ランデージ津田沼
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
860万 〜 900万円
4階、2DK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 860万円 〜 900万円 | 4階, 2DK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2023年10月12日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 8.9％ 〜 10.9％ | 4階, 2DK, 約50㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.17
1156人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市三山7丁目17-1
- 交通
- 京成本線「京成大久保駅」徒歩19分
- 築年月
- 1993年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ランデージ津田沼の基本情報
建物・設備
| 名称 | ランデージツダヌマ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 三山7丁目17-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒274-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年10月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり147円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2SDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ランデージ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 堀末建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市三山7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成本線の京成大久保駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。実籾駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- セブン銀行 ヤオコー 船橋三山店 共同出張所 (278 m)
- 千葉信用金庫 三山支店 (470 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 日本大学生産工学部内出張所(ATM) (619 m)
- 東京スター銀行ATM 千葉県済生会習志野病院 (780 m)
- 千葉興業銀行習志野支店 (825 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 船橋三山7丁目店 (84 m)
- ファミリーマート 船橋三山七丁目店 (250 m)
- ファミリーマート 船橋三山8丁目店 (444 m)
- ローソン 三山店 (468 m)
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- セブンイレブン 京成大久保店 (674 m)
- セブンイレブン 三山店 (725 m)
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- ローソン・スリーエフ 習志野大久保店 (986 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 日本大学 生産工学部 津田沼キャンパス (386 m)
- 私立東邦大学付属東邦高校 (435 m)
- 船橋市立三山東小学校 (496 m)
- 私立東邦大学付属東邦中学校 (522 m)
- 東邦大学 習志野キャンパス(理学部) (566 m)
- 日本大学生産工学部自動車工学リサーチセンター (574 m)
- 私立東邦大学習志野キャンパス (579 m)
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- 船橋市立三山中学校 (658 m)
- 公共施設/機関7件
- 船橋東警察署 三山交番 (243 m)
- 東邦大学習志野メディアセンター図書館 (581 m)
- 習志野市役所 あづまこども会館 (582 m)
- 日本大学生産工学部図書館 (595 m)
- 船橋市東消防署三山分署 (614 m)
- 習志野市 市民プラザ大久保 (630 m)
- 船橋市 三田公民館 (848 m)
- 病院/医療10件
- 志村医院 (87 m)
- nagomi船橋東武店 (108 m)
- くじら整骨院鍼灸院 (144 m)
- みやま歯科医院 (154 m)
- 三輪歯科 (216 m)
- グルウプリビング礎5 (339 m)
- 船橋市三山老人デイサービスセンター (380 m)
- 武内歯科クリニック (478 m)
- 向井歯科医院 (523 m)
- 重浦歯科 (525 m)
- 幼稚園/保育園8件
- すずらん保育園 (222 m)
- すずらん幼稚園 (223 m)
- 習志野市立大久保こども園 (411 m)
- 船橋市立三山保育園 (658 m)
- やひろ学園モンテッソーリ子供の家 (676 m)
- 船橋小鳩幼稚園 (791 m)
- ホーリネス幼稚園 (791 m)
- 三山つくし保育園 (839 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ランデージ津田沼の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ランデージ津田沼の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 661万～1,242万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より50.3% 低い↓ 千葉県の平均より45.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約50㎡のお部屋の場合 860万 〜 900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ランデージ津田沼の相場
- ㎡単価
- 17.3万円
- 坪単価
- 57.4万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ランデージ津田沼の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 860万〜900万円対前年同月比↓ | 860万〜900万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ランデージ津田沼の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,380万円です。専有面積は約38㎡〜約68㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約21万円 (約70万円) | 西 | - |
| 2021年4月 | 800万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約17万円 (約57万円) | - | - |
| 2020年9月 | 680万円 | 1〜5 | 1DK | 約38㎡ (約11坪) | 約17万円 (約59万円) | 北 | - |
| 2020年1月 | 680万円 | 1〜5 | 1DK | 約38㎡ (約11坪) | 約17万円 (約59万円) | 南東 | - |
| 2018年1月 | 880万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約19万円 (約63万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.3万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.17％上昇しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.3万円となっております。以前の期間と比較して-13.44％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.4万円となっております。以前の期間と比較して＋5.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ランデージ津田沼の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 980.6万円 | 19万円 |
| 3階〜4階 | 919.5万円 | 18.5万円 |
| 5階 | 908.3万円 | 19.7万円 |
| 6階〜7階 | 2,030万円 | 30.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 715万円 | 18.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 963.2万円 | 19.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,350.6万円 | 21.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,134万円 | 20.9万円 |
| 東 | 782.5万円 | 18万円 |
| 西 | 860万円 | 18.4万円 |
| 北/北東/北西 | 921.3万円 | 18.9万円 |
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ランデージ津田沼の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2DK、約50㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：8.9％ 〜 10.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.2万円 | 1LDK | 38.0㎡ | 7.2万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.2万円 | 1LDK | 38.0㎡ | 7.2万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.2万円 | 1LDK | 38.0㎡ | 7.2万円 | - | 1〜5 | - |
| 2021年2月 | 7.0万円 | 1LDK | 38.0㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2021年1月 | 7.0万円 | 3LDK | 55.0㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ランデージ津田沼の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.1万〜6.4万円 45.6㎡ / - | 8万〜8.4万円 58.0㎡ / 南 | |
| 2階 | 6.1万〜6.4万円 45.6㎡ / 西 | 6.1万〜6.4万円 45.6㎡ / 西 | 8.9万〜9.3万円 67.88㎡ / 北東 |
| 3階 | 5.3万〜5.5万円 38.0㎡ / 南東 | 7.4万〜7.8万円 55.0㎡ / 東 | |
| 4階 | 7.1万〜7.4万円 50.78㎡ / - | 8.5万〜8.9万円 60.0㎡ / 東 | |
| 5階 | 4.9万〜5.1万円 38.0㎡ / 北 | 9万〜9.5万円 63.9㎡ / 南東 | |
| 6階 | 8.2万〜8.6万円 58.0㎡ / 南西 | 8.2万〜8.6万円 58.0㎡ / 南西 | |
| 7階 | 10万〜10.5万円 68.85㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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