ルネ船橋レジデンスガーデン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,890万 〜 3,030万円
5階、2SLDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,890万円 〜 3,030万円 | 5階, 2SLDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2022年08月01日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.89
1001人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市行田町353-6
- 交通
- 東武野田線「塚田駅」徒歩5分
- 築年月
- 2000年1月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ルネ船橋レジデンスガーデンの基本情報
建物・設備
| 名称 | ルネフナバシレジデンスガーデン | 管理会社 | 総合ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 行田町353-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年1月 | 管理費 | 1㎡あたり213円 |
| 総戸数 | 101戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり161円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷工アーベスト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市行田町に位置する分譲マンションで、総戸数101戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武野田線の塚田駅で徒歩5分、アクセス良好です。新船橋駅から徒歩22分、船橋法典駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- スリーエフ船橋北本町 共同出張所(イーネットATM) (205 m)
- ミニストップ塚田駅前 共同出張所(イーネットATM) (813 m)
- セブン銀行 ヨークマート 夏見台店 共同出張所 (904 m)
- JAちば東葛行田支店 (913 m)
- 公園3件
- 長津川親水公園 (627 m)
- 長津川緑地 (794 m)
- 県立行田公園 (851 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 船橋塚田駅前店 (142 m)
- ローソン 船橋塚田駅前店 (147 m)
- ミニストップ 塚田駅前店 (155 m)
- スリーエイト 行田店 (382 m)
- セブンイレブン 船橋行田町北店 (798 m)
- ローソン・スリーエフ 船橋北本町店 (845 m)
- セブンイレブン 船橋夏見台店 (912 m)
- セブンイレブン 船橋山手店 (949 m)
- スーパー5件
- ディスカウントストア ジェーソン 船橋北本町店 (600 m)
- 東武ストア 新船橋店 (744 m)
- Y's mart Discover(ワイズマートディスカ) 夏見店 (884 m)
- ヨークマート 夏見台店 (906 m)
- マミーマート 新夏見店 (955 m)
- 学校/教育施設3件
- 船橋市立塚田小学校 (193 m)
- hana・hana (894 m)
- 船橋市立行田東小学校 (929 m)
- 公共施設/機関6件
- 船橋市 塚田公民館 (150 m)
- 船橋市役所 塚田地域包括支援センター (152 m)
- 青い鳥ホーム (759 m)
- 船橋警察署 新船橋駅前交番 (926 m)
- 船橋市北消防署行田分署 (943 m)
- 船橋警察署 行田交番 (988 m)
- 病院/医療10件
- アサヒサンクリーン在宅介護センター船橋 (99 m)
- くわばら整骨院 (116 m)
- 青木歯科医院 (143 m)
- ブライトケア塚田 (146 m)
- 鈴木歯科クリニック (153 m)
- 塚田耳鼻咽喉科医院 (153 m)
- カトレヤ歯科診療室 (163 m)
- 塚田皮膚科 (174 m)
- 東武塚田クリニック (189 m)
- イリーゼ船橋塚田 (207 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 太陽の子塚田保育園 (81 m)
- ベル・ナーサリー (173 m)
- なないろ保育園 (275 m)
- しらゆり保育園 (342 m)
- 塚田ここわ保育園 (381 m)
- しらゆり保育園 (447 m)
- 清和幼稚園 (699 m)
- あまねの杜保育園 (801 m)
- 健伸行田幼稚園 (853 m)
- 船橋市立夏見第二保育園 (996 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルネ船橋レジデンスガーデンの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルネ船橋レジデンスガーデンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,398万～4,018万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より12.3% 高い↑ 千葉県の平均より24.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約72㎡のお部屋の場合 2,890万 〜 3,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ルネ船橋レジデンスガーデンの相場
- ㎡単価
- 39.3万円
- 坪単価
- 129.9万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ルネ船橋レジデンスガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,880万〜3,020万円対前年同月比↑ | 2,890万〜3,030万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルネ船橋レジデンスガーデンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜2,980万円です。専有面積は約61㎡〜約88㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約44万円 (約148万円) | - | - |
| 2022年6月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約44万円 (約148万円) | 東 | - |
| 2021年4月 | 2,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約36万円 (約121万円) | - | - |
| 2019年5月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
| 2019年4月 | 2,000万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.9万円となっております。以前の期間と比較して-7.33％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.8万円となっております。以前の期間と比較して＋12.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.5万円となっております。以前の期間と比較して＋33.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルネ船橋レジデンスガーデンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,335万円 | 31.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,944.3万円 | 27.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,383.3万円 | 33万円 |
| 7階〜8階 | 2,286万円 | 33.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,955万円 | 26.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,244.7万円 | 32.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,480万円 | 28.1万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,480万円 | 28.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,192.5万円 | 30.1万円 |
| 東 | 2,435万円 | 39.6万円 |
ルネ船橋レジデンスガーデンの売却のご相談
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ルネ船橋レジデンスガーデンの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ルネ船橋レジデンスガーデンには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ロイヤルシャトー船橋塚田 | 2024年3月 | 11.0万円 | 3LDK | - | - |
| パークホームズ船橋塚田 | 2023年7月 | 17.5万円 | 3LDK | 35.0万円 | 17.5万円 |
| ビューネ船橋塚田 | 2017年6月 | 6.4万円 | 1LDK | - | - |
| リビオ船橋ブライトテラス | 2017年2月 | 11.5万円 | 3LDK | 23.0万円 | 11.5万円 |
| ルネグランセーヌ | 2015年11月 | 12.9万円 | 3SLDK | 12.9万円 | 12.9万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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