ラクシア西船橋
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,560万 〜 3,740万円
4階、4LDK、約97㎡の場合
参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 3,560万円 〜 3,740万円 | 4階, 4LDK, 約97㎡の例 |
売買履歴 | 83件 | 2022年12月22日更新 |
家賃相場 | 11.5万 〜 12.5万円 | |
表面利回り | 4.6% 〜 5.6% | 4階, 4LDK, 約97㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.86
1081人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市海神6丁目24-8
- 交通
- 京成本線「海神駅」徒歩7分
- 築年月
- 2000年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラクシア西船橋の基本情報
建物・設備
名称 | ラクシアニシフナバシ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
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住所 | 千葉県 船橋市 海神6丁目24-8 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒273-0021 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2000年2月 | 管理費 | 1㎡あたり117円 |
総戸数 | 86戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり260円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | ジェイアール貨物、不動産開発 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 三井、藤木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市海神6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成本線の海神駅で徒歩7分、アクセス良好です。東海神駅から徒歩16分、西船橋駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- セブン銀行 スーパーベルクス 西船橋店 共同出張所 (837 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート船橋南本町店内出張所(ATM) (877 m)
- ファミリーマート船橋本町三丁目 共同出張所(イーネットATM) (886 m)
- デイリーヤマザキ船橋駅前通り 共同出張所(イーネットATM) (895 m)
- セブン銀行 東葉高速鉄道 東海神駅 共同出張所 (923 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート船橋印内町店内出張所(ATM) (972 m)
- 公園1件
- 海神山緑地 (759 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 船橋海神町南店 (131 m)
- コミュニティ・ストア 中央病院前 はまだや店 (215 m)
- セブンイレブン 船橋京成海神店 (221 m)
- (株)芦田商店 (260 m)
- ローソン 船橋中央病院店 (342 m)
- ローソン 船橋インター店 (342 m)
- ローソン 船橋海神町二丁目店 (402 m)
- セブンイレブン 船橋南海神1丁目店 (572 m)
- セブンイレブン 船橋山野町店 (573 m)
- ミニストップ 船橋山野町店 (804 m)
- スーパー2件
- 東武ストア船橋南本町店 (818 m)
- BeLX(ベルクス) 西船橋店 (830 m)
- 学校/教育施設7件
- 独立行政法人地域医療機能推進機構船橋中央病院附属看護専門学校 (184 m)
- 東京医療保健大学 船橋キャンパス (188 m)
- 社会保険船橋保健看護専門学校 (232 m)
- 私立東京医療保健大学船橋キャンパス (233 m)
- 船橋市立海神南小学校 (283 m)
- 船橋市立西海神小学校 (749 m)
- 船橋市立海神小学校 (839 m)
- 公共施設/機関7件
- 船橋警察署 海神交番 (225 m)
- 船橋市 海神公民館 (329 m)
- 船橋市役所 海神児童ホーム (445 m)
- 千葉地方法務局船橋支局 (487 m)
- 千葉労働局 船橋総合労働相談コーナー (684 m)
- 船橋市西図書館 (779 m)
- 船橋市役所 西海神第1放課後ルーム (789 m)
- 病院/医療10件
- はりがえ接骨院 (164 m)
- なかむら内科消化器クリニック (201 m)
- 海神朋松苑在宅介護支援センター (230 m)
- カネマタケア (283 m)
- 船橋ひのわクリニック (289 m)
- まつもと内科クリニック (300 m)
- たいよう歯科 (338 m)
- 海神駅前整骨院 (344 m)
- 石井歯科医院 (364 m)
- JCHO船橋中央病院 (372 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 海神幼稚園 (329 m)
- 海神南保育園 (392 m)
- 二葉幼稚園 (507 m)
- 西船みどり保育園 (719 m)
- ひまわりガーデン西船橋 (747 m)
- 船橋市立千鳥保育園 (791 m)
- プレスクール・ベル (830 m)
- リサ保育園 (898 m)
- 山野幼稚園 (914 m)
- 認証保育所ちびっこランド心美保育園 (937 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラクシア西船橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラクシア西船橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,580万~4,304万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 船橋市の平均より6.9% 高い↑ 千葉県の平均より18.1% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約97㎡のお部屋の場合 3,560万 〜 3,740万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ラクシア西船橋の相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.6万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ラクシア西船橋の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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3,560万〜3,740万円対前年同月比↑ | 3,560万〜3,740万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラクシア西船橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜3,988万円です。専有面積は約69㎡〜約100㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2022年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | - | - |
2022年11月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | - |
2022年10月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | - |
2022年9月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | - |
2022年3月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ラクシア西船橋の売却のご相談
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ラクシア西船橋の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円 |
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物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約97㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.8万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
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家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2018年11月 | 12.0万円 | 2SLDK | 58.48㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
2018年10月 | 12.0万円 | 3LDK | 77.73㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
2018年9月 | 12.0万円 | 3LDK | 77.73㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
2018年8月 | 12.0万円 | 3LDK | 77.73㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
2018年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 77.73㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラクシア西船橋の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 10.8万〜11.3万円 72.85㎡ / - | ||
2階 | 11.5万〜12万円 75.29㎡ / - | ||
3階 | 10.6万〜11.1万円 69.21㎡ / - | 15万〜15.7万円 97.25㎡ / 南西 | |
4階 | 12.6万〜13.3万円 80.17㎡ / 南 | ||
5階 | 12.3万〜12.9万円 77.73㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 77.73㎡ / 南 | |
6階 | 10.8万〜11.3万円 69.21㎡ / 南西 | 15.5万〜16.3万円 97.25㎡ / 南 | |
7階 | 10.1万〜10.6万円 63.09㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 63.09㎡ / 南 | 15.7万〜16.5万円 100.53㎡ / - |
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