ルネアクシアム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,900万 〜 4,090万円
7階、3LDK、約93㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,900万円 〜 4,090万円 | 7階, 3LDK, 約93㎡の例 |
| 売買履歴 | 310件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 7階, 3LDK, 約93㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.92
921人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市山手1丁目1-3
- 交通
- 東武野田線「塚田駅」徒歩14分
- 築年月
- 2001年5月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ルネアクシアムの基本情報
建物・設備
| 名称 | ルネアクシアム | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 山手1丁目1-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年5月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
| 総戸数 | 721戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり66円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・ゲストルーム・パーティルーム・フィットネス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 900円〜5,500円 |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり 月額 300円 |
| 分譲会社 | 長谷工アーベスト | バイク置き場 | あり 月額 600円 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市山手1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数721戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武野田線の塚田駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。新船橋駅から徒歩14分、海神駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- イオンクレジットサービスイオンモール船橋2号機 共同出張所(イーネットATM) (530 m)
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- ミニストップ 海神3丁目店 (685 m)
- セブンイレブン 船橋北本町2丁目店 (706 m)
- ローソン・スリーエフ 船橋北本町店 (806 m)
- ローソン 船橋塚田駅前店 (860 m)
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- 東武ストア 新船橋店 (201 m)
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- Maruya(マルヤ) 西船橋店 (510 m)
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- 船橋市保健福祉センター (769 m)
- 船橋市 中央保健センター (790 m)
- 青い鳥ホーム (804 m)
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- 船橋市役所 塚田地域包括支援センター (961 m)
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- 病院/医療10件
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- アップル歯科クリニック (206 m)
- なないろ歯科クリニック 新船橋 (260 m)
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- なかじま整形外科クリニック (293 m)
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- 新船橋みみはなのどクリニック (310 m)
- 山手接骨院 イオンモール船橋店 (347 m)
- 総合クリニックドクターランド船橋 (406 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 健伸行田幼稚園 (421 m)
- ひなぎく幼稚園 (526 m)
- ゆいまーる保育園 (556 m)
- アリスなかよし保育園 (574 m)
- 都市型保育園ポポラー千葉新船橋園 (584 m)
- 塚田ここわ保育園 (617 m)
- ラブキッズ (635 m)
- 日生新船橋保育園ひびき (639 m)
- 西船幼稚園 (645 m)
- 船橋市立行田保育園 (651 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルネアクシアムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルネアクシアムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,666万～8,889万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より17.2% 高い↑ 千葉県の平均より29.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約93㎡のお部屋の場合 3,900万 〜 4,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルネアクシアムの相場
- ㎡単価
- 41万円
- 坪単価
- 135.5万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ルネアクシアムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,900万〜4,090万円対前年同月比↑ | 3,900万〜4,090万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルネアクシアムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜6,999万円です。専有面積は約65㎡〜約124㎡です。全部で310件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約52万円 (約172万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 5,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約55万円 (約184万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約55万円 (約184万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,470万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約58万円 (約193万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で310件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.6万円となっております。
2011年〜2015年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.64％上昇しています。
2016年〜2020年では、226件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、121件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルネアクシアムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,621.9万円 | 39.6万円 |
| 4階〜6階 | 3,548.6万円 | 37.9万円 |
| 7階〜9階 | 3,834.9万円 | 39.9万円 |
| 10階〜12階 | 3,732.7万円 | 39.9万円 |
| 13階〜14階 | 4,015.5万円 | 40.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,018.8万円 | 47.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,361.8万円 | 39.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,014.4万円 | 38.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,781万円 | 40.2万円 |
| 東 | 3,322万円 | 37.1万円 |
| 北/北東/北西 | 5,300万円 | 50.3万円 |
ルネアクシアムの売却のご相談
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ルネアクシアムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約93㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.9万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 16.0万円 | 3LDK | 102.74㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 16.0万円 | 3LDK | 102.74㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 13.9万円 | 3LDK | 72.54㎡ | 27.8万円 | 13.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 16.0万円 | 3LDK | 102.74㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 16.0万円 | 3LDK | 102.74㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルネアクシアムの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.6万〜12.2万円 72.54㎡ / 南 | 16.5万〜17.3万円 102.61㎡ / 南 | |
| 2階 | 16.5万〜17.3万円 105.42㎡ / 東 | 11.7万〜12.3万円 72.54㎡ / 南西 | 16.4万〜17.3万円 100.0㎡ / 南 |
| 3階 | 12.3万〜12.9万円 78.12㎡ / 東 | 16.6万〜17.4万円 103.01㎡ / - | |
| 4階 | 15.1万〜15.9万円 93.24㎡ / - | 16.6万〜17.5万円 102.61㎡ / - | |
| 5階 | 13.4万〜14.1万円 84.38㎡ / 東 | 17.1万〜18万円 102.61㎡ / 南 | |
| 6階 | 15.6万〜16.4万円 93.24㎡ / 南 | 17.3万〜18.2万円 103.01㎡ / 南 | |
| 7階 | 13.5万〜14.2万円 84.38㎡ / 東 | 17.2万〜18.1万円 102.2㎡ / 南 | |
| 8階 | 12.6万〜13.2万円 78.12㎡ / 東 | 22.2万〜23.3万円 124.77㎡ / 南 | |
| 9階 | 15.9万〜16.7万円 93.24㎡ / 南 | 20.8万〜21.9万円 124.77㎡ / 南東 | |
| 10階 | 16万〜16.8万円 93.24㎡ / 南 | 17.1万〜18万円 105.0㎡ / 東 | |
| 11階 | 17.7万〜18.6万円 102.74㎡ / 南 | 13.1万〜13.8万円 78.12㎡ / - | 17.3万〜18.1万円 105.56㎡ / 東 |
| 12階 | 13.4万〜14.1万円 77.79㎡ / 南 | 17.8万〜18.7万円 103.01㎡ / 南 | |
| 13階 | 15.6万〜16.4万円 92.12㎡ / - | 17.8万〜18.7万円 102.61㎡ / 南 | |
| 14階 | 16.3万〜17.1万円 93.24㎡ / 南 | 17.5万〜18.3万円 102.61㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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