ガーデンホーム品川シーサイド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,200万 〜 6,510万円
5階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 89万円/㎡ 〜 98万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,200万円 〜 6,510万円 | 5階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2023年03月02日更新 |
| 家賃相場 | 17.8万 〜 21.9万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 5階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2085人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区東品川4丁目3-3
- 交通
- りんかい線「品川シーサイド駅」徒歩6分
- 築年月
- 2001年5月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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ガーデンホーム品川シーサイドの基本情報
建物・設備
| 名称 | ガーデンホームシナガワシーサイド | 管理会社 | 東京ディフェンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 東品川4丁目3-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年5月 | 管理費 | 1㎡あたり221円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり281円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | マツヤハウジング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区東品川4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はりんかい線の品川シーサイド駅で徒歩6分、アクセス良好です。青物横丁駅から徒歩6分、新馬場駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- どんぐり保育園 分園 (499 m)
- ゆらりん東品川保育園 (560 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ガーデンホーム品川シーサイドの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ガーデンホーム品川シーサイドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,033万～7,453万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より2.4% 低い↓ 東京都の平均より17.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 6,200万 〜 6,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ガーデンホーム品川シーサイドの相場
- ㎡単価
- 89.8万円
- 坪単価
- 297万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ガーデンホーム品川シーサイドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,200万〜6,510万円対前年同月比↑ | 6,200万〜6,510万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ガーデンホーム品川シーサイドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜8,180万円です。専有面積は約56㎡〜約76㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 7,980万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約68㎡ (約21坪) | 約117万円 (約387万円) | 南東 | - |
| 2023年2月 | 7,980万円 | 6〜10 | 2LDK＋S | 約68㎡ (約21坪) | 約117万円 (約387万円) | 南東 | 済 |
| 2023年2月 | 8,180万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約68㎡ (約21坪) | 約120万円 (約397万円) | 南東 | - |
| 2023年1月 | 8,180万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約120万円 (約397万円) | 南東 | 済 |
| 2022年11月 | 8,180万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約120万円 (約397万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.1万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.98％上昇しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は336.3万円となっております。以前の期間と比較して＋26.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ガーデンホーム品川シーサイドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,700万円 | 72.1万円 |
| 3階〜4階 | 4,022.5万円 | 60.6万円 |
| 5階〜6階 | 4,470.6万円 | 66.8万円 |
| 7階〜8階 | 5,332.5万円 | 80万円 |
| 9階〜10階 | 5,130.7万円 | 77.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,658.1万円 | 76.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,833.3万円 | 70.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,668.6万円 | 70.4万円 |
ガーデンホーム品川シーサイドの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ガーデンホーム品川シーサイドの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 17.5万 〜 21.4万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 19.5万円 | 2LDK | 68.45㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年10月 | 21.0万円 | 2LDK | 68.45㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年9月 | 21.0万円 | 2LDK | 68.45㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年7月 | 17.8万円 | 2LDK | 56.88㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年6月 | 17.8万円 | 2LDK | 56.88㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ガーデンホーム品川シーサイドの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 15.4万〜16.2万円 56.88㎡ / 南東 | 18.9万〜19.9万円 68.33㎡ / 南 |
| 2階 | 15.8万〜16.6万円 56.88㎡ / - | 19.5万〜20.4万円 68.45㎡ / 南 |
| 3階 | 15.9万〜16.7万円 56.88㎡ / 南東 | 19.5万〜20.5万円 68.33㎡ / 南 |
| 4階 | 16万〜16.8万円 56.88㎡ / 南東 | 19.3万〜20.2万円 68.43㎡ / 南東 |
| 5階 | 16.1万〜16.9万円 56.88㎡ / 南東 | 19.4万〜20.3万円 68.43㎡ / 南東 |
| 6階 | 16.2万〜17万円 56.88㎡ / 南東 | 19.5万〜20.4万円 68.43㎡ / 南東 |
| 7階 | 16.3万〜17.1万円 56.88㎡ / 南東 | 19.9万〜20.9万円 68.33㎡ / 南 |
| 8階 | 19.7万〜20.6万円 68.43㎡ / 南東 | 19.7万〜20.6万円 68.43㎡ / 南東 |
| 9階 | 16.7万〜17.6万円 58.2㎡ / - | 19.7万〜20.7万円 68.45㎡ / - |
| 10階 | 16.5万〜17.3万円 56.88㎡ / 南東 | 22.5万〜23.6万円 76.06㎡ / 南 |
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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