ナイスアーバン品川ベイアリーナ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,080万 〜 6,390万円
6階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 86万円/㎡ 〜 96万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,080万円 〜 6,390万円 | 6階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 19万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 6階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2090人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区東品川4丁目2-2
- 交通
- 京急本線「青物横丁駅」徒歩5分
- 築年月
- 2002年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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ナイスアーバン品川ベイアリーナの基本情報
建物・設備
| 名称 | ナイスアーバンシナガワベイアリーナ | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 東品川4丁目2-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年2月 | 管理費 | 1㎡あたり126円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり84円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ナイス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区東品川4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の青物横丁駅で徒歩5分、アクセス良好です。品川シーサイド駅から徒歩6分、新馬場駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 青物横丁店 (387 m)
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- まいばすけっと 南品川1丁目店 (588 m)
- マルエツプチ 品川橋店 (715 m)
- まいばすけっと 鮫洲駅前店 (776 m)
- まいばすけっと ゼームス坂店 (792 m)
- まいばすけっと 北品川2丁目店 (820 m)
- 学校/教育施設10件
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- サンフラワービル歯科 (197 m)
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- ポピンズナーサリー東品川 (444 m)
- どんぐり保育園 分園 (460 m)
- どんぐり保育園 (466 m)
- ゆらりん東品川保育園 (576 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナイスアーバン品川ベイアリーナの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナイスアーバン品川ベイアリーナの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,691万～7,462万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より6.4% 低い↓ 東京都の平均より13.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 6,080万 〜 6,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ナイスアーバン品川ベイアリーナの相場
- ㎡単価
- 86.2万円
- 坪単価
- 285万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ナイスアーバン品川ベイアリーナの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,060万〜6,360万円対前年同月比↑ | 6,080万〜6,390万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナイスアーバン品川ベイアリーナの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,200万〜8,298万円です。専有面積は約66㎡〜約77㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 6,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約94万円 (約311万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 8,298万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約109万円 (約360万円) | - | - |
| 2021年7月 | 8,298万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約109万円 (約360万円) | - | - |
| 2021年6月 | 8,298万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約109万円 (約360万円) | - | - |
| 2021年5月 | 8,298万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約109万円 (約360万円) | - | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.1万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.6％上昇しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は344.6万円となっております。以前の期間と比較して＋36.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ナイスアーバン品川ベイアリーナの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,323.8万円 | 61.2万円 |
| 4階〜5階 | 4,501.7万円 | 63.1万円 |
| 6階〜7階 | 5,199.1万円 | 72.2万円 |
| 8階〜9階 | 5,010.9万円 | 69.3万円 |
| 10階〜11階 | 5,989.3万円 | 79.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,150万円 | 62.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,587.3万円 | 77.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,679.2万円 | 64万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,489.5万円 | 75.3万円 |
ナイスアーバン品川ベイアリーナの売却のご相談
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ナイスアーバン品川ベイアリーナの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 16万 〜 19.5万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 19.0万円 | 3LDK | 71.33㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ナイスアーバン品川ベイアリーナの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.6万〜16.4万円 66.01㎡ / - | 16.8万〜17.6万円 71.13㎡ / - | |
| 2階 | 16万〜16.8万円 66.01㎡ / - | 17.5万〜18.3万円 72.08㎡ / - | |
| 3階 | 16.5万〜17.3万円 66.01㎡ / 南 | 17.8万〜18.7万円 71.33㎡ / 南 | 17.4万〜18.2万円 71.33㎡ / - |
| 4階 | 16.1万〜17万円 66.01㎡ / - | 17.5万〜18.3万円 71.33㎡ / - | |
| 5階 | 16.2万〜17万円 66.01㎡ / - | 17.7万〜18.6万円 72.08㎡ / - | |
| 6階 | 17.7万〜18.6万円 71.33㎡ / 南東 | 17.8万〜18.7万円 72.08㎡ / - | |
| 7階 | 18.2万〜19.1万円 71.33㎡ / 南 | 18.9万〜19.8万円 76.05㎡ / - | |
| 8階 | 18万〜18.9万円 72.08㎡ / - | ||
| 9階 | 17.9万〜18.8万円 71.33㎡ / - | 18.1万〜19万円 72.08㎡ / - | |
| 10階 | 19.2万〜20.1万円 76.05㎡ / - | 19.2万〜20.1万円 76.05㎡ / - | |
| 11階 | 19.4万〜20.3万円 76.05㎡ / 南東 | 19.3万〜20.2万円 76.05㎡ / - |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
