイレブン 船橋前原西2丁目店 (504 m)
- セブンイレブン 新京成ST新津田沼店 (506 m)
- セブンイレブン 津田沼3丁目店 (518 m)
- ローソン 習志野津田沼一丁目店 (525 m)
- ファミリーマート 津田沼駅北口店 (580 m)
- ローソン 津田沼北店 (582 m)
- スーパー10件
- イオン 津田沼店 (391 m)
- フレッシュワンたくぼ (399 m)
- イトーヨーカドー 津田沼店 (503 m)
- 河内屋津田沼店 (569 m)
- 業務スーパーミーナ津田沼店 (574 m)
- 北野エース 津田沼パルコ店 (630 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 津田沼店 (736 m)
- トップマート 津田沼店 (780 m)
- ダイエーモリシア津田沼店 (901 m)
- フードウェイ津田沼店 (922 m)
- 学校/教育施設10件
- 放課後等デイサービスまりも (318 m)
- 習志野市立第五中学校 (359 m)
- ポピンズキッズルーム イオンモール津田沼店 (417 m)
- 船橋市立前原小学校 (502 m)
- 千葉工業大学 津田沼キャンパス(3・4年次、大学院) (741 m)
- 私立千葉工業大学 (769 m)
- 千葉工業大学 津田沼校舎 総務課 (769 m)
- 大原簿記公務員医療情報ビジネス専門学校津田沼校 (799 m)
- 駿台予備学校津田沼校 (912 m)
- キッズ☆ガーデン モリシア津田沼店 (940 m)
- 公共施設/機関10件
- 習志野警察署 藤崎交番 (464 m)
- 船橋市消防団第13分団2班 (506 m)
- 船橋市 東部公民館 (518 m)
- 自衛隊千葉地方協力本部 船橋出張所 (524 m)
- 船橋市役所 前原地域包括支援センター (529 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 千葉西住宅管理センター (557 m)
- 船橋東警察署 前原交番 (585 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 募集販売本部UR津田沼営業センター (683 m)
- かも行政書士事務所 (713 m)
- 習志野警察署 津田沼駅前交番 (808 m)
- 病院/医療10件
- 津田沼医院 (143 m)
- 訪問看護ステーションすこやか (144 m)
- ラビット歯科船橋訪問診療部 (154 m)
- ラビット歯科 (176 m)
- 中村歯科クリニック (230 m)
- 瀬古クリニック (251 m)
- いけだ病院 (262 m)
- いけだ訪問看護ステーション (263 m)
- 斉藤歯科医院 (268 m)
- 津田沼こどもクリニック (295 m)
- 幼稚園/保育園10件
- たちばな保育園 (400 m)
- たちばな保育園 ぴよぴよ館 (400 m)
- 習志野市立藤崎保育所 (448 m)
- ゆめわかば保育園 (666 m)
- カイルアインターナショナルスクール (702 m)
- ブレーメン津田沼保育園 (708 m)
- ゆめのもり保育園 (729 m)
- 習志野市立菊田第二保育所 (774 m)
- 青葉幼稚園 (807 m)
- 京進のほいくえんHOPPA津田沼園 (851 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズ津田沼レイフォートの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズ津田沼レイフォートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,237万～5,665万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より54.2% 高い↑ 千葉県の平均より70.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,800万 〜 3,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズ津田沼レイフォートの相場
- ㎡単価
- 53.9万円
- 坪単価
- 178.3万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズ津田沼レイフォートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,800万〜3,990万円対前年同月比↓ | 3,800万〜3,990万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズ津田沼レイフォートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜7,380万円です。専有面積は約60㎡〜約105㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 6,850万円 | 6〜10 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約64万円 (約213万円) | - | - |
| 2023年1月 | 6,850万円 | 6〜10 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約64万円 (約213万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 6,850万円 | 6〜10 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約64万円 (約213万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 7,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約69万円 (約230万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 7,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約69万円 (約230万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.1万円となっております。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.7万円となっております。以前の期間と比較して＋26.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズ津田沼レイフォートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,639万円 | 50.8万円 |
| 3階〜4階 | 3,552.1万円 | 51.9万円 |
| 5階〜6階 | 4,690万円 | 51.3万円 |
| 7階 | 7,152.9万円 | 68万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,880万円 | 48万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,338.4万円 | 52.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,649.5万円 | 51.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,844.3万円 | 59.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,402.6万円 | 55.1万円 |
| 西 | 3,316万円 | 52万円 |
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ライオンズ津田沼レイフォートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価7,000 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 15万 〜 18.4万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 19.0万円 | 4LDK | 85.01㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 20.0万円 | 4LDK | 85.01㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 20.0万円 | 4LDK | 85.01㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 20.0万円 | 4LDK | 85.01㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2018年5月 | 12.8万円 | 3LDK | 71.64㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズ津田沼レイフォートの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 13.7万〜14.4万円 60.0㎡ / 南 | 20.7万〜21.8万円 90.82㎡ / 南 | ||
| 2階 | 15.2万〜15.9万円 66.16㎡ / 南西 | 14.9万〜15.6万円 66.9㎡ / 西 | 20.9万〜22万円 85.01㎡ / 南 | |
| 3階 | 13.8万〜14.5万円 61.64㎡ / 西 | 17.9万〜18.8万円 76.01㎡ / 南 | ||
| 4階 | 16.9万〜17.8万円 71.64㎡ / 南 | 19.6万〜20.6万円 85.01㎡ / - | ||
| 5階 | ||||
| 6階 | 21.9万〜22.9万円 91.39㎡ / 南 | |||
| 7階 | 25.3万〜26.5万円 105.12㎡ / 南 |
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