ルミエール船橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,620万 〜 1,700万円
4階、2LDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,620万円 〜 1,700万円 | 4階, 2LDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 77件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 4.7万 〜 12.6万円 | |
| 表面利回り | 7.4％ 〜 9.0％ | 4階, 2LDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.79
922人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市湊町2丁目1-19
- 交通
- 京成本線「京成船橋駅」徒歩8分
- 築年月
- 1982年4月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ルミエール船橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルミエールフナバシ | 管理会社 | サンシャインビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 湊町2丁目1-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年4月 | 管理費 | 1㎡あたり243円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり215円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ハザマ地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市湊町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の京成船橋駅で徒歩8分、アクセス良好です。船橋駅から徒歩11分、大神宮下駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート船橋湊町一丁目店内出張所(ATM) (73 m)
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- セブンイレブン 船橋本町1丁目店 (354 m)
- ファミリーマート 船橋本町一丁目店 (376 m)
- ファミリーマート 船橋湊町店 (383 m)
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- わくわく広場 イトーヨーカドー船橋店 (889 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 船橋情報ビジネス専門学校 5号館 (969 m)
- 公共施設/機関10件
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- 船橋市消防局 (186 m)
- 中央消防署 (186 m)
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- 船橋市役所 健康福祉局 福祉サービス部 地域福祉課 (255 m)
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- 病院/医療10件
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- オリーブ歯科クリニック (123 m)
- 丸江歯科医院 (126 m)
- たむらデンタルクリニック (159 m)
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- ひかり歯科クリニック (167 m)
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- 訪問看護ステーションアン (183 m)
- 幼稚園/保育園10件
- うみのほいくえん (40 m)
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- 保育ルームサンライズ船橋 (384 m)
- そらまめこども園船橋駅前 (551 m)
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- 船橋ピコ・レール保育園 (631 m)
- 共同保育所子どもの家 (632 m)
- 認証保育所ちびっこランド心美保育園 (643 m)
- 船橋市立中央保育園 (661 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルミエール船橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルミエール船橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 695万～2,087万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より5.4% 低い↓ 千葉県の平均より4.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 1,620万 〜 1,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルミエール船橋の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.4万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ルミエール船橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,620万〜1,700万円対前年同月比↑ | 1,620万〜1,700万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルミエール船橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜3,180万円です。専有面積は約21㎡〜約59㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約60万円 (約200万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 3,050万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約50万円 (約168万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 3,099万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約51万円 (約170万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 890万円 | 1〜5 | 1R | 約30㎡ (約9坪) | 約29万円 (約98万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,099万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約51万円 (約170万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.6万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.33％上昇しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.9万円となっております。以前の期間と比較して＋29.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルミエール船橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 757.7万円 | 29.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,114.5万円 | 37.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,015.2万円 | 36.9万円 |
| 7階 | 1,200万円 | 22.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 757.7万円 | 29.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 803.8万円 | 28万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,821.2万円 | 33.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,450.3万円 | 41.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,664.1万円 | 37.1万円 |
| 西 | 1,220万円 | 23.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,217.6万円 | 24.8万円 |
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ルミエール船橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 4.9万円 | ワンルーム | 21.72㎡ | - | - | 1〜5 | 南西 |
| 2023年5月 | 4.9万円 | ワンルーム | 21.72㎡ | - | - | 1〜5 | 南西 |
| 2023年4月 | 4.9万円 | ワンルーム | 21.72㎡ | - | - | 1〜5 | 南西 |
| 2023年3月 | 9.8万円 | 2DK | 58.53㎡ | 9.8万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2023年2月 | 9.8万円 | 2DK | 58.53㎡ | 9.8万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルミエール船橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.6万〜5.9万円 27.99㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 57.49㎡ / 南 | |
| 2階 | 4.3万〜4.6万円 21.72㎡ / 東 | 12.2万〜12.8万円 57.49㎡ / 南 | |
| 3階 | 10.3万〜10.8万円 48.09㎡ / 南 | ||
| 4階 | 11.5万〜12.1万円 54.61㎡ / 南西 | 12.4万〜13.1万円 59.18㎡ / 南西 | |
| 5階 | 10.5万〜11万円 48.53㎡ / 南 | 10.8万〜11.4万円 52.78㎡ / 西 | 13.4万〜14万円 59.1㎡ / 南 |
| 6階 | 8万〜8.4万円 40.18㎡ / 北西 | ||
| 7階 | 11.1万〜11.7万円 52.41㎡ / - | ||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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