レクセルプラザ船橋薬園台

Name: 資産評価
Item: レクセルプラザ船橋薬園台
Rating: 3.78
Author: マンションマーケット

1860人がこのエリアに興味を持っています

最終更新：2019年01月10日

中古参考価格

参考査定価格

2,060万〜 2,280万円
5階、3LDK、約82㎡の場合

住所: 千葉県船橋市滝台2丁目13-13

交通

新京成電鉄「薬園台駅」徒歩7分
新京成電鉄「前原駅」徒歩15分
新京成電鉄「習志野駅」徒歩17分

築年月: 2007年6月
階建: 9階建
構造: 鉄筋コンクリート造

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.78

販売中の物件3件
2019年01月10日更新詳しく見る
売買履歴件数67件
2019年01月09日更新詳しく見る
相場価格26万円/㎡〜
30万円/㎡
2019年1月更新詳しく見る
参考査定価格2,060万円〜
2,280万円
5階, 3LDK, 約82㎡の例
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賃料相場10.8万〜
11万円
詳しく見る
想定利回り5.3％〜
6.5％
5階, 3LDK, 約82㎡の例

レクセルプラザ船橋薬園台の販売中の中古物件

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レクセルプラザ船橋薬園台の基本情報

千葉県船橋市滝台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数94戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の薬園台駅で徒歩7分、アクセス良好です。前原駅から徒歩15分、習志野駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称	レクセルプラザフナバシヤクエンダイ	管理会社	大京アステージ
住所	千葉県船橋市滝台2丁目13-13	管理形態	委託
郵便番号	〒274-0074	管理員	日勤
築年月	2007年6月	管理費	1㎡あたり185円
総戸数	94戸	修繕積立金	1㎡あたり118円
階建	9階建	間取り	2SLDK、3LDK、4LDK
交通	新京成電鉄「薬園台駅」徒歩7分新京成電鉄「前原駅」徒歩15分新京成電鉄「習志野駅」徒歩17分	設備	ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	モニター付インターホン
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	第一種住居地域、準住居地域	駐輪場	あり
分譲会社	扶桑レクセル	バイク置き場	あり
施工会社	ノバック	立地・環境	駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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銀行7件
- 千葉興業銀行薬円台支店 (303 m)
- 千葉銀行薬円台支店 (346 m)
- デイリーヤマザキ薬園台駅前共同出張所(イーネットATM) (346 m)
- JAいちかわ二宮支店 (400 m)
- 薬園台駅前郵便局 (750 m)
- 船橋二宮郵便局 (848 m)
- 船橋前原東郵便局 (954 m)
公園1件
- 田喜野井公園 (757 m)
コンビニ10件
- デイリーヤマザキ薬園台駅前店 (331 m)
- セブンイレブン船橋薬円台駅前店 (368 m)
- ミニストップ船橋滝台店 (376 m)
- ローソン船橋薬円台一丁目店 (431 m)
- ローソン船橋飯山満町三丁目店 (457 m)
- ローソン船橋薬円台六丁目店 (629 m)
- ニューヤマザキデイリーストア飯山満店 (877 m)
- ニューヤマザキデイリーストア飯山満店 (882 m)
- セブンイレブン船橋田喜野井4丁目店 (893 m)
- セブンイレブン船橋飯山満町2丁目店 (919 m)
スーパー4件
- 株式会社石原 (307 m)
- エコ・ピア薬円台店 (327 m)
- コープみらいコープ薬円台店 (493 m)
- 西友薬円台店 (563 m)
学校/教育施設6件
- 船橋市立二宮中学校 (422 m)
- 船橋市立飯山満小学校 (568 m)
- 船橋市立二宮小学校 (643 m)
- 船橋市立七林中学校 (930 m)
- 千葉県立薬園台高校 (952 m)
- 船橋市立七林小学校 (962 m)
公共施設/機関4件
- 船橋東警察署薬円台交番 (290 m)
- 二宮出張所 (427 m)
- 船橋市薬円台公民館 (495 m)
- 船橋市東消防署薬円台出張所 (819 m)
病院/医療10件
- アイハート・スマイルケアサービス有限会社 (220 m)
- 小宮歯科医院 (232 m)
- 遠山歯科医院 (251 m)
- たけはな歯科 (275 m)
- 滝台ヒフ科 (286 m)
- 下総病院 (304 m)
- いまじょう歯科医院 (316 m)
- 鶴岡歯科医院 (318 m)
- 小林医院 (326 m)
- 有限会社薬園堂薬局 (328 m)
幼稚園/保育園10件
- ひだまり滝台保育園 (194 m)
- 保育ルームプリモ (277 m)
- ひだまり保育園 (335 m)
- はさま保育園 (390 m)
- 船橋ハーモニー保育園 (577 m)
- 幼保連携型認定こども園田喜野井旭こども園 (899 m)
- 幼保連携型認定こども園田喜野井旭こども園 (903 m)
- 前原保育園 (908 m)
- 飯山満幼稚園 (911 m)
- 中台幼稚園 (950 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レクセルプラザ船橋薬園台の簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階 +1階-10階 +10階
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レクセルプラザ船橋薬園台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年1月の価格相場	㎡単価 26万円〜 30万円坪単価 88万円〜 101万円
前月との比較	2018年12月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較	2018年1月の相場より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較	2016年1月の相場より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較	船橋市の平均より6.4% 低い↓ 千葉県の平均より3.3% 高い↑
物件の参考価格	例えば、5階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 2,060万〜 2,280万円より正確な価格を確認する
坪単価によるランキング	千葉県 4336棟中 1912位船橋市 737棟中 404位滝台 4棟中 2位
価格相場の正確さ	ランクA 実勢価格との差10%以内正確さランクとは？

会員限定
公開中

2019年1月の売買価格相場

レクセルプラザ船橋薬園台の相場
㎡単価
26.7万円
坪単価
88.3万円
船橋市の相場
㎡単価
28.5万円
坪単価
94.3万円
千葉県の相場
㎡単価
25.8万円
坪単価
85.4万円

売買価格相場の未来予想

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レクセルプラザ船橋薬園台の売買参考価格と将来の予想価格_※

5階、3LDK、82㎡の物件の場合
2018年12月の参考価格	2019年1月の参考価格	2019年2月の参考価格	2019年3月の参考価格	2019年4月の参考価格
2,070万〜2,280万円対前年同月比↓	2,060万〜2,280万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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レクセルプラザ船橋薬園台の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で67件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(67件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2018年12月	2,980万円	1〜5	4LDK	約90㎡ (約27坪)	約33万円 (約109万円)	南西	済
2018年12月	2,280万円	1〜5	3LDK	約72㎡ (約22坪)	約31万円 (約104万円)	南東	-
2018年12月	2,490万円	6〜10	3LDK	約72㎡ (約22坪)	約34万円 (約114万円)	南東	-
2018年11月	2,490万円	6〜10	3LDK	約72㎡ (約22坪)	約34万円 (約114万円)	南東	-
2018年11月	2,280万円	1〜5	3LDK	約72㎡ (約22坪)	約31万円 (約104万円)	南東	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階	間取り	専有面積	方位
＊＊階	3LDK	82.37㎡	南東	詳細はこちら
＊＊階	3LDK	82.37㎡	南東	詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

レクセルプラザ船橋薬園台の売却のご相談

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レクセルプラザ船橋薬園台の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2013年7月	10.8万円	3LDK	80.23㎡	10.8万円	10.8万円	1〜5	南西
2013年6月	11.0万円	3LDK	80.23㎡	11.0万円	11.0万円	1〜5	南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レクセルプラザ船橋薬園台の賃料モデルケース

部屋タイプ別賃料モデルケース平均

2K〜2LDK平均9.8万〜10.9万円
3K〜3LDK平均9.8万〜10.8万円
4K〜4LDK平均11.1万〜12.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

	2K〜2LDK	3K〜3LDK	4K〜4LDK
2階		9.5万〜10.5万円 78.65㎡ / 南西	10.9万〜12.1万円 90.79㎡ / 南西
3階		9.7万〜10.7万円 80.23㎡ / 南西
4階	9.8万〜10.8万円 80.23㎡ / 南西	10.2万〜11.3万円 83.95㎡ / 南西
5階	9.8万〜10.9万円 80.23㎡ / 南西	10.1万〜11.1万円 82.37㎡ / 南東
6階		8.8万〜9.7万円 71.4㎡ / 南東
7階		9.7万〜10.7万円 78.65㎡ / 南西
8階
9階		10.7万〜11.8万円 85.72㎡ / 南西	11.3万〜12.5万円 90.79㎡ / -