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レクセルプラザ津田沼

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,480万 〜 2,610万円
3階、3LDK、約82㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,480万円 〜 2,610万円3階, 3LDK, 約82㎡の例
売買履歴452022年04月13日更新
家賃相場11.9万円
表面利回り5.4% 〜 6.63階, 3LDK, 約82㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.76

1070人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県船橋市前原東4丁目19-1
交通
  • 新京成電鉄「前原駅」徒歩3分
築年月
2005年2月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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レクセルプラザ津田沼の基本情報

レクセルプラザ津田沼は、扶桑レクセルによって2005年02月に竣工された総戸数45戸の6階建マンションです。施工は村中建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡~約97㎡、間取りが3LD、3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,228万~3,204万円、参考相場単価は30万円/㎡~33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レクセルプラザツダヌマ管理会社大京アステージ
住所千葉県 船橋市 前原東4丁目19-1管理形態委託
郵便番号〒274-0824管理員日勤
築年月2005年2月管理費1㎡あたり183円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり94円
階建6階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社扶桑レクセルバイク置き場あり
施工会社村中建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県船橋市前原東4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の前原駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新津田沼駅から徒歩17分、津田沼駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行9件
    • 東京東信用金庫津田沼支店 (108 m)
    • ミニストップ前原東 共同出張所(イーネットATM) (492 m)
    • ミニストップ藤崎6丁目 共同出張所(イーネットATM) (665 m)
    • JAいちかわ二宮支店 (741 m)
    • 中央労働金庫 津田沼支店 (835 m)
    • サンクス船橋前原 共同出張所(イーネットATM) (903 m)
    • 新生銀行 津田沼フィナンシャルセンター (964 m)
    • セブン銀行 新生銀行 津田沼フィナンシャルセンター 共同出張所 (966 m)
    • 千葉銀行津田沼駅前支店 (994 m)
  • 公園3件
    • 田喜野井緑地 (902 m)
    • 中野木緑地 (908 m)
    • 田喜野井公園 (987 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 船橋前原東4丁目店 (75 m)
    • ファミリーマート 前原駅前店 (87 m)
    • ミニストップ 前原西6丁目店 (401 m)
    • セブンイレブン 船橋前原西6丁目店 (615 m)
    • ローソン 津田沼北店 (650 m)
    • ミニストップ 前原東3丁目店 (671 m)
    • ミニストップ 船橋滝台店 (744 m)
    • ローソン 津田沼東店 (860 m)
    • セブンイレブン 船橋前原西2丁目店 (902 m)
    • コンビニエンスチェリーマート (926 m)
  • スーパー2件
    • トップマート 津田沼店 (313 m)
    • リブレ京成 アルビス前原店 (563 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 放課後等デイサービスそらいろくらぶ (534 m)
    • 船橋市立二宮小学校 (535 m)
    • 船橋市立前原小学校 (617 m)
    • 船橋市立中野木小学校 (752 m)
    • 船橋市立二宮中学校 (815 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 船橋市役所 前原地域包括支援センター (694 m)
    • 二宮出張所 (727 m)
    • 船橋市役所 中野木第3放課後ルーム (783 m)
    • 船橋東警察署 前原交番 (885 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 千葉西住宅管理センター (927 m)
    • 船橋市消防団第13分団2班 (931 m)
    • 自衛隊千葉地方協力本部 船橋出張所 (933 m)
    • 船橋市 東部公民館 (948 m)
  • 病院/医療10件
    • いとう耳鼻咽喉科 (60 m)
    • 津田沼前原コウノ歯科・矯正歯科 (70 m)
    • まえばら歯科 (98 m)
    • 老川歯科医院 (165 m)
    • タチカワ歯科 (190 m)
    • ファミリーサポート・前原ハート(NPO法人) (205 m)
    • えんどう歯科医院 (245 m)
    • 井上クリニック (270 m)
    • あさかげ歯科医院 (336 m)
    • 船津医院 (377 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 中台幼稚園 (228 m)
    • 前原保育園 (324 m)
    • ゆめのもり保育園 (365 m)
    • ゆめわかば保育園 (422 m)
    • 認定こども園おひさま (518 m)
    • まえはら子育てネットワーク(NPO法人) (519 m)
    • 船橋ハーモニー保育園 (637 m)
    • 冨士見第二幼稚園 (641 m)
    • たちばな保育園 ぴよぴよ館 (713 m)
    • たちばな保育園 (715 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レクセルプラザ津田沼の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,228万~3,204万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 33万円
坪単価
102万円 〜 109万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較船橋市の平均より11.6% 低い↓
千葉県の平均より2.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
2,480万 〜 2,610万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 2196位
船橋市
765棟中 463位
前原東
24棟中 15位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

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公開中

の売買価格相場

  • レクセルプラザ津田沼の相場

    ㎡単価
    30.9万円
    坪単価
    102.3万円
  • 船橋市の相場

    ㎡単価
    34.9万円
    坪単価
    115.6万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

売買価格相場の未来予想

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レクセルプラザ津田沼の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,480万〜2,610万円対前年同月比2,480万〜2,610万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レクセルプラザ津田沼の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,400万〜3,580万円です。専有面積は約72㎡〜約97㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年5月2,490万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約108万円)--
2021年4月2,490万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約108万円)--
2019年2月2,800万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約34万円 (約112万円)南東-
2018年12月2,800万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約34万円 (約112万円)南東-
2017年12月2,620万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約31万円 (約105万円)南東

会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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レクセルプラザ津田沼の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃3階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.8万円 (表面利回り:5.4% 〜 6.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.1万〜12.8万円
  • 4K〜4LDK平均 15.2万〜16万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年1月11.9万円3LDK75.16㎡11.9万円11.9万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レクセルプラザ津田沼の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.7万〜11.2万円
73.58㎡ / 南西
2階12.2万〜12.8万円
82.45㎡ / -
3階13万〜13.7万円
81.19㎡ / 南西
4階12.4万〜13万円
82.45㎡ / 南東
15.8万〜16.6万円
97.88㎡ / 南西
5階12.4万〜13.1万円
82.45㎡ / 南東
6階14.5万〜15.3万円
95.71㎡ / 南東

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